Prodaja, novogradnja, Maksimir, 5S, penthouse, 2GPM, lift

www.biliskov.com   ID: 13752
Maksimir, blizina ekonomskog fakulteta
Penthouse površine 132,95m2  na 3. katu urbane vile - novogradnja sa planiranim završetkom gradnje u ljeto 2025. godine.
Penthouse se sastoji od dnevnog boravka blagavaonice i kuhinje (open space) površine 45,66 m2, spavaće sobe 1 površine 13,80m2, spavaće sobe 2 površine 11,53m2, spavaće sobe 3 površine 11,43m2, kupaonice 1 površine 6,36m2, kupaonice 2 površine 2,2 m2, radne sobe površine 10,29 m2, hodnika površine 2,78m2, stubišta površine 7,14m2, ulaza površine 4,52m2, što zajedno čini 115,70 m2 neto površine stana, te terase površine 19 m2 (obračunski 4,75m2) i dva parkirna garažna mjesta površine 25m2 (obračunski 12,50m2).
Tlocrt stana je osmišljen kako bi se maksimalno iskoristio prostor i osigurao ugodan svakodnevni život. Tlocrtno su moguća rješenja od trosobnog do peterosobnog stana, ovisno o željama kupca.
Visina stropa iznosi više od 300 cm, a visina sobnih vrata je 245 cm.
Od opreme izdvajamo materijale prve klase: prozori sualuminij-drvo, od vrhunske aluminijske bravarije sa drvom sa unutarnje strane, sa električnim aluminijskim roletama, prvoklasni parket, keramika prve klase, sanitarije svjetski renomiranihbrandova. Detaljni standard opreme je u izradi te postoji mogućnost određenih intervencija od strane kupca na uređenje stana na željeni način.
Sve prostorije su opremljene sustavom podnog grijanja na dizalice topline (sa zasebnom regulacijom po svakoj sobi), dok je hlađenje omogućeno klima sustavima u svim sobama, kako bi se osiguralo najefikasnije i najugodnije održavanje željene temperature.
Zgrada je građena u skladu sa najvišim standardima protupotresne gradnje od armiranobetonske konstrukcije i temeljima osiguranim sa 127 pilota.
Uz stan dolaze dva GPM u podzemnoj garaži. Sva PM će biti izvedena sa pripremom za punjač električnih automobila. Iz podzemne garaže ide lift na svaku etažu.
Opremljen je inovativnim modernim VELUX krovnim prozorima te VELUX cabrio krovnim prozorom koji se u tren pretvara u balkon te terasom od 19m2 koja omogućava privatnost s pogledom na dvorišnu stranu.
Novogradnja se nalazi na top lokaciji u neposrednoj blizini parka Maksimir s jedne strane i centra grada s druge strane. Lokacija omogućava udobnost življenja u urbanoj vili u centru grada, u kvartu koiji je vrhunski prometno povezan, a s druge strane predstavlja oazu u kojoj se možete opustiti bez gradske vreve.
Svi sadržaji potrebni za ugodan život su na „walking distance": škole, fakulteti, Park Maksimir, dom zdravlja, ljekarna, vrtić, tramvaj, tržnica, parkovi, kafići, igrališta.
Orjentacija:  Sjever-Jug-Istok-Zapad
EC: u izradi
Cijena: 849.000 EUR
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV.

Interni broj: 1011572 REC - 13752

REC ID: 1011572

Sale, new building, Maksimir, 5S, penthouse, 2GPM

www.biliskov.com   ID: 13752
Maksimir, near the Faculty of Economics
Penthouse with an area of 132.95 m² on the 3rd floor of an urban villa – new construction with planned completion in summer 2025.
The penthouse consists of a living room, dining room and kitchen (open space) with an area of 45.66 m², bedroom 1 with an area of 13.80 m², bedroom 2 with an area of 11.53 m², bedroom 3 with an area of 11.43 m², bathroom 1 with an area of 6.36 m², bathroom 2 with an area of 2.2 m², study room with an area of 10.29 m², hallway with an area of 2.78 m², staircase with an area of 7.14 m², entrance area with an area of 4.52 m², which together makes a net apartment area of 115.70 m², and a terrace of 19 m² (calculated 4.75 m²) and two garage parking spaces with an area of 25 m² (calculated 12.50 m²).
The apartment floor plan is designed to make maximum use of space and ensure comfortable everyday living. Floor plan solutions from three-room to five-room apartments are possible, depending on the buyer's wishes.
The ceiling height is more than 300 cm, and the interior door height is 245 cm.
From the equipment, we highlight first-class materials: the windows are wood-aluminum, made of top-quality aluminum joinery with wood on the inside, with electric aluminum shutters, first-class parquet, first-class ceramics, and sanitary ware from world-renowned brands. A detailed equipment specification is being prepared and there is the possibility of certain interventions by the buyer to arrange the apartment as desired.
All rooms are equipped with underfloor heating systems powered by heat pumps (with separate regulation in each room), while cooling is enabled by air conditioning systems in all rooms, in order to ensure the most efficient and comfortable maintenance of the desired temperature.
The building is constructed in accordance with the highest standards of earthquake-resistant construction with a reinforced concrete structure and foundations secured with 127 piles.
The apartment comes with two garage parking spaces in the underground garage. All parking spaces will be prepared for electric car chargers. From the underground garage, an elevator leads to each floor.
It is equipped with innovative modern VELUX roof windows and a VELUX Cabrio roof window that transforms into a balcony, as well as a 19 m² terrace that provides privacy with a view of the courtyard side.
The new building is located in a top location in the immediate vicinity of Maksimir Park on one side and the city center on the other. The location provides the comfort of living in an urban villa in the city center, in a neighborhood that is excellently connected by public transport, and on the other hand represents an oasis where you can relax without city noise.
All amenities necessary for comfortable living are within walking distance: schools, faculties, Maksimir Park, health center, pharmacy, kindergarten, tram, market, parks, cafes, playgrounds.
Orientation: North–South–East–West
Energy certificate: in progress
Price: €849,000
Agency commission for the buyer: 2% + VAT

Intrnal number: 13752

REC ID: 1011572

Verkauf, Neubau, Maksimir, 5S, Penthouse, 2GPM

www.biliskov.com  ID: 13752
Maksimir, in der Nähe der Wirtschaftsfakultät
Penthouse mit einer Fläche von 132,95 m² im 3. Stock einer urbanen Villa – Neubau mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2025.
Das Penthouse besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (Open Space) mit einer Fläche von 45,66 m², Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von 13,80 m², Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von 11,53 m², Schlafzimmer 3 mit einer Fläche von 11,43 m², Badezimmer 1 mit einer Fläche von 6,36 m², Badezimmer 2 mit einer Fläche von 2,2 m², Arbeitszimmer mit einer Fläche von 10,29 m², Flur mit einer Fläche von 2,78 m², Treppenhaus mit einer Fläche von 7,14 m², Eingangsbereich mit einer Fläche von 4,52 m², was zusammen eine Nettofläche der Wohnung von 115,70 m² ergibt, sowie Terrasse mit einer Fläche von 19 m² (berechnet 4,75 m²) und zwei Garagenstellplätze mit einer Fläche von 25 m² (berechnet 12,50 m²).
Der Wohnungsgrundriss ist so konzipiert, dass der Raum maximal genutzt wird und ein angenehmes Alltagsleben gewährleistet ist. Grundrisslösungen von Drei- bis Fünfzimmerwohnungen sind je nach Wunsch des Käufers möglich.
Die Deckenhöhe beträgt mehr als 300 cm, und die Höhe der Innentüren beträgt 245 cm.
Von der Ausstattung heben wir Materialien erster Klasse hervor: Fenster aus Holz-Aluminium, aus hochwertigster Aluminiumtischlerei mit Holz auf der Innenseite, mit elektrischen Aluminiumrollläden, erstklassigem Parkett, erstklassiger Keramik und Sanitäranlagen weltbekannter Marken. Der detaillierte Ausstattungsstandard ist in Ausarbeitung, und es besteht die Möglichkeit bestimmter Eingriffe durch den Käufer, um die Wohnung nach Wunsch zu gestalten.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizungssystemen mit Wärmepumpen ausgestattet (mit separater Regelung in jedem Raum), während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Räumen ermöglicht wird, um die gewünschte Temperatur möglichst effizient und angenehm zu halten.
Das Gebäude ist nach den höchsten Standards der erdbebensicheren Bauweise aus Stahlbetonkonstruktion errichtet, mit Fundamenten, die mit 127 Pfählen gesichert sind.
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Alle Stellplätze werden mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen ausgestattet. Vom Untergeschoss führt ein Aufzug zu jeder Etage.
Ausgestattet mit innovativen modernen VELUX Dachfenstern sowie einem VELUX Cabrio-Dachfenster, das sich in einen Balkon verwandelt, und einer 19 m² großen Terrasse, die Privatsphäre mit Blick auf die Hofseite bietet.
Der Neubau befindet sich in Toplage in unmittelbarer Nähe des Maksimir-Parks auf der einen Seite und des Stadtzentrums auf der anderen. Der Standort bietet den Komfort des Lebens in einer urbanen Villa im Stadtzentrum, in einem Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung und zugleich eine Oase der Ruhe fern vom Stadtlärm.
Alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben befinden sich in fußläufiger Entfernung: Schulen, Fakultäten, Maksimir-Park, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten, Straßenbahn, Markt, Parks, Cafés, Spielplätze.
Ausrichtung: Nord–Süd–Ost–West
Energieausweis: in Bearbeitung
Preis: 849.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt.

Interne Nummer: 13752

REC ID: 1011572

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 13752

REC ID: 1011572

Продажа, новострой, Максимир, 5С, пентхаус, 2л.м.

www.biliskov.com  ID: 13752
Максимир, рядом с экономическим факультетом
Пентхаус площадью 132,95 м² на 3 этаже городской виллы – новостройка с планируемым завершением строительства летом 2025 года.
Пентхаус состоит из гостиной, столовой и кухни (open space) площадью 45,66 м², спальни 1 площадью 13,80 м², спальни 2 площадью 11,53 м², спальни 3 площадью 11,43 м², ванной комнаты 1 площадью 6,36 м², ванной комнаты 2 площадью 2,2 м², кабинета площадью 10,29 м², коридора площадью 2,78 м², лестничной клетки площадью 7,14 м², прихожей площадью 4,52 м², что в общей сложности составляет 115,70 м² чистой площади квартиры, а также террасы площадью 19 м² (в расчет берется 4,75 м²) и двух парковочных мест в гараже площадью 25 м² (в расчет берется 12,50 м²).
Планировка квартиры разработана таким образом, чтобы максимально использовать пространство и обеспечить комфортную повседневную жизнь. Возможны планировочные решения от трехкомнатной до пятикомнатной квартиры, в зависимости от желаний покупателя.
Высота потолка составляет более 300 см, а высота межкомнатных дверей — 245 см.
Из оборудования выделим материалы первого класса: окна дерево-алюминий, из высококачественной алюминиевой столярки с деревом с внутренней стороны, с электрическими алюминиевыми жалюзи, первоклассный паркет, керамика первого класса, сантехника всемирно известных брендов. Стандарт оборудования находится в разработке, и существует возможность определенных вмешательств со стороны покупателя для оформления квартиры по своему вкусу.
Все помещения оборудованы системой теплого пола на тепловых насосах (с отдельной регулировкой в каждой комнате), а охлаждение обеспечено системами кондиционирования в каждой комнате, чтобы обеспечить наиболее эффективное и комфортное поддержание желаемой температуры.
Здание построено в соответствии с самыми высокими стандартами сейсмостойкого строительства из железобетонной конструкции и с фундаментами, укрепленными 127 сваями.
К квартире прилагаются два парковочных места в подземном гараже. Все парковочные места будут оснащены подготовкой для зарядки электромобилей. Из подземного гаража лифт ведет на каждый этаж.
Оснащена инновационными современными мансардными окнами VELUX, а также VELUX cabrio мансардным окном, которое превращается в балкон, и террасой 19 м², которая обеспечивает приватность с видом на внутренний двор.
Новостройка находится в отличном месте — в непосредственной близости от парка Максимир с одной стороны и центра города с другой. Расположение обеспечивает комфорт жизни в городской вилле в центре города, в районе с отличной транспортной связностью и одновременно представляет собой оазис, где можно отдохнуть от городского шума.
Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни — в шаговой доступности: школы, факультеты, парк Максимир, поликлиника, аптека, детский сад, трамвай, рынок, парки, кафе, детские площадки.
Ориентация: Север–Юг–Восток–Запад
Энергетический сертификат: в разработке
Цена: 849.000 EUR
Комиссия агентства для покупателя: 2 % + НДС

Внутренний номер: 13752

REC ID: 1011572