Poreč, okolica, Moderna vila s bazenom u izgradnji

Poreč, okolica, Atraktivna vila sa bazenom nedaleko od grada i mora

Nekretnina se nalazi u mirnom mjestu jedanaest kilometara od mora i plaža, dok su trgovina, škola, apoteka i svi sadržaji smješteni na udaljenosti od dva kilometra.

Kuća se prostire se na dvije etaže, u prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni dio kuhinjom i blagovaonom koji je velikim staklenim stijenama povezan s natkrivenom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom. U prizemlju je također smještena jedna spavaća soba, kupaonica i spremište. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu s pogledom u prirodu i bazen. Druga soba ima odvojenu kupaonicu a na katu se još nalazi sauna s predsobljem iz kojeg postoji direktan izlaz na terasu.

Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2024 godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina. U oglašenoj cijeni nije uključen PDV.

Zbog svoje lokacije, blizine autoceste, mora, turističkih gradova Poreča i Rovinja ova nekretnina je idealna investicija za turistički najam ali i obiteljski život.

Interni broj: 1018231 REC - 238

REC ID: 1018231

Poreč, surroundings, Modern villa with swimming pool under construction

Poreč, surroundings, Attractive villa with a swimming pool not far from the town and the sea

The property is located in a quiet place eleven kilometers from the sea and beaches, while a shop, school, pharmacy and all amenities are located two kilometers away.

The house is spread over two floors, on the ground floor there is a spacious open space living area with a kitchen and dining room, which is connected by large glass walls to a covered terrace, swimming pool and summer kitchen. There is also one bedroom, a bathroom and a storage room on the ground floor. Upstairs there are two spacious bedrooms, one of which has its own bathroom and access to the terrace with a view of nature and the pool. The second room has a separate bathroom, and on the first floor there is also a sauna with a hall from which there is a direct exit to the terrace.

Heating and cooling is provided by underfloor heating with a heat pump and valve convectors.

The planned completion of construction is the summer of 2024.

The property is included in the VAT system, so the buyer is not obliged to pay real estate sales tax. The advertised price does not include VAT.

Due to its location, proximity to the highway, the sea, the tourist towns of Poreč and Rovinj, this property is an ideal investment for tourist rental as well as family life.

Intrnal number: 238

REC ID: 1018231

Poreč, Umgebung, Moderne Villa mit Swimmingpool im Bau

Poreč, Umgebung, Attraktive Villa mit Swimmingpool unweit der Stadt und des Meeres

Das Anwesen liegt an einem ruhigen Ort, elf Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, während ein Geschäft, eine Schule, eine Apotheke und alle Annehmlichkeiten zwei Kilometer entfernt liegen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur und auf den Pool. Das zweite Zimmer verfügt über ein separates Badezimmer und im ersten Stock gibt es auch eine Sauna mit einem Flur, von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer nicht zur Zahlung der Immobilienumsatzsteuer verpflichtet ist. Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Aufgrund seiner Lage, der Nähe zur Autobahn, dem Meer und den Touristenstädten Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben.

Interne Nummer: 238

REC ID: 1018231

Parenzo, dintorni, Villa moderna con piscina in costruzione

Parenzo, dintorni, Bella villa con piscina non lontano dalla citta e dal mare

La proprietà si trova in una zona tranquilla a undici chilometri dal mare e dalle spiagge, mentre a due chilometri si trovano negozio, scuola, farmacia e tutti i servizi.

La casa si sviluppa su due piani, al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. C'è anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso alla terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. La seconda camera ha un bagno separato, e al primo piano si trova anche una sauna con disimpegno dal quale si accede direttamente al terrazzo.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole.

Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2024.

La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il prezzo pubblicizzato non include l'IVA.

Grazie alla sua posizione, alla vicinanza all'autostrada, al mare, alle città turistiche di Parenzo e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per l'affitto turistico e per la vita familiare.

Numero interno: 238

REC ID: 1018231

Внутренний номер: 238

REC ID: 1018231