Valbandon, obiteljska kuća + 2 apartmana, blizu mora

Na prodaju je kuća s dva apartmana u Valbandonu, ukupne stambene površine kuće oko 140 m², uz dodatni veći apartman od 50 m² i manji apartman od približno 25 m², smještena u blizini mora i pogodna kako za obiteljski život tako i za investiciju u turizam. Kuća se proteže kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju su smješteni dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i zaseban WC, stubište, soba, predprostor te terasa, dok se na prvom katu nalaze četiri spavaće sobe i kupaonica s WC-om, što osigurava funkcionalan i ugodan raspored prostora.

U sklopu nekretnine nalaze se i dva apartmana s posebnim ulazom iz unutarnjeg dvorišta. Veći apartman površine 50 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice, dok manji apartman od oko 25 m² obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu te kupaonicu s WC-om. Kuća posjeduje garažu površine 24 m² te dodatno spremište.

Unutarnje dvorište površine oko 200 m² uređeno je kao travnjak i pruža izvrsnu mogućnost izgradnje bazena sa sunčalištem, dok se ispred kuće nalazi vrt odnosno travnjak površine oko 100 m². Na kući je krov u potpunosti obnovljen prije deset godina, ugrađena je demit fasada te vanjska PVC stolarija, a prema potrebi moguća je manja prilagodba keramičkih pločica. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju zahvaljujući dodatnim apartmanima i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, idealnoj za turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Vlasništvo i dokumentacija uredni, može kupovina na kredit.

Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1261217 REC - 4466

REC ID: 1261217

House Svetvinčenat, 139,90m2

For sale is a house with two apartments in Valbandon, with a total living area of ​​about 140 m², with an additional larger apartment of 50 m² and a smaller apartment of approximately 25 m², located near the sea and suitable for both family life and investment in tourism. The house extends over the ground floor and first floor. The ground floor has a living room, kitchen, bathroom and separate toilet, staircase, room, hallway and terrace, while the first floor has four bedrooms and a bathroom with toilet, which ensures a functional and pleasant layout.

The property also includes two apartments with a separate entrance from the inner courtyard. The larger apartment of 50 m² consists of a living room with a kitchen, two bedrooms and a bathroom, while the smaller apartment of approximately 25 m² includes a living room with a kitchen, a bedroom and a bathroom with a toilet. The house has a garage of 24 m² and additional storage.

The inner courtyard of about 200 m² is arranged as a lawn and provides an excellent opportunity to build a swimming pool with a sunbathing area, while in front of the house there is a garden or lawn of about 100 m². The roof of the house was completely renovated ten years ago, a demit facade and external PVC joinery were installed, and if necessary, minor adjustments to the ceramic tiles are possible. The property represents an excellent investment opportunity thanks to additional apartments and an attractive location near the sea, ideal for tourist rental or a combination of living and renting.

Ownership and documentation are in order, purchase on credit is possible.

Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised property and view it through our agency only after signing a real estate brokerage contract. On top of the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4466

REC ID: 1261217

Haus Svetvinčenat, 139,90m2

Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen in Valbandon mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Die Wohnung umfasst eine größere mit 50 m² und eine kleinere mit ca. 25 m². Das Haus liegt in Meeresnähe und eignet sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage im Tourismusbereich. Es erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Treppenhaus, Flur und Terrasse. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC – eine funktionale und angenehme Raumaufteilung.

Die beiden Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang vom Innenhof. Die größere Wohnung (50 m²) besteht aus Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer, die kleinere (ca. 25 m²) aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Zum Haus gehören außerdem eine Garage (24 m²) und zusätzlicher Stauraum.

Der ca. 200 m² große Innenhof ist als Rasenfläche angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Swimmingpools mit Liegewiese. Vor dem Haus befindet sich ein ca. 100 m² großer Garten oder Rasen. Das Dach wurde vor zehn Jahren komplett saniert, eine Trennfassade und PVC-Fenster und -Türen wurden angebracht. Bei Bedarf können kleinere Ausbesserungen an den Keramikfliesen vorgenommen werden. Die Immobilie stellt dank zusätzlicher Wohnungen und der attraktiven Lage in Meeresnähe eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind in Ordnung, ein Kauf auf Kredit ist möglich.

Interessierte Käufer erhalten die notwendigen Informationen über die angebotene Immobilie und können diese nach Unterzeichnung eines Maklervertrags über unsere Agentur besichtigen. Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den branchenüblichen Gebühren.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4466

REC ID: 1261217

Casa Svetvinčenat, 139,90m2

In vendita una casa con due appartamenti a Valbandon, con una superficie abitabile totale di circa 140 m², con un ulteriore appartamento più grande di 50 m² e un appartamento più piccolo di circa 25 m², situata vicino al mare e adatta sia per la vita familiare che per un investimento turistico. La casa si estende su piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno e WC separato, scala, camera, corridoio e terrazza, mentre il primo piano dispone di quattro camere da letto e un bagno con WC, il che garantisce una disposizione funzionale e piacevole.

La proprietà comprende anche due appartamenti con ingresso indipendente dal cortile interno. L'appartamento più grande di 50 m² è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno, mentre l'appartamento più piccolo di circa 25 m² comprende soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con WC. La casa dispone di un garage di 24 m² e di ulteriore spazio di stoccaggio.

Il cortile interno di circa 200 m² è adibito a prato e offre un'eccellente opportunità per la realizzazione di una piscina con zona solarium, mentre di fronte alla casa si trova un giardino o prato di circa 100 m². Il tetto della casa è stato completamente ristrutturato dieci anni fa, sono stati installati una facciata in demit e infissi esterni in PVC e, se necessario, sono possibili piccole modifiche alle piastrelle in ceramica. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla presenza di appartamenti aggiuntivi e alla posizione privilegiata vicino al mare, ideale per affitti turistici o per una combinazione di residenza e affitto.

Proprietà e documentazione sono in regola, è possibile l'acquisto a credito.

Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le tariffe aziendali.

Contatti:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4466

REC ID: 1261217

Дом Svetvinčenat, 139,90m2

Продается дом с двумя квартирами в Вальбандоне общей жилой площадью около 140 м², включая дополнительную большую квартиру площадью 50 м² и меньшую квартиру площадью около 25 м², расположенный недалеко от моря и подходящий как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм. Дом занимает первый и второй этажи. На первом этаже расположены гостиная, кухня, ванная комната и отдельный туалет, лестница, комната, прихожая и терраса, а на втором этаже — четыре спальни и ванная комната с туалетом, что обеспечивает функциональную и комфортную планировку.

В состав объекта также входят две квартиры с отдельным входом из внутреннего двора. Большая квартира площадью 50 м² состоит из гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты, а меньшая квартира площадью около 25 м² включает гостиную с кухней, спальню и ванную комнату с туалетом. Дом имеет гараж площадью 24 м² и дополнительное складское помещение.

Внутренний двор площадью около 200 м² оформлен в виде газона и предоставляет прекрасную возможность для строительства бассейна с зоной для загара, а перед домом расположен сад или газон площадью около 100 м². Крыша дома была полностью отремонтирована десять лет назад, был установлен наружный фасад и пластиковые оконные рамы, при необходимости возможна незначительная реставрация керамической плитки. Благодаря наличию дополнительных квартир и привлекательному расположению недалеко от моря, недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, идеально подходящую для сдачи в аренду туристам или сочетания проживания и сдачи в аренду.

Право собственности и документы в порядке, возможна покупка в кредит.

Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и осмотреть ее через наше агентство только после подписания договора риелторского сопровождения. Помимо согласованной цены покупки, покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями ведения бизнеса и комиссионными сборами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4466

REC ID: 1261217