Omišalj, nov apartman na katu s pogledom na more, 30 m od plaže!

Iz ponude kvalitetnih nekretnina naše agencije na sjevernom Jadranu izdvaja se moderan apartman smješten u jednoj od najtraženijih obalnih regija Hrvatske, na otoku Krku. Riječ je o novogradnji, što ovu nekretninu čini rijetkom prilikom na tržištu. Apartman se nalazi na top lokaciji u užem centru Omišlja, u neposrednoj blizini mora, plaže i svih važnih sadržaja.

Smješten je na 1. katu novoizgrađenog modernog objekta, a ukupna površina iznosi 50 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i prostranog balkona. Vlasnik može koristiti sve zajedničke dijelove zgrade, a na raspolaganju je i jedno parkirno mjesto.

Zahvaljujući izvrsnoj orijentaciji, apartman nudi prekrasan pogled na more, što dodatno povećava njegovu atraktivnost. Udaljen je svega 30 m od plaže, što ga čini idealnim izborom za odmor, ali i investiciju.

Nekretnina je u sustavu PDV‑a, stoga kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina. Vlasnik jamči urednu tehničku i vlasničku dokumentaciju te jednostavan prijenos vlasništva. Bit će nam zadovoljstvo ugostiti vas na otoku Krku. Uz profesionalnu prezentaciju i savjetovanje, agencija Stan Grad Immobilien pružit će vam potpunu podršku u administrativnom postupku upisa vlasništva u zemljišne knjige.

Interni broj: 1283579 REC - 103641

REC ID: 1283579

Omišalj, new upper-floor apartment with sea view, 30 m from the beach!

From our selection of high‑quality properties on the northern Adriatic, we highlight this modern apartment located in one of the most sought‑after coastal regions of Croatia, on the island of Krk. This is a newly built property, making it a rare opportunity on the market. The apartment enjoys a prime location in the centre of Omišalj, just steps away from the sea, the beach and all essential amenities.

It is situated on the first floor of a newly constructed modern building, with a total area of 50 m². The layout includes a living room with kitchen, one bedroom, a bathroom and a spacious balcony. The owner may use all shared areas of the building, and one parking space is included.

Thanks to its excellent orientation, the apartment offers a beautiful sea view, adding to its overall appeal. The beach is only 30 metres away, making this property ideal both for personal use and investment.

The property is subject to VAT, meaning the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax. The owner guarantees complete and orderly technical and ownership documentation, ensuring a smooth transfer of ownership. We look forward to welcoming you to the island of Krk. Along with professional presentation and guidance, Stan Grad Immobilien will assist you with all administrative procedures related to registering ownership in the land registry.

Intrnal number: 103641

REC ID: 1283579

Omišalj, neue Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick, 30 m vom Strand!

Észak‑Adriai kínálatunkból kiemeljük ezt a modern apartmant, amely Horvátország egyik legkeresettebb tengerparti régiójában, Krk szigetén található. Az ingatlan új építésű, ami ritkaságnak számít a piacon. Az apartman kiemelkedő elhelyezkedésű, Omišalj központjában, mindössze néhány lépésre a tengertől, a strandtól és minden fontos szolgáltatástól.

A 1. emeleten helyezkedik el egy modern, újonnan épült társasházban, teljes alapterülete 50 m². A lakás nappaliból és konyhából, egy hálószobából, fürdőszobából és egy tágas erkélyből áll. A tulajdonos használhatja az összes közös területet, és egy parkolóhely is rendelkezésre áll.

Kiváló tájolásának köszönhetően az apartman gyönyörű tengerre néző kilátást biztosít. A strand mindössze 30 méterre található, így az ingatlan ideális választás saját használatra vagy befektetésre.

Az ingatlan áfaköteles, ezért a vevő nem fizet 3% ingatlanátruházási illetéket. A tulajdonos teljes és rendezett műszaki és tulajdoni dokumentációt garantál, ami egyszerű tulajdonjog‑átírást biztosít. Örömmel látjuk Önt Krk szigetén. A Stan Grad Immobilien iroda minden adminisztratív lépésben segítséget nyújt a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséhez.

Interne Nummer: 103641

REC ID: 1283579

Omišalj, nuovo appartamento al piano con vista mare, a 30 m dalla spiaggia!

Dalla nostra selezione di immobili di qualità sull'Adriatico settentrionale, segnaliamo questo moderno appartamento situato in una delle zone costiere più richieste della Croazia, sull'isola di Krk. Si tratta di una nuova costruzione, una rarità sul mercato. L'appartamento gode di una posizione eccellente nel centro di Omišalj, a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e dai principali servizi.

È situato al primo piano di un edificio moderno di nuova costruzione e dispone di una superficie totale di 50 m². L'appartamento comprende soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e un ampio balcone. Il proprietario può utilizzare tutte le parti comuni dell'edificio e dispone di un posto auto.

Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento offre una splendida vista mare, che ne aumenta ulteriormente il valore. La spiaggia si trova a soli 30 metri, rendendo l'immobile ideale sia per uso personale sia come investimento.

L'immobile è soggetto a IVA, quindi l'acquirente non paga il 3% di imposta sul trasferimento immobiliare. Il proprietario garantisce documentazione tecnica e catastale completa e regolare, assicurando un trasferimento semplice e sicuro. Saremo lieti di accogliervi sull'isola di Krk. L'agenzia Stan Grad Immobilien vi assisterà anche in tutte le pratiche amministrative relative alla registrazione della proprietà.

Numero interno: 103641

REC ID: 1283579

Внутренний номер: 103641

REC ID: 1283579