Istra, Rabac - luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, 233 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu vilu s panoramskim pogledom na more, nedaleko Rapca.

Smještena na mirnoj lokaciji, ova impresivna vila predstavlja savršen spoj suvremenog komfora i bezvremenske elegancije. Okružena potpunom privatnošću i mediteranskim ambijentom, udaljena je svega dva kilometra cestom, odnosno nekoliko minuta vožnje automobilom, od jednih od najljepših plaža istočne obale Istre i Kvarnera, poznatih po kristalno čistom moru.

Vila se prostire na zemljištu površine 691 m², dok stambena površina iznosi 233 m², pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
U prizemlju se nalazi prostrana i svijetla dnevna zona koja objedinjuje modernu, potpuno opremljenu kuhinju, elegantnu blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i impresivan bazen. Ovaj prostor čini skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život, opuštanje i druženja. U prizemlju se također nalazi dodatni toalet.

Na katu su smještene četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Iz vile se pruža otvoren panoramski pogled na more, koji dodatno naglašava ekskluzivnost i atraktivnost ove nekretnine.

Vanjski prostor pažljivo je uređen te uključuje infinity bazen dimenzija 11 x 4,5 metara, natkrivenu terasu s prostorom za roštilj i lounge zonom, kao i privatni parking za četiri automobila.

Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine. Vila je opremljena podnim grijanjem te klima jedinicama u svim prostorijama, čime je osigurana optimalna temperatura u svim sezonama.
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne vile na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri, idealne za privatno stanovanje ili kao investiciju visoke kategorije.

Za više informacija slobodno mi se obratite.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1261744 REC - 112-247

REC ID: 1261744

Istria, Rabac - luxury villa with panoramic sea view, 233 m2

Kaiser Immobilien presents a unique villa with panoramic sea views, near Rabac.

Situated in a quiet location, this impressive villa is the perfect blend of modern comfort and timeless elegance. Surrounded by complete privacy and a Mediterranean ambience, it is only two kilometers by road, or a few minutes by car, from some of the most beautiful beaches on the east coast of Istria and Kvarner, known for their crystal clear sea.

The villa is spread over a plot of 691 m², while the living area is 233 m², carefully designed to provide maximum functionality and comfort.
On the ground floor there is a spacious and bright living area that combines a modern, fully equipped kitchen, an elegant dining room and a living room with direct access to a covered terrace and an impressive swimming pool. This space forms a harmonious whole ideal for family life, relaxation and socializing. There is also an additional toilet on the ground floor.

There are four comfortable bedrooms on the first floor, each with its own bathroom and access to a covered terrace. The villa offers an open panoramic view of the sea, which further emphasizes the exclusivity and attractiveness of this property.

The outdoor area is carefully arranged and includes an infinity pool measuring 11 x 4.5 meters, a covered terrace with a barbecue area and a lounge area, as well as private parking for four cars.

Special attention is paid to comfort throughout the year. The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning units in all rooms, which ensures an optimal temperature in all seasons.
This property represents an exceptional opportunity to purchase a luxury villa in one of the most sought-after locations in Istria, ideal for private residence or as a high-end investment.

Feel free to contact me for more information.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Intrnal number: 112-247

REC ID: 1261744

Istrien, Rabac - Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer, 233 m²

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Villa mit Panoramablick aufs Meer in der Nähe von Rabac.

In ruhiger Lage gelegen, vereint diese beeindruckende Villa modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Umgeben von absoluter Privatsphäre und mediterranem Flair, ist sie nur zwei Kilometer mit dem Auto oder wenige Minuten mit dem Fahrzeug von einigen der schönsten Strände der Ostküste Istriens und der Kvarner-Bucht entfernt, die für ihr kristallklares Wasser bekannt sind.

Die Villa erstreckt sich über ein 691 m² großes Grundstück, die Wohnfläche beträgt 233 m² und ist sorgfältig auf maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem eleganten Esszimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem beeindruckenden Swimmingpool. Dieser Bereich bildet ein harmonisches Ganzes, ideal für Familienleben, Entspannung und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, der die Exklusivität und Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und umfasst einen 11 x 4,5 Meter großen Infinity-Pool, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und Lounge-Bereich sowie private Parkplätze für vier Fahrzeuge.

Besonderer Wert wurde auf ganzjährigen Komfort gelegt. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit für optimale Temperaturen sorgt.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu erwerben – ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.

Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-247

REC ID: 1261744

Istria, Rabac - villa di lusso con vista panoramica sul mare, 233 m2

Kaiser Immobilien presenta una villa unica con vista panoramica sul mare, vicino a Rabac.

Situata in una posizione tranquilla, questa imponente villa è il perfetto connubio tra comfort moderno ed eleganza senza tempo. Circondata da una privacy assoluta e da un'atmosfera mediterranea, dista solo due chilometri di strada, o pochi minuti di auto, da alcune delle spiagge più belle della costa orientale dell'Istria e del Quarnero, note per il loro mare cristallino.

La villa si sviluppa su un terreno di 691 m², mentre la superficie abitabile è di 233 m², accuratamente progettata per offrire la massima funzionalità e comfort.
Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno che combina una moderna cucina completamente attrezzata, un'elegante sala da pranzo e un soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta e a una splendida piscina. Questo spazio forma un insieme armonioso, ideale per la vita familiare, il relax e la socializzazione. Al piano terra è presente anche un ulteriore bagno di servizio.

Al primo piano si trovano quattro comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza coperta. La villa offre una vista panoramica sul mare, che sottolinea ulteriormente l'esclusività e il fascino di questa proprietà.

L'area esterna è accuratamente progettata e comprende una piscina a sfioro di 11 x 4,5 metri, una terrazza coperta con zona barbecue e area lounge, nonché un parcheggio privato per quattro auto.

Particolare attenzione è rivolta al comfort durante tutto l'anno. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, che garantiscono una temperatura ottimale in tutte le stagioni.
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per acquistare una villa di lusso in una delle località più ambite dell'Istria, ideale come residenza privata o come investimento di lusso.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Numero interno: 112-247

REC ID: 1261744

Истрия, Рабац - роскошная вилла с панорамным видом на море, 233 м2

Компания Kaiser Immobilien представляет уникальную виллу с панорамным видом на море, расположенную недалеко от Рабаца.

Эта впечатляющая вилла, расположенная в тихом месте, идеально сочетает в себе современный комфорт и вневременную элегантность. Окруженная полной приватностью и средиземноморской атмосферой, она находится всего в двух километрах по дороге или в нескольких минутах езды на автомобиле от одних из самых красивых пляжей восточного побережья Истрии и Кварнера, известных своим кристально чистым морем.

Вилла расположена на участке площадью 691 м², а жилая площадь составляет 233 м², тщательно спроектированная для обеспечения максимальной функциональности и комфорта.
На первом этаже находится просторная и светлая гостиная, объединяющая современную, полностью оборудованную кухню, элегантную столовую и гостиную с прямым выходом на крытую террасу и впечатляющий бассейн. Это пространство образует гармоничное целое, идеально подходящее для семейной жизни, отдыха и общения. На первом этаже также есть дополнительный туалет.

На втором этаже расположены четыре комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на крытую террасу. Вилла предлагает панорамный вид на море, что еще больше подчеркивает эксклюзивность и привлекательность этого объекта недвижимости.

Тщательно спланированная территория включает в себя бассейн-инфинити размером 11 x 4,5 метра, крытую террасу с зоной барбекю и зоной отдыха, а также частную парковку на четыре автомобиля.

Особое внимание уделено комфорту в течение всего года. Вилла оборудована системой подогрева полов и кондиционерами во всех комнатах, что обеспечивает оптимальную температуру в любое время года.
Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность приобрести роскошную виллу в одном из самых востребованных мест Истрии, идеально подходящую для частного проживания или в качестве высококлассной инвестиции.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной.
Ана Беович
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-247

REC ID: 1261744