Istra - Poreč, dvosoban stan 400 m od mora

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi nudi stan na jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija u gradu Poreču. Nekretnina se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od mora i najpopularnije porečke plaže, udaljene približno 400 metara. Posebnu vrijednost lokaciji daje neposredna blizina borove šume, idealne za šetnje, opuštanje i uživanje u prirodi.

U neposrednoj pješačkoj blizini nalaze se trgovina, caffe bar, restorani te svi ostali sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život, kao i najpoznatija porečka plaža. Stan se nalazi u mirnom i uređenom naselju te raspolaže s više parkirnih mjesta.

Smješten je na drugom katu stambene zgrade s ukupno tri kata. Ukupne površine 68,44 m², stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te odvojenog dnevnog boravka. Dodatnu vrijednost čine čak dva balkona, kao i spremište u prizemlju zgrade. Zgrada ima organiziranu pričuvu te je održavanje i upravljanje uredno regulirano.

S jednog balkona pruža se lijep pogled na more i naselje, dok s drugog balkona pogled seže prema borovoj šumi, čiji svježi i mirisni zrak doprinosi ugodnoj atmosferi u stanu. Stan se prodaje potpuno namješten, kako je vidljivo na fotografijama.

Dokumentacija je uredna.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1261745 REC - 113-308

REC ID: 1261745

Istria - Poreč, two-bedroom apartment 400 m from the sea

Kaiser Immobilien offers an apartment in one of the most attractive and desirable locations in the city of Poreč. The property is located just a few minutes' walk from the sea and the most popular Poreč beach, approximately 400 meters away. The location is particularly valuable due to the immediate proximity of a pine forest, ideal for walks, relaxation and enjoyment of nature.

Within walking distance are shops, cafes, restaurants and all other amenities necessary for a pleasant and quality life, as well as the most famous Poreč beach. The apartment is located in a quiet and well-maintained neighborhood and has several parking spaces.

It is located on the second floor of a residential building with a total of three floors. With a total area of 68.44 m², the apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room and a separate living room. The additional value is made up of two balconies, as well as a storage room on the ground floor of the building. The building has an organized reserve and maintenance and management are properly regulated.

One balcony offers a beautiful view of the sea and the village, while the other balcony offers a view of the pine forest, whose fresh and fragrant air contributes to the pleasant atmosphere in the apartment. The apartment is being sold fully furnished, as can be seen in the photos.

The documentation is in order.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.

Phone: 00385923782803
Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-308

REC ID: 1261745

Istrien - Poreč, Zweizimmerwohnung 400 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet eine Wohnung in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Poreč an. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Meer und dem beliebten Strand von Poreč entfernt (ca. 400 Meter). Die Lage ist besonders wertvoll durch die unmittelbare Nähe eines Pinienwaldes, der sich ideal für Spaziergänge, Entspannung und Naturgenuss eignet.

Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten für ein angenehmes und komfortables Leben sowie der berühmte Strand von Poreč sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und verfügt über mehrere Parkplätze.

Sie befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Wohnhauses. Mit einer Gesamtfläche von 68,44 m² besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem separaten Wohnzimmer. Zwei Balkone sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude verfügt über eine organisierte Instandhaltungs- und Verwaltungsanlage.

Ein Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und das Dorf, der andere auf den Pinienwald, dessen frische, duftende Luft zur angenehmen Atmosphäre der Wohnung beiträgt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist.

Die Dokumentation ist vollständig.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags entrichten.

Telefon: +385 923782803
E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
Verkäuferin: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-308

REC ID: 1261745

Istria - Parenzo, appartamento con due camere da letto a 400 m dal mare

Kaiser Immobilien offre un appartamento in una delle posizioni più attraenti e ambite della città di Parenzo. L'immobile si trova a pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia più famosa di Parenzo, a circa 400 metri di distanza. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla vicinanza immediata a una pineta, ideale per passeggiate, relax e godersi la natura.

A pochi passi si trovano negozi, bar, ristoranti e tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e di qualità, così come la spiaggia più famosa di Parenzo. L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e ben curato e dispone di diversi posti auto.

Si trova al secondo piano di un edificio residenziale di tre piani. Con una superficie totale di 68,44 m², l'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno separato. Il valore aggiunto è costituito da due balconi e da un ripostiglio al piano terra dell'edificio. L'edificio dispone di un'area di pertinenza ben organizzata e la manutenzione e la gestione sono regolamentate.

Un balcone offre una splendida vista sul mare e sul paese, mentre l'altro balcone offre una vista sulla pineta, la cui aria fresca e profumata contribuisce a creare un'atmosfera piacevole nell'appartamento. L'appartamento viene venduto completamente arredato, come si può vedere dalle foto.

La documentazione è in regola.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

Telefono: 00385923782803
Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr
Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-308

REC ID: 1261745

Истрия - Пореч, двухкомнатные апартаменты в 400 м от моря.

Компания Kaiser Immobilien предлагает квартиру в одном из самых привлекательных и востребованных районов города Пореч. Недвижимость расположена всего в нескольких минутах ходьбы от моря и самого популярного пляжа Пореча, примерно в 400 метрах. Расположение особенно ценно благодаря непосредственной близости соснового леса, идеально подходящего для прогулок, отдыха и наслаждения природой.

В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны и все другие удобства, необходимые для приятной и качественной жизни, а также самый известный пляж Пореча. Квартира расположена в тихом и благоустроенном районе и имеет несколько парковочных мест.

Она находится на втором этаже трехэтажного жилого дома. Общая площадь квартиры составляет 68,44 м², она состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и отдельной гостиной. Дополнительным преимуществом являются два балкона, а также кладовая на первом этаже здания. В здании организовано управление, а техническое обслуживание и управление должным образом регламентированы.

С одного балкона открывается прекрасный вид на море и деревню, а с другого — на сосновый лес, свежий и ароматный воздух которого способствует созданию приятной атмосферы в квартире. Квартира продается полностью меблированной, как видно на фотографиях.

Документация в порядке.

Уважаемые клиенты, осмотр объекта возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и оплатой комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Агентство KAISER IMMOBILIEN, как уполномоченный брокер по недвижимости, взимает брокерское вознаграждение в размере 3% + НДС с покупателя и продавца при заключении предварительного договора или договора купли-продажи.

Телефон: 00385923782803
Электронная почта: ivana@kaiser-immobilien.hr
Продавец: Ивана Гашпарини.

Внутренний номер: 113-308

REC ID: 1261745