KAVRAN - Marčana - kamena kuća sa dva apartmana

Tražite kamenu kuću?
Ovdje imate priliku kupiti jedan sa 2 odvojena stana koji se nalazi u mirnoj kamenoj ulici.

Apartmani su kompletno namješteni.
Sve sobe su svježe okrečene, s kamenim podovima, pločicama i laminatom.

Trenutno nema više građevinskih radova niti renoviranja u tijeku, useljiv je odmah.

U prizemlju se nalazi velika natkrivena terasa sa ljetnim tušem, veliki natkriveni kameni roštilj/ljetna kuhinja, natkriveni ulazni prostor kao treća terasa. Nova kupaonica na ovom katu s tušem bez prepreka i kamenim kaminom s ugrađenim kaminom od lijevanog željeza u dnevnom boravku/blagovaonici, 1 spavaća soba.

Pristup nekretnini i prizemlju je bez prepreka.

Druga gornja stambena jedinica također ima natkrivenu terasu i veliki sunčani balkon. Prostorije: kuhinja, kupatilo i 2
Spavaća soba.
Namještaj na obje etaže je uglavnom kvalitetan, sa visokokvalitetnim aparatima.

Kuća je izgrađena 2000. godine, a potpuno modernizirana 2022. godine.
U sklopu obnove zamijenjeni su svi prozori te unutarnja i vanjska vrata novima. Vanjska vrata su izrađena od kvalitetnog aluminija, stolarija je od
Plastika s dvostrukim staklom.
Novi, kvalitetni sustav klimatizacije (hlađenje i grijanje) i kamin na drva u prizemlju osiguravaju ugodne temperature u hladnim godišnjim dobima. U Istri nema oštre zime niti nepodnošljivo vrućeg ljeta.

Kuća je apsolutno čvrsta i bogato građena, unutarnji zid od 10 cm Ytonga i 24 cm
klesani kamen iz Istre kao vanjski zid (ukupno
Debljina stijenke 34 cm).
Kao kamena dogradnja ispred kuće je ostava u obliku tradicionalnog "kazuna" (pastirska kuća), koja se može koristiti iu druge svrhe.
3 parkirna mjesta u ograđenom dvorištu.

Po želji se može kupiti sekundarna nekretnina s legaliziranom kućom po cijeni od 82.500 eura. Zemljište je veličine 240 četvornih metara.

HR +385 91 5098 935

REC ID: 1029900

REC ID: 1029900

KAVRAN - Marčana - Steinhaus mit 2 Wohnungen Top

Sie sind auf der Suche nach einem Steinhaus?

Hier haben Sie die Möglichkeit eins mit 2 separaten Wohnungen zu erwerben in einer ruhigen Steinstraße gelegen.

Die Appartements sind voll Möbliert.
Alle Räume sind frisch gestrichen, mit Boden aus Stein, Fliesen und Laminat.
Es stehen aktuell keine Bauarbeiten oder Renovierungen mehr an, sofort nutzbar.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große überdachte Terrasse mit Sommerdusche, einen großen überdachten Steingrill / Sommerküche, überdachten Eingangsbereich als dritte Terrasse. Neues Badezimmer in dieser Etage mit barrierefreier Dusche und ein Steingemauerter Kamin mit Gusseisernen Einbaukamin in Wohn-/ Essbereich, 1 Schlafzimmer.

Der Zugang zum Grundstück und Erdgeschoss ist barrierefrei.
Die zweite obere Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine überdachte Terrasse und einen großen sonnigen Balkon. Räumlichkeiten: Küche, Bad und 2
Schlafzimmer.

Die Möbel auf beiden Etagen sind größtenteils hochwertig, mit hochwertigen Geräten.
Das Haus wurde 2000 erbaut und 2022 komplett modernisiert.
Im Zuge der Renovierung wurden alle Fenster sowie innen und außen Türen durch neue ersetzt. Außentüren sind aus hochwertigen Aluminium, Fenster aus
Kunststoff mit Doppelverglasung.
Eine neue hochwertige Klimaanlage (Kühlen und Heizen) und zusätzlich der Holzkamin im EG sorgen für angenehme Temperaturen in kühlen Jahreszeiten. In Istrien gibt keinen strengen Winter und keinen unerträglich heißen Sommer.

Das Haus ist absolut massiv und aufwendig gebaut, mittels 10 cm Ytong als Innenwand und 24 cm
geschlagenen Stein aus Istrien als Außenwand (gesamt
Wandstärke 34 cm).

Als Steinanbau vorne am Haus ist ein Abstellraum in Form des traditionellen "Kazun" (Hirtenhaus), was auch anderweitig genutzt werden kann.
3 Parkplätze im Eingezäunten Innenhof.

Auf Wunsch kann das Nebengrundstück mit legalisiertem Häuschen dazu erworben werden zum Preis von 82.500 Euro. Die Grundstücksgrösse beträgt 240 qm.

HR +385 91 5098 935

REC ID: 1029900

REC ID: 1029900

REC ID: 1029900