Jednosoban namješten stan u CENTRU

Prodaje se jednosoban, potpuno namješten stan u samom centru Makarske. Stan ukupne površine 45,10 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje s trpezarijom i dnevnim boravkom, spavaće sobe te južno orijentiranog balkona s otvorenim pogledom na more koji trajno ostaje neometan i ne može biti zaklonjen. Stanu pripada i ostava suterenu zgrade.

Nekretnina se nalazi na izuzetno praktičnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovine i mesnice, što omogućuje ugodnu i jednostavnu svakodnevicu bez potrebe za automobilom. Centar grada, Kačićev trg i gradska riva udaljeni su svega 300 metara, odnosno oko četiri minute lagane šetnje bez značajnijeg uspona.

Parking je javni i dostupan u neposrednoj blizini zgrade, a postoji mogućnost kupnje dnevne, tjedne, mjesečne i godišnje parkirne karte (https://app.paydo.hr/odabir-karte/makarska/) , što ovu nekretninu čini još funkcionalnijom za stalno stanovanje ili boravak tijekom turističke sezone.

Zahvaljujući lokaciji, rasporedu prostorija i atraktivnom pogledu na more, stan predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za turistički najam.

Vlasnički list uredan. Uporabna dozvola.




Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
troškovi javnog bilježnika,
izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
uknjižbe (sud i katastar),
prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1260620

Single bedroom furnished apartment CENTRE Makarska

A one-bedroom, fully furnished apartment is for sale in the very center of Makarska. The apartment, with a total area of ​​45.10 m², consists of an entrance hall, bathroom, kitchen with dining room and living room, bedroom and a south-facing balcony with an open sea view that remains permanently undisturbed and cannot be covered. The apartment also has a storage room in the basement of the building.

The property is located in an extremely convenient location, in the immediate vicinity of a school, kindergarten, shop and butcher, which allows for a pleasant and simple everyday life without the need for a car. The city center, Kačić Square and the city waterfront are only 300 meters away, or about a four-minute easy walk without a significant climb.

Parking is public and available in the immediate vicinity of the building, and there is the possibility of purchasing a daily, weekly, monthly and annual parking ticket (https://app.paydo.hr/odabir-karte/makarska/), which makes this property even more functional for permanent residence or stay during the tourist season.

Thanks to the location, the layout of the rooms and the attractive view of the sea, the apartment represents an excellent opportunity both for housing and as an investment for tourist rental.

Ownership certificate 1/1, Usage permit.




The standard business policy of our real estate agency is to organize a viewing of the property after the client has signed our standard agency contract. The signing of this contract is the basic condition on which further activities related to the purchase of real estate continue, and this is all based on the Act on Mediation in Real Estate Transactions and the Act on Data Protection. We do not provide the location of the property via email, phone, etc.

The agency fee for the buyer is 3%

The agency fee includes the following costs:

creating an OIB (tax identification number in Croatia)
notary fees
preparation of a preliminary contract and main contract through our lawyer
obtaining approval for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
registration (court and cadastre)
transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer
we mediate in the assessment of real estate transfer tax

REC ID: 1260620

Einzelzimmer-Apartment im Zentrum von Makarska

In bester Lage von Makarska steht eine voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die 45,10 m² große Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbaubarem Meerblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.

Die Lage ist äußerst praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, ein Geschäft und eine Metzgerei. So genießen Sie einen angenehmen und unkomplizierten Alltag ohne Auto. Das Stadtzentrum, der Kačić-Platz und die Uferpromenade sind nur 300 Meter entfernt – ein bequemer Spaziergang von etwa vier Minuten ohne nennenswerte Steigungen.

Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Tages-, Wochen-, Monats- und Jahrestickets können erworben werden (https://app.paydo.hr/odabir-karte/makarska/). Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Aufenthalt während der Touristensaison.

Dank der Lage, der Raumaufteilung und des attraktiven Meerblicks bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Eigentumsurkunde 1/1, Nutzungsgenehmigung.

Gemäß unserer üblichen Geschäftspraxis findet die Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags durch den Kunden statt. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Dies basiert auf dem Gesetz über die Vermittlung in Immobiliengeschäften und dem Datenschutzgesetz. Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt.

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 %.

Die Maklergebühr umfasst folgende Kosten:

Erstellung einer OIB (Steuernummer in Kroatien)
Notargebühren
Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt
Einholung der Kaufgenehmigung beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
Eintragung (Gericht und Kataster)
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
Wir unterstützen Sie bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer.

REC ID: 1260620

REC ID: 1260620

REC ID: 1260620