Stan s prostranim dvorištem u blizini mora

Istra, Poreč okolica

Prodaje se stan u prizemlju kvalitetne novogradnje smješten u stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, na mirnoj lokaciji nedaleko Poreča.

Ukupna površina stana iznosi 66,48 m², uz dodatnu ostavu u podrumu površine 5,5 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu površine 8,42 m².

Iz dnevnog boravka i s terase pristupa se prostranom privatnom vrtu površine cca 160 m², koji ovom stanu daje posebnu vrijednost. U vrtu se nalazi pripremljena betonska ploča s dovedenom strujom i vodom, idealna za ugradnju ljetne kuhinje i uživanje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Zasađena je i lovorvišnja koja osigurava dodatnu privatnost.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem električnog podnog grijanja (hodnik, kupaonica, WC i dnevni dio s kuhinjom) te klima uređaja u svakoj prostoriji. Ugrađena je PVC stolarija s roletama, kvalitetna keramika i sanitarije.

Zgrada ima lift koji je povezan i s podrumskom etažom. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Blizina mora te svi važni sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za rješavanje stambenog pitanja ili kao dugoročnu investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1262049 REC - 2267

REC ID: 1262049

Apartment with a Spacious Garden Near the Sea

Istria, Poreč area

A ground-floor apartment in a quality new building is for sale, located in a residential building with a total of 8 apartments, in a quiet location near Poreč.

The total living area is 66.48 m², plus a storage room in the basement of 5.5 m². The apartment consists of an entrance hallway, bathroom, guest WC, two bedrooms, and a spacious living room with kitchen and dining area, with access to a terrace of 8.42 m².

From the living room and terrace there is access to a spacious private garden of approx. 160 m², which gives this apartment special value. The garden features a prepared concrete base with electricity and water connections, ideal for installing a summer kitchen and enjoying the warm summer months. Cherry laurel has been planted to ensure additional privacy.

Heating and cooling are provided by electric underfloor heating (hallway, bathroom, WC and living area with kitchen) and air conditioning units in every room. PVC joinery with shutters, quality ceramics and sanitary ware are installed.

The building has an elevator connected to the basement level. The apartment includes two parking spaces in front of the building.

The proximity to the sea and all essential amenities for comfortable living make this property an excellent choice for solving housing needs or as a long-term investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2267

REC ID: 1262049

Wohnung mit großzügigem Garten in Meeresnähe

Istrien, Umgebung Poreč

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau, gelegen in einem Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen, in ruhiger Lage nahe Poreč.

Die Gesamtfläche beträgt 66,48 m², zusätzlich gehört ein Abstellraum im Untergeschoss mit 5,5 m² dazu. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit Zugang zur 8,42 m² großen Terrasse.

Vom Wohnbereich und der Terrasse gelangt man in den privaten Garten von ca. 160 m², der dieser Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht. Im Garten befindet sich eine vorbereitete Betonplatte mit Strom- und Wasseranschluss – ideal für den Einbau einer Sommerküche. Kirschlorbeer wurde gepflanzt und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Beheizung und Kühlung erfolgen über elektrische Fußbodenheizung (Flur, Bad, WC und Wohnbereich mit Küche) sowie Klimaanlagen in allen Räumen. PVC-Fenster mit Rollläden, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen sind verbaut.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der auch mit dem Untergeschoss verbunden ist. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Gebäude.

Die Nähe zum Meer sowie alle wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben machen diese Immobilie zur idealen Lösung für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2267

REC ID: 1262049

Appartamento con ampio giardino vicino al mare

Evo prijevoda na jezike koje standardno koristiš za oglase:La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2267

REC ID: 1262049

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2267

REC ID: 1262049