Opatija, okolica – Predivan stan u venecijanskom stilu, 184 m2

Prilika koja se pruža jednom u životu: uživajte u luksuznom stanu s jedinstvenim pogledom na more koji je upravo na prodaju!

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ekskluzivne ponude jedinstven stan u neposrednoj blizini Opatije, samo nekoliko minuta hoda od plaže.

Stan se nalazi u prekrasnoj vili koja je bila izgrađena 2006. godine u venecijanskom stilu te ima ukupno 4 stana.

Stan iz današnje ponude smješten je u prizemlju i ima ukupnu površinu od 206,5 m2 (prema koeficijentima 184 m2).
Apsolutni raritet ove izuzetno kvalitetne nekretnine, koju prodaje sam graditelj dotične vile, je činjenica da iako se stan redovito održavao, zimi uvijek grijao i prozračivao, gotovo nikad nije bio stvarno korišten (od 2006. samo par tjedana – na primjer, kamin na drva u dnevnom boravku nije bio nikad upaljen!).

Vila se nalazi na padini, a budući da visinski stan prati okolni teren, nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom zajedno s pripadajućim terasama na polukatu položenom niže od spavaćeg dijela, što svakako doprinosi atraktivnosti i praktičnosti stana.

Dizajnerski namještaj u stanu uglavnom je talijanskog porijekla, a njegovo uvrštavanje u ponudu je stvar dogovora s vlasnikom.
Prekrasnu kuhinju potpisuje Berloni, namještaj za dnevnu sobu je marke Jesse, prozori Finstral krase svilene zavjese te u kupaonicama se nalaze ručno rađena ogledala iz Udina. Originalni murano lusteri vise sa stropa, blagovaonski namještaj u venecijanskom stilu karakterizira prekrasan lak visokog sjaja.

Sve spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima po mjeri, uz kuhinju se nalazi praktična ostava/smočnica.
Podovi su većim dijelom obloženi masivnim parketom od tropskog merbau drva prekrasne karakteristične boje, a na Veneciju podsjećaju i elegantna protuprovalna vrata.

Za grijanje i hlađenje služi centralni Vaillant plinski kotao dopunjen centralnim rashladnikom, a izlazne jedinice su Galletti ventilokonvektori.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto te razmjerni udio u gotovo 600 m2 velikoj okućnici s prekrasnim održavanim zelenilom.
Prekrasan pogled pruža se na mjesto Ika i more s otokom Cresom, kao i na bujno zelenilo Učke, uključujući i njen najviši vrh Vojak.

Bez ikakve sumnje jedna od najljepših nekretnina u ponudi naše agencije i jedinstvena prilika da postanete vlasnik prestižnog doma na opatijskoj rivijeri.

Trgovina, restoran, caffe bar, obala i plaža - 350 m
Centar Opatije - 4 km / 7 minuta
Centar Lovrana - 3,5 km / 6 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 790.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75%): 29.625,00 EUR
Ukupna investicija: 819.625,00 EUR

Interni broj: 972646 REC - 101-182

REC ID: 972646

Opatija, surroundings - Beautiful apartment in Venetian style, 184 m2

A once-in-a-lifetime opportunity: enjoy a luxury apartment with a unique sea view that is just for sale!

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija selects from its exclusive offer a unique apartment in the immediate vicinity of Opatija, just a few minutes' walk from the beach.

The apartment is located in a beautiful villa that was built in 2006 in the Venetian style and has a total of 4 apartments.

The apartment from today's offer is located on the ground floor and has a total area of 206.5 m2 (according to coefficients 184 m2).
The absolute rarity of this extremely high-quality property, which is being sold by the builder of the villa in question, is the fact that although the apartment was regularly maintained, always heated and ventilated in winter, it was almost never actually used (since 2006, only a few weeks - for example, the wood-burning fireplace in it was never lit in the living room!).

The villa is located on a slope, and since the high-rise apartment follows the surrounding terrain, there is a living room with a kitchen and a dining room together with the associated terraces on the mezzanine level, which is lower than the sleeping area, which certainly contributes to the attractiveness and practicality of the apartment.

Designer furniture in the apartment is mostly of Italian origin, and its inclusion in the offer is a matter of agreement with the owner.
The beautiful kitchen is designed by Berloni, the living room furniture is by Jesse, the Finstral windows are decorated with silk curtains, and the bathrooms have handmade mirrors from Udine. Original Murano chandeliers hang from the ceiling, Venetian-style dining furniture is characterized by beautiful high-gloss lacquer.

All bedrooms are equipped with custom built-in wardrobes, next to the kitchen there is a practical pantry/pantry.
The floors are mostly covered with massive parquet made of tropical merbau wood with a beautiful characteristic color, and elegant burglar-proof doors are reminiscent of Venice.

For heating and cooling, a central Vaillant gas boiler supplemented by a central cooler is used, and the output units are Galletti fan convectors.

The apartment has its own parking space and a proportional share in the almost 600 m2 large garden with beautifully maintained greenery.
There is a beautiful view of the town of Ika and the sea with the island of Cres, as well as the lush greenery of Učka, including its highest peak, Vojak.

Without a doubt, one of the most beautiful properties offered by our agency and a unique opportunity to become the owner of a prestigious home on the Opatija Riviera.

Shop, restaurant, coffee bar, coast and beach - 350 m
Center of Opatija - 4 km / 7 minutes
Center of Lovran - 3.5 km / 6 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 50 minutes
Pula Airport - 80 km / 80 minutes
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 790,000.00
Intermediary fee (3.75%): EUR 29,625.00
Total investment: EUR 819,625.00

Intrnal number: 101-182

REC ID: 972646

Opatija, Umgebung – Wunderschöne Wohnung im venezianischen Stil, 184 m2

Eine einmalige Gelegenheit: Genießen Sie ein Luxusapartment mit einzigartigem Meerblick, das gerade zum Verkauf steht!

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija wählt aus ihrem exklusiven Angebot eine einzigartige Wohnung in unmittelbarer Nähe von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Villa, die 2006 im venezianischen Stil erbaut wurde und über insgesamt 4 Wohnungen verfügt.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 206,5 m2 (nach Koeffizienten 184 m2).
Die absolute Rarität dieser äußerst hochwertigen Immobilie, die vom Erbauer der betreffenden Villa verkauft wird, ist die Tatsache, dass die Wohnung zwar regelmäßig gewartet, im Winter immer beheizt und belüftet wurde, jedoch fast nie tatsächlich genutzt wurde (da 2006, nur ein paar Wochen - zum Beispiel wurde der darin befindliche Holzkamin im Wohnzimmer nie angezündet!).

Die Villa liegt am Hang und da sich die Hochhauswohnung an das umliegende Gelände anpasst, befinden sich im Zwischengeschoss, das tiefer als der Schlafbereich liegt, ein Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer sowie die dazugehörigen Terrassen. was sicherlich zur Attraktivität und Zweckmäßigkeit der Wohnung beiträgt.

Die Designermöbel in der Wohnung sind größtenteils italienischen Ursprungs und ihre Aufnahme in das Angebot erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer.
Die schöne Küche wurde von Berloni entworfen, die Wohnzimmermöbel stammen von Jesse, die Finstral-Fenster sind mit Seidenvorhängen verziert und die Badezimmer verfügen über handgefertigte Spiegel aus Udine. Originale Murano-Kronleuchter hängen von der Decke, Esszimmermöbel im venezianischen Stil zeichnen sich durch wunderschöne Hochglanzlackierung aus.

Alle Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer/Speisekammer.
Die Böden sind überwiegend mit massivem Parkett aus tropischem Merbau-Holz in schöner charakteristischer Farbe belegt und elegante einbruchhemmende Türen erinnern an Venedig.

Zum Heizen und Kühlen kommt ein zentraler Vaillant-Gaskessel, ergänzt um einen zentralen Kühler, zum Einsatz, als Leistungseinheiten dienen Galletti-Gebläsekonvektoren.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen anteiligen Anteil am knapp 600 m2 großen Garten mit wunderschön gepflegter Begrünung.
Es bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Stadt Ika und das Meer mit der Insel Cres sowie auf das üppige Grün von Učka, einschließlich seines höchsten Gipfels, Vojak.

Ohne Zweifel eine der schönsten Immobilien, die unsere Agentur anbietet, und eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines prestigeträchtigen Hauses an der Riviera von Opatija zu werden.

Geschäft, Restaurant, Café, Küste und Strand - 350 m
Zentrum von Opatija - 4 km / 7 Minuten
Zentrum von Lovran - 3,5 km / 6 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: EUR 790.000,00
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 29.625,00 EUR
Gesamtinvestition: 819.625,00 EUR

Interne Nummer: 101-182

REC ID: 972646

Opatija, dintorni - Bellissimo appartamento in stile veneziano, 184 m2

Un'occasione irripetibile: goditi un appartamento di lusso con una vista mare unica, proprio in vendita!

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija seleziona dalla sua offerta esclusiva un appartamento unico nelle immediate vicinanze di Opatija, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia.

L'appartamento si trova in una bellissima villa costruita nel 2006 in stile veneziano e dispone di un totale di 4 appartamenti.

L'appartamento dell'offerta odierna si trova al piano terra e ha una superficie totale di 206,5 m2 (secondo i coefficienti 184 m2).
L'assoluta rarità di questo immobile di altissimo pregio, messo in vendita dal costruttore della villa in questione, è il fatto che, nonostante l'appartamento fosse regolarmente manutenuto, sempre riscaldato e ventilato nel periodo invernale, non è stato quasi mai effettivamente utilizzato (poiché 2006, solo poche settimane - ad esempio, il caminetto a legna nel soggiorno non era mai acceso!).

La villa si trova su un pendio e poiché l'appartamento alto segue il terreno circostante, al piano rialzato, più basso rispetto alla zona notte, è presente un soggiorno con cucina e sala da pranzo con relativi terrazzi, il che contribuisce sicuramente all'attrattiva e alla praticità dell'appartamento.

I mobili di design presenti nell'appartamento sono per la maggior parte di origine italiana e la loro inclusione nell'offerta è una questione di accordo con il proprietario.
La bella cucina è disegnata da Berloni, i mobili del soggiorno sono di Jesse, le finestre Finstral sono decorate con tende di seta, ei bagni hanno specchi fatti a mano da Udine. Dal soffitto pendono lampadari originali di Murano, i mobili da pranzo in stile veneziano sono caratterizzati da una bellissima laccatura lucida.

Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro su misura, accanto alla cucina è presente una pratica dispensa/dispensa.
I pavimenti sono per la maggior parte rivestiti con massiccio parquet in legno tropicale di merbau dal bel colore caratteristico, e le eleganti porte antiscasso ricordano Venezia.

Per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzata una caldaia a gas centrale Vaillant integrata da un refrigeratore centrale e le unità di potenza sono ventilconvettori Galletti.

L'appartamento dispone di un proprio posto auto e di una quota proporzionale nel grande giardino di quasi 600 mq con verde ben curato.
C'è una bellissima vista sulla città di Ika e sul mare con l'isola di Cherso, nonché sulla vegetazione lussureggiante del Monte Maggiore con la sua vetta più alta, Vojak.

Senza dubbio, una delle proprietà più belle offerte dalla nostra agenzia e un'opportunità unica per diventare proprietario di una casa prestigiosa sulla riviera di Opatija.

Negozio, ristorante, bar, costa e spiaggia - 350 m
Centro di Abbazia - 4 km / 7 minuti
Centro di Laurana - 3,5 km / 6 minuti
Aeroporto di Rijeka - 40 km / 50 minuti
Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: Euro 790.000,00
Commissione intermediaria (3,75%): euro 29.625,00
Investimento complessivo: Euro 819.625,00

Numero interno: 101-182

REC ID: 972646

Опатия, окрестности - Красивая квартира в венецианском стиле, 184 м2

Возможность, которая выпадает раз в жизни: наслаждайтесь роскошной квартирой с уникальным видом на море, которая только что выставлена на продажу!

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выбирает из своего эксклюзивного предложения уникальную квартиру в непосредственной близости от Опатии, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа.

Квартира расположена в красивой вилле, построенной в 2006 году в венецианском стиле и состоящей из 4 квартир.

Квартира из сегодняшнего предложения расположена на первом этаже и имеет общую площадь 206,5 м2 (по коэффициентам 184 м2).
Абсолютной редкостью этого чрезвычайно высококачественного объекта недвижимости, который продает застройщик рассматриваемой виллы, является тот факт, что, хотя квартира регулярно обслуживалась, всегда отапливалась и проветривалась зимой, она практически никогда не использовалась (поскольку 2006 год, всего несколько недель — например, в гостиной в нем ни разу не зажегся дровяной камин!).

Вилла расположена на склоне, и поскольку квартира в высотном здании повторяет окружающую местность, на мезонине, который ниже спальной зоны, находится гостиная с кухней и столовой вместе с соответствующими террасами. что, безусловно, способствует привлекательности и практичности квартиры.

Дизайнерская мебель в квартире преимущественно итальянского производства, и ее включение в предложение – вопрос согласования с владельцем.
Красивая кухня спроектирована Берлони, мебель в гостиной — Джесси, окна Finstral украшены шелковыми шторами, а в ванных комнатах установлены зеркала ручной работы из Удине. С потолка свисают оригинальные люстры из Мурано, обеденная мебель в венецианском стиле покрыта красивым глянцевым лаком.

Все спальни оборудованы встроенными шкафами на заказ, рядом с кухней практичная кладовая/кладовая.
Полы в основном покрыты массивным паркетом из тропического дерева мербау красивого характерного цвета, а элегантные противовзломные двери напоминают Венецию.

Для отопления и охлаждения используется центральный газовый котел Vaillant, дополненный центральным охладителем, а выходными агрегатами являются фан-конвекторы Galletti.

У квартиры есть собственное парковочное место и пропорциональная доля в большом саду площадью почти 600 м2 с ухоженной зеленью.
Отсюда открывается прекрасный вид на город Ика и море с островом Црес, а также пышную зелень Учки, включая ее самую высокую вершину Вояк.

Без сомнения, один из самых красивых объектов недвижимости, предлагаемых нашим агентством, и уникальная возможность стать владельцем престижного дома на Опатийской Ривьере.

Магазин, ресторан, кафе-бар, побережье и пляж - 350 м.
Центр Опатии - 4 км/7 минут
Центр Ловрана - 3,5 км/6 минут
Аэропорт Риека - 40 км / 50 минут.
Аэропорт Пулы – 80 км/80 минут
Аэропорт Загреба – 180 км/120 минут.
Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 790 000,00 евро.
Посредническая плата (3,75%): 29 625,00 евро.
Общий объем инвестиций: 819 625,00 евро.

Внутренний номер: 101-182

REC ID: 972646