Krk okolica, kamena kuća u nizu s pogledom na more!

Iz raznolike ponude nekretnina agencije Stan Grad Immobilien na Kvarneru izdvajamo staru kamenu kuću za obnovu, smještenu na jednom od najtraženijih područja jadranske obale – otoku Krku. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji u okolici grada Krka, na pristupačnoj udaljenosti od mora. Strukturno je riječ o katnici u nizu.

Nekretnina zahtijeva djelomičnu adaptaciju, a smještena je na prostranoj parceli od 492 m². Na okućnici se nalaze i dva pomoćna objekta: samostojeća garaža površine 15 m² te pomoćna zgrada od 59 m² koja obuhvaća staju i dodatnu garažu od 33 m². Sama kuća proteže se kroz prizemlje i dva kata, s ukupnom stambenom površinom od 156 m².

Prizemlje obuhvaća kuhinju, kupaonicu, dva spremišta te dodatni prostor od 25 m² koji se može urediti kao dnevni boravak. Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, kupaonica, WC i dva balkona. Drugi kat rasporedom prati prvi kat, također s tri spavaće sobe, pri čemu glavna soba ima izlaz na balkon od 7 m² s prekrasnim pogledom na more. Kuća je useljiva, ali zahtijeva djelomičnu renovaciju. Na okućnici su osigurana tri parkirna mjesta te garaža, a centralno grijanje na naftu omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, a kupac je obvezan platiti porez na promet nekretnina u visini 3%. Prodavatelj jamči urednu dokumentaciju i jednostavan prijenos vlasništva. Srdačno vas očekujemo u našem uredu na otoku Krku. Agencija Stan Grad Immobilien svojim će klijentima pružiti potpunu podršku pri uknjižbi vlasništva i preuzimanju nekretnine.

Interni broj: 1283577 REC - 103643

REC ID: 1283577

Krk area, stone terraced house with a sea view!

From the diverse selection of properties offered by Stan Grad Immobilien on the Kvarner coast, we highlight an old stone house for renovation, located in one of the most sought‑after areas of the Adriatic – the island of Krk. The house is situated in a peaceful location in the surroundings of the town of Krk, within convenient distance from the sea. Structurally, it is a terraced two‑storey house.

The property requires partial renovation and stands on a spacious plot of 492 m². The grounds include two auxiliary buildings: a detached garage of 15 m² and an additional outbuilding of 59 m² comprising a stable and an extra 33 m² garage. The main house extends over the ground floor and two upper floors, with a total living area of 156 m².

The ground floor includes a kitchen, bathroom, two storage rooms and an additional 25 m² space that can be arranged as a living room. The first floor features three spacious bedrooms, a bathroom, a WC and two balconies. The second floor mirrors the layout of the first, also with three bedrooms, and the master bedroom has access to a 7 m² balcony offering a beautiful sea view. The house is habitable but requires partial renovation. The property includes three parking spaces and a garage, while oil‑fired central heating ensures comfortable year‑round living.

The property is owned by a private individual, and the buyer is required to pay a 3% real estate transfer tax. The seller guarantees complete and orderly documentation and a straightforward transfer of ownership. We look forward to welcoming you to our office on the island of Krk. Stan Grad Immobilien will provide full support to all clients during the registration of ownership and the handover of the property.

Intrnal number: 103643

REC ID: 1283577

Krk Umgebung, Steinhaus in Reihe mit Meerblick!

Aus dem vielfältigen Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien in der Kvarner Region heben wir ein altes Steinhaus zur Renovierung hervor, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Adriaküste – der Insel Krk. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Umgebung der Stadt Krk, in angenehmer Entfernung zum Meer. Strukturell handelt es sich um ein Reihenhaus mit zwei Etagen.

Die Immobilie benötigt eine teilweise Renovierung und steht auf einem großzügigen Grundstück von 492 m². Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengebäude: eine freistehende Garage von 15 m² sowie ein weiteres Gebäude von 59 m², das einen Stall und eine zusätzliche 33 m² große Garage umfasst. Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und bietet insgesamt 156 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und einen zusätzlichen Raum von 25 m², der als Wohnzimmer gestaltet werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Balkone. Das zweite Obergeschoss entspricht dem Grundriss des ersten, ebenfalls mit drei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu einem 7 m² großen Balkon mit wunderschönem Meerblick hat. Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch eine teilweise Renovierung. Auf dem Grundstück stehen drei Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung, und eine Ölheizung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson, und der Käufer ist verpflichtet, 3 % Grunderwerbsteuer zu zahlen. Der Verkäufer garantiert vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation sowie eine unkomplizierte Eigentumsübertragung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro auf der Insel Krk. Stan Grad Immobilien bietet allen Kunden umfassende Unterstützung bei der Eigentumsregistrierung und der Übernahme der Immobilie.

Interne Nummer: 103643

REC ID: 1283577

Zona di Krk, casa in pietra a schiera con vista mare!

Dalla variegata offerta immobiliare dell'agenzia Stan Grad Immobilien nel Quarnero, segnaliamo una vecchia casa in pietra da ristrutturare, situata in una delle zone più ricercate della costa adriatica – l'isola di Krk. La casa si trova in una posizione tranquilla nei dintorni della città di Krk, a distanza comoda dal mare. Si tratta strutturalmente di una casa a schiera su due piani.

L'immobile richiede una parziale ristrutturazione ed è situato su un ampio terreno di 492 m². Sulla proprietà si trovano anche due edifici ausiliari: un garage indipendente di 15 m² e un edificio di 59 m² che comprende una stalla e un ulteriore garage di 33 m². La casa principale si sviluppa su piano terra e due piani superiori, per una superficie abitabile totale di 156 m².

Il piano terra comprende cucina, bagno, due ripostigli e uno spazio aggiuntivo di 25 m² che può essere adibito a soggiorno. Il primo piano offre tre spaziose camere da letto, bagno, WC e due balconi. Il secondo piano riprende la stessa disposizione, anch'esso con tre camere da letto, e la camera principale dispone di un balcone di 7 m² con una splendida vista mare. La casa è abitabile, ma necessita di una ristrutturazione parziale. La proprietà dispone di tre posti auto e di un garage, mentre il riscaldamento centralizzato a gasolio consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

L'immobile è di proprietà di una persona fisica e l'acquirente è tenuto a pagare il 3% di imposta sul trasferimento immobiliare. Il venditore garantisce documentazione completa e regolare e un trasferimento di proprietà semplice. Saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio sull'isola di Krk. Stan Grad Immobilien offrirà ai propri clienti pieno supporto nella registrazione della proprietà e nella consegna dell'immobile.

Numero interno: 103643

REC ID: 1283577

Внутренний номер: 103643

REC ID: 1283577