Namještena garsonjera na prodaju MAKARSKA

Na prodaju je potpuno namještena garsonjera smještena na drugom katu zgrade s liftom, novije gradnje. Stan ukupne površine 42,12 m2 sastoji se od ulaznog hola, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom te prostrane južno orijentirane lođe od 8,28 m2. Uz stan dolazi i označeno parkirno mjesto ispred zgrade.

Garsonjera ima djelomičan pogled na more, a udaljena je svega 600 metara od plaže, što je nekoliko minuta lagane šetnje. Prodaje se u potpunosti namještena, klimatizirana, a korištena je tek desetak dana tijekom ljeta pa se nalazi u izvrsnom stanju.

Uporabna dozvola! Vlasnički list 1/1!





Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
troškovi javnog bilježnika,
izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
uknjižbe (sud i katastar),
prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1260621

Furnished Studio Apartment for sale MAKARSKA

Fully furnished studio apartment for sale, located on the second floor of a newly built building with an elevator. The apartment has a total area of ​​42.12 m2 and consists of an entrance hall, bathroom, kitchen with living room and dining room, and a spacious south-facing loggia of 8.28 m2. The apartment also comes with a designated parking space in front of the building.

The studio apartment has a partial sea view and is only 600 meters from the beach, which is a few minutes' easy walk. It is being sold fully furnished, air-conditioned, and has only been used for about ten days during the summer, so it is in excellent condition.

Usage permit! Ownership certificate 1/1!





Our real estate agency's standard business policy is to organize a viewing of the property after the client has signed our standard agency contract. Signing this contract is the basic condition for further activities related to the purchase of the property, and all of this is based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act. We do not provide the location of the property via email, phone, etc.

The agency fee for the buyer is 3%

The agency fee includes the following costs:

creating an OIB (tax identification number in Croatia)
notary fees
preparation of a preliminary contract and main contract through our lawyer
obtaining approval for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
registration (court and cadastre)
transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer
we mediate in the assessment of real estate transfer tax

REC ID: 1260621

Möbliertes Studio-Apartment zu verkaufen MAKARSKA

Voll möbliertes Studio-Apartment im zweiten Stock eines Neubaus mit Aufzug zu verkaufen. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 42,12 m² und besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnküche und Essbereich sowie einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Loggia (8,28 m²). Ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude gehört ebenfalls zum Apartment.

Das Studio-Apartment bietet teilweisen Meerblick und liegt nur 600 Meter vom Strand entfernt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Es wird komplett möbliert und klimatisiert verkauft und wurde im Sommer nur etwa zehn Tage genutzt, sodass es sich in einem exzellenten Zustand befindet.

Nutzungsgenehmigung und Eigentumsurkunde liegen vor.

Unsere Immobilienagentur vereinbart Besichtigungstermine standardmäßig nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags. Die Vertragsunterzeichnung ist Voraussetzung für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie. Dies erfolgt auf Grundlage des Maklergesetzes und des Datenschutzgesetzes. Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt.

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 %.

Die Maklergebühr umfasst folgende Kosten:

Erstellung einer OIB (Steuernummer in Kroatien)
Notargebühren
Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt
Einholung der Kaufgenehmigung beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
Eintragung (Gericht und Kataster)
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
Wir unterstützen Sie bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer.

REC ID: 1260621

REC ID: 1260621

REC ID: 1260621