Prekrasna moderna vila na mirnoj lokaciji sa pogledom na more

Istra, Poreč

U malom mjestu nedaleko od Poreča ispunjenom sa svim sadržajima potrebnim u svakodnevnom životu (market, restoran, kafić, škola, vrtić) na zemljištu od 1000m2 i sa fantastičnim pogledom na more smjestit će se ova impozantna vila od 250m2 neto površine.

Kuća je podijeljena na 2 etaže te se u prizemlju nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba sa kupatilom, pomoćna prostorija (vešeraj i sl), te wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu.

Na katu će biti smještene 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom te jedna radna soba. Iz glavne spavaće sobe će se moći izaći na terasu koja će biti jednim dijelom natkrivena.
U dvorištu će biti bazen od 49m2 neto površine sa sunčalištem te marljivo uređen i održavan zeleni pojas oko kuće.

Grijanje/hlađenje će se vršiti pomoću podnog grijanja te klima uređaja.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je PDV dio navedene prodajne cijene.

Zbog svoje izuzetne lokacije i blizine svega potrebnog za život i uživanje ova je nekretnina odlična za rješavanje stambenog pitanja kao i za ulaganje u turizam i turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 971639 REC - 1391

REC ID: 971639

A beautiful modern villa in a quiet location with a sea view

Istria, Porec

In a small town not far from Poreč filled with all the amenities needed in everyday life (market, restaurant, cafe, school, kindergarten) on a plot of 1000m2 and with a fantastic view of the sea, this imposing villa of 250m2 net area will be located.

The house is divided into 2 floors, and on the ground floor there is an open living room with a kitchen and dining room, a bedroom with a bathroom, an auxiliary room (laundry room, etc.), and a toilet. The living room leads to a spacious covered terrace.

On the first floor, there will be 3 bedrooms, each with its own bathroom, and one study. From the master bedroom, it will be possible to go out to the terrace, which will be partially covered.
In the yard, there will be a swimming pool of 49m2 with a sunbathing area and a diligently arranged and maintained green belt around the house.

Heating/cooling will be done using floor heating and air conditioning.

The property is included in the VAT system, and VAT is part of the stated sales price.

Due to its exceptional location and proximity to everything necessary for life and enjoyment, this property is great for solving the housing issue as well as for investing in tourism and tourist rentals.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1391

REC ID: 971639

Eine schöne moderne Villa in ruhiger Lage mit Meerblick

Istrien, Porec

In einer kleinen Stadt unweit von Poreč, die mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ausgestattet ist (Markt, Restaurant, Café, Schule, Kindergarten), auf einem Grundstück von 1000 m2 und mit einem fantastischen Blick auf das Meer, wird diese imposante Villa mit 250 m2 Nettofläche gebaut liegen.

Das Haus ist in 2 Etagen unterteilt und im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, einen Nebenraum (Waschküche usw.) und eine Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse.

Im ersten Stock werden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Arbeitszimmer befinden. Vom Hauptschlafzimmer aus wird es möglich sein, auf die teilweise überdachte Terrasse zu gelangen.
Im Hof ​​wird es einen 49 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese und einen sorgfältig angelegten und gepflegten Grüngürtel rund um das Haus geben.

Die Heizung/Kühlung erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und die Mehrwertsteuer ist Teil des angegebenen Verkaufspreises.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Nähe zu allem, was zum Leben und Vergnügen notwendig ist, eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Lösung des Wohnungsproblems sowie für Investitionen in Tourismus und touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1391

REC ID: 971639

Una bella villa moderna in una posizione tranquilla con vista sul mare

Istria, Parenzo

In una piccola città non lontana da Parenzo, piena di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana (mercato, ristorante, bar, scuola, asilo) su un terreno di 1000 m2 e con una fantastica vista sul mare, questa imponente villa di 250 m2 di superficie netta sarà Essere collocato.

La casa è divisa in 2 piani, e al piano terra si trova un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno, un locale ausiliario (lavanderia, ecc.) e un wc. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto.

Al primo piano ci saranno 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e uno studio. Dalla camera matrimoniale sarà possibile uscire sul terrazzo, che sarà parzialmente coperto.
Nel cortile ci sarà una piscina di 49 mq con area prendisole e una cintura verde diligentemente sistemata e curata intorno alla casa.

Il riscaldamento/raffrescamento avverrà tramite riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

La proprietà è inclusa nel sistema IVA e l'IVA fa parte del prezzo di vendita dichiarato.

Per la sua posizione eccezionale e la vicinanza a tutto il necessario per la vita e il divertimento, questa proprietà è ottima per risolvere il problema abitativo così come per investire nel turismo e negli affitti turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1391

REC ID: 971639

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1391

REC ID: 971639