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| Preis: |
395,000 €
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| Stadt: |
UMAG |
| Areal: |
140 m2 |
| Zimmer: |
4 |
| Parkplatz: |
48 m2 |
| Aussicht: |
auf das Mer |
| Grundstück: |
1088 m2 |
| Badezimmer: |
3 |
| Anzahl der Besucher: |
Anzahl der Besucher |
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UMAG, OKOLICA, FANTASTIČNA KUĆA S POGLEDOM NA MORE, PRILIKA!!
UMAG, OKOLICA, FANTASTIČNA KUĆA S POGLEDOM NA MORE, PRILIKA!!
Prodaje se autohtona Istarska kamena dvojna kuća netto površine 140 m2 smještena u okolici Umaga, na parceli od 1088 m2, s panoramskim pogledom na more. Ova nekretnina, koja odiše šarmom tradicije, predstavlja izvrsnu priliku za život ili investiciju na izuzetno traženoj lokaciji.
Kuća se ističe skladnom kombinacijom starije gradnje i modernih zahvata, budući da je u potpunosti adaptirana/renovirana 2024. godine.
Kuća se sastoji od (prizemlje) ulaznog prostora, kuhinje sa blagavaonom, dnevnog boravka, taverne sa kaminom, dvije kupaonice i vešeraja.
Unutarnjim stepeništem penjemo se na prvi kat na kojem su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica i sauna.
Kuća je orijentirana prema jugozapadu, što osigurava obilje prirodnog svjetla/sunca tijekom dana. Posebna pažnja posvećena je uređenju, čime je stvoren dizajnerski prostor s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Iz kuće se pruža lijep pogled na more, a dodatnu vrijednost donosi sauna, koja omogućuje trenutke opuštanja i privatnosti.
Kuća je potpuno namještena, opremljena i u funkciji te se kao takva i prodaje i napominjemo da se uz kuću daje i sav alat i pribor za održavanje okućnice kao što su traktor kosilica, trimer kosilica i slično.
Dvorište je formirano i uređeno travnjakom i desetak stabala maslina.
Kuća je opremljena suvremenim rješenjima grijanja i hlađenja: dostupni su podno grijanje, klima uređaj, peć na čvrsta goriva, kamin te grijanje na struju. Mirna lokacija u blizini prirode i vrlo sunčana pozicija čine ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže privatnost, relaksaciju i kvalitetan život, uz lako dostupne sadržaje grada Umaga.
Blizina svih važnih sadržaja i infrastrukture, poput trgovina, škola i prometnih poveznica, dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine. Umag je poznat po svojoj atraktivnosti, blizini mora i mogućnostima za rekreaciju, što ovu kuću čini idealnom prilikom za obiteljski dom ili investiciju s potencijalom za daljnje vrednovanje.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju/ izjavu o razgledu nekretnine, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za kvalitetan život na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Interni broj: 1260144 REC - 101200-745
REC ID: 1260144
UMAG, SURROUNDINGS, FANTASTIC HOUSE WITH SEA VIEW, OPPORTUNITY!!
UMAG, SURROUNDINGS, FANTASTIC HOUSE WITH SEA VIEW, OPPORTUNITY!!
An authentic Istrian stone semi-detached house with a net area of 140 m2 is for sale, located in the surroundings of Umag, on a plot of 1088 m2, with a panoramic sea view. This property, exuding the charm of tradition, represents an excellent opportunity for living or investment in a highly sought-after location.
The house stands out with a harmonious combination of older construction and modern interventions, as it was completely adapted/renovated in 2024.
The house consists of (ground floor) an entrance area, kitchen with dining room, living room, tavern with fireplace, two bathrooms, and laundry room.
Internal stairs lead to the first floor, where two bedrooms, a bathroom, and a sauna are located.
The house is oriented southwest, ensuring plenty of natural light/sun throughout the day. Special attention was given to the interior design, creating a designer space with an emphasis on functionality and aesthetics. The house offers a beautiful sea view, and additional value is provided by the sauna, which allows moments of relaxation and privacy.
The house is fully furnished, equipped, and functional, and is sold as such. We note that all tools and equipment for garden maintenance are included, such as a tractor lawnmower, trimmer mower, and similar items.
The yard is landscaped and arranged with a lawn and about ten olive trees.
The house is equipped with modern heating and cooling solutions: underfloor heating, air conditioning, solid fuel stove, fireplace, and electric heating are available. The quiet location near nature and very sunny position make this property a perfect choice for those seeking privacy, relaxation, and quality living, with easy access to the amenities of the town of Umag.
Proximity to all important facilities and infrastructure, such as shops, schools, and transport connections, further emphasizes the value of this property. Umag is known for its attractiveness, proximity to the sea, and recreational opportunities, making this house an ideal opportunity for a family home or an investment with potential for further appreciation.
The property can be viewed exclusively with a signed brokerage agreement/viewing statement, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. This property offers a unique opportunity for quality living in one of the most desirable locations in Istria.
Intrnal number: 101200-745
REC ID: 1260144
UMAG, UMGEBUNG, FANTASTISCHES HAUS MIT MEERBLICK, GELEGENHEIT!!
UMAG, UMGEBUNG, FANTASTISCHES HAUS MIT MEERBLICK, CHANCE!!
Zum Verkauf steht ein autochthones istrisches Steinhaus, eine Doppelhaushälfte mit einer Nettofläche von 140 m2, gelegen in der Umgebung von Umag auf einem Grundstück von 1088 m2 mit Panoramablick auf das Meer. Diese Immobilie, die den Charme der Tradition ausstrahlt, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Leben oder als Investition an einem äußerst gefragten Standort dar.
Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus älterer Bauweise und modernen Eingriffen, da es im Jahr 2024 vollständig saniert/renoviert wurde.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Taverne mit Kamin, zwei Badezimmern und einem Waschraum.
Über eine Innentreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Sauna befinden.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was tagsüber reichlich natürliches Licht/Sonne gewährleistet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung gelegt, wodurch ein Designerraum mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik geschaffen wurde. Vom Haus aus bietet sich ein schöner Meerblick, und die Sauna verleiht zusätzlichen Wert, da sie Momente der Entspannung und Privatsphäre ermöglicht.
Das Haus ist komplett möbliert, ausgestattet und in Betrieb und wird in diesem Zustand verkauft. Zudem wird mit dem Haus sämtliches Werkzeug und Zubehör für die Grundstückspflege übergeben, wie z.B. ein Traktor-Rasenmäher, ein Trimmer-Rasenmäher und Ähnliches.
Der Hof ist angelegt und mit Rasen sowie etwa zehn Olivenbäumen gestaltet.
Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühllösungen ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Festbrennstoffofen, Kamin und elektrische Heizung stehen zur Verfügung. Die ruhige Lage in der Nähe der Natur und die sehr sonnige Position machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Entspannung und ein qualitativ hochwertiges Leben suchen, mit leicht zugänglichen Einrichtungen der Stadt Umag.
Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur, wie Geschäften, Schulen und Verkehrsverbindungen, unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Umag ist bekannt für seine Attraktivität, die Nähe zum Meer und die Möglichkeiten zur Erholung, was dieses Haus zur idealen Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung macht.
Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags/ einer Besichtigungserklärung möglich, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben an einem der begehrtesten Standorte in Istrien.
Interne Nummer: 101200-745
REC ID: 1260144
UMAG, DINTORNI, FANTASTICA CASA CON VISTA MARE, OCCASIONE!!
UMAG, DINTORNI, FANTASTICA CASA CON VISTA MARE, OCCASIONE!!
In vendita casa doppia in pietra istriana autoctona di superficie netta di 140 m2 situata nei dintorni di Umag, su un terreno di 1088 m2, con vista panoramica sul mare. Questa proprietà, che emana il fascino della tradizione, rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o investire in una posizione estremamente richiesta.
La casa si distingue per una combinazione armoniosa di costruzione più antica e interventi moderni, essendo stata completamente adattata/ristrutturata nel 2024.
La casa è composta da (piano terra) ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, taverna con camino, due bagni e lavanderia.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano dove si trovano due camere da letto, un bagno e una sauna.
La casa è orientata a sud-ovest, garantendo abbondante luce naturale/sole durante il giorno. Particolare attenzione è stata dedicata all'arredamento, creando uno spazio di design con enfasi su funzionalità ed estetica. Dalla casa si gode di una bella vista sul mare, e un valore aggiunto è rappresentato dalla sauna, che offre momenti di relax e privacy.
La casa è completamente arredata, attrezzata e funzionante, e viene venduta così com'è, precisando che insieme alla casa vengono forniti anche tutti gli attrezzi e gli utensili per la manutenzione del giardino, come trattore rasaerba, decespugliatore e simili.
Il cortile è formato e curato con prato e una decina di ulivi.
La casa è dotata di soluzioni moderne per il riscaldamento e il raffreddamento: sono disponibili riscaldamento a pavimento, aria condizionata, stufa a combustibile solido, camino e riscaldamento elettrico. La posizione tranquilla vicino alla natura e molto soleggiata rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca privacy, relax e una vita di qualità, con servizi della città di Umag facilmente raggiungibili.
La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture importanti, come negozi, scuole e collegamenti di trasporto, sottolinea ulteriormente il valore di questa proprietà. Umag è noto per la sua attrattività, la vicinanza al mare e le possibilità di ricreazione, rendendo questa casa un'occasione ideale per una casa familiare o un investimento con potenziale di ulteriore valorizzazione.
La proprietà può essere visitata esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione/dichiarazione di visita dell'immobile, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. Questa proprietà offre un'opportunità unica per una vita di qualità in una delle località più desiderate dell'Istria.
Numero interno: 101200-745
REC ID: 1260144
УМАГ, ОКОЛИЦА, ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕ, ВОЗМОЖНОСТЬ!!
УМАГ, ОКРЕСТНОСТИ, ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕ, ВОЗМОЖНОСТЬ!!
Продаётся аутентичный истарский каменный двойной дом общей площадью 140 м2, расположенный в окрестностях Умага, на участке площадью 1088 м2, с панорамным видом на море. Эта недвижимость, пропитанная очарованием традиций, представляет собой отличную возможность для жизни или инвестиций в исключительно востребованном районе.
Дом выделяется гармоничным сочетанием старой постройки и современных решений, так как полностью адаптирован/отремонтирован в 2024 году.
Дом состоит из (первого этажа) входного пространства, кухни с обеденной зоной, гостиной, таверны с камином, двух ванных комнат и прачечной.
Внутренней лестницей поднимаемся на второй этаж, где расположены две спальни, ванная комната и сауна.
Дом ориентирован на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света/солнечного света в течение дня. Особое внимание уделено отделке, благодаря чему создан дизайнерский интерьер с акцентом на функциональность и эстетику. Из дома открывается красивый вид на море, а дополнительную ценность придаёт сауна, которая позволяет наслаждаться моментами расслабления и уединения.
Дом полностью меблирован, оснащён и находится в эксплуатации, и продаётся именно в таком виде, при этом вместе с домом передаётся весь инструмент и принадлежности для ухода за участком, такие как трактор-косилка, триммер и подобное.
Двор оформлен и озеленён газоном и около десяти оливковыми деревьями.
Дом оборудован современными системами отопления и охлаждения: доступны тёплые полы, кондиционер, печь на твёрдом топливе, камин и электрическое отопление. Тихое расположение рядом с природой и очень солнечное место делают эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет уединение, отдых и качественную жизнь, при этом с лёгким доступом к инфраструктуре города Умага.
Близость ко всем важным объектам и инфраструктуре, таким как магазины, школы и транспортные связи, дополнительно подчёркивает ценность этой недвижимости. Умаг известен своей привлекательностью, близостью к морю и возможностями для отдыха, что делает этот дом идеальной возможностью для семейного жилья или инвестиций с потенциалом дальнейшего роста стоимости.
Осмотр недвижимости возможен исключительно при подписании договора о посредничестве/заявления о просмотре недвижимости, в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. Эта недвижимость предоставляет уникальную возможность для качественной жизни в одном из самых желанных районов Истрии.
Внутренний номер: 101200-745
REC ID: 1260144
UMAG
ISTARSKA
Hrvatska (Croatia)
45,4476112241
13,5516619186
No video
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Wenn Sie den Anbieter kontaktieren bitte anführen Sie die Immobilienkennziffer: REC-1260144
Poreč
Telefon 1: 0912222276
Web site:
https://www.c21futura.com
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