Pula, top lokacija, moderna obiteljska kuća sa 4 stana, vrhunska oprema

Na prekrasnoj lokaciji, u širem centru Pule, u mirnome i lijepome kvartu, na par stotina metara od supermarketa Spar, smjestila se moderna obiteljska kuća, izgrađena 2018. godine, ukupne stambene površine 250 m2, smještena na parceli od 329 m2, sa okućnicom površine 202 m2.
Struktura kuće:
Prizemlje: prvi apartman od 39 m2 sa terasom, odličan za turistički najam ili dugoročni najam
Drugi apartman površine 50 m2, trenutno uređen kao prostor za druženje (konoba), također s potencijalom za iznajmljivanje
Visoko prizemlje i 1. kat: prostrani dvoetažni stan od 90 m2 sa dvoetažni stan od 90m2 koji u prizemlju ima hodnik, kupaonu te dnevni boravak zajedno s blagovaonom i kuhinjom. Kuhinja ima izlaz na terasu od cca 10m2. Prostor ispod stepeništa ima ugradbeni ormar kojem je jedan dio iskorišten kao vešeraj, a drugi kao ostava. Na gornjem dijelu stana se nalazi kupaona i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima ˝walk in˝ ormar.
Potkrovlje: garsonijera od 35 m2 + dodatne tavanske prostorije, od kojih se može napraviti još jedna garsonijera, dakle i 5. stambena jedinica
Oprema kuće: kompletno je ograđena sa električnom kapijom na daljinsko upravljanje, 5 klima uređaja, dimnjak, parlafon, protuprovalna ulazna vrata s ulaskom na otisak prsta, visokokvalitetna stolarija, prodaje se kompletno namještena, a sav namještaj je rađen po mjeri.
Prekrasna mirna lokacija u širem centru Pule, a opet u blizini svih mogućih sadržaja (centar grada, trgovački centri, bolnica, škole, vrtići), prve plaže su udaljene 3 km.
Odličan potencijal za turističko iznajmljivanje ili dugoročno iznajmljivanje ili za kombinaciju obiteljskog života i iznajmljivanja.
Uredno vlasništvo, bez tereta, uporabna dozvola.
Za sve informacije i razgledavanja zvati: +38598829209 ili maja@hotcorner.hr

Interni broj: 1031139 REC - 3497

REC ID: 1031139

Pula, prime location, modern family house with 4 apartments, top-notch equipment

In a beautiful location, in the wider center of Pula, in a quiet and lovely neighborhood, just a few hundred meters from the Spar supermarket, there is a modern family house built in 2018, with a total living area of 250 m2, situated on a plot of 329 m2, with a garden area of 202 m2.
House structure:
Ground floor: the first apartment of 39 m2 with a terrace, excellent for tourist or long-term rental. The second apartment with an area of 50 m2, currently arranged as a social space (tavern), also with rental potential.
High ground floor and 1st floor: a spacious two-level apartment of 90 m2 with a hallway, bathroom, and a living room combined with a dining area and kitchen on the ground floor. The kitchen has access to a terrace of approximately 10 m2. Under the stairs, there is a built-in closet, part of which is used as a laundry room, and the other as a storage room. The upper part of the apartment has a bathroom and two bedrooms, one of which has a "walk-in" closet.
Attic: a studio apartment of 35 m2 + additional attic rooms, from which another studio apartment can be created, making it the 5th residential unit.
House equipment: completely fenced with remote-controlled electric gate, 5 air conditioners, fireplace, intercom, burglar-proof entrance doors with fingerprint entry, high-quality carpentry, sold fully furnished, and all furniture is custom-made.
A beautiful and quiet location in the wider center of Pula, yet close to all possible amenities (city center, shopping centers, hospital, schools), the first beaches are 3 km away.
Excellent potential for tourist rental or long-term leasing or for a combination of family living and renting.
Clean ownership, without burdens, occupancy permit.
For all information and viewings, call: +38598829209 or maja@hotcorner.hr

Intrnal number: 3497

REC ID: 1031139

Pula, Top-Lage, modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, hochwertige Ausstattung

An einem wunderschönen Ort im erweiterten Zentrum von Pula, in einer ruhigen und schönen Nachbarschaft, nur wenige hundert Meter vom Supermarkt Spar entfernt, befindet sich ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2, auf einem Grundstück von 329 m2, mit einem Garten von 202 m2.
Hausstruktur:
Erdgeschoss: die erste Wohnung von 39 m2 mit Terrasse, hervorragend für touristische oder langfristige Vermietung. Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 50 m2, derzeit als Gesellschaftsraum (Taverne) eingerichtet, ebenfalls mit Vermietungspotenzial.
Hochparterre und 1. Stock: eine geräumige Maisonette-Wohnung von 90 m2 mit Flur, Bad und einem Wohnzimmer, kombiniert mit Essbereich und Küche im Erdgeschoss. Die Küche hat Zugang zu einer Terrasse von etwa 10 m2. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank, von dem ein Teil als Waschküche und der andere als Abstellraum genutzt wird. Im oberen Teil der Wohnung gibt es ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank hat.
Dachgeschoss: ein Studio-Apartment von 35 m2 + zusätzliche Dachzimmer, aus denen ein weiteres Studio-Apartment geschaffen werden kann, das die 5. Wohneinheit bildet.
Hausausstattung: komplett umzäunt mit ferngesteuertem elektrischem Tor, 5 Klimaanlagen, Kamin, Gegensprechanlage, einbruchsichere Eingangstüren mit Fingerabdruckzutritt, hochwertige Schreinerei, wird voll möbliert verkauft, und alle Möbel sind maßgefertigt.
Eine wunderschöne und ruhige Lage im erweiterten Zentrum von Pula, dennoch in der Nähe aller möglichen Annehmlichkeiten (Stadtzentrum, Einkaufszentren, Krankenhaus, Schulen), die ersten Strände sind 3 km entfernt.
Hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung oder langfristige Vermietung oder für eine Kombination aus familiärem Wohnen und Vermietung.
Sauberes Eigentum, ohne Belastungen, Nutzungsgenehmigung.
Für alle Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +38598829209 oder maja@hotcorner.hr

Interne Nummer: 3497

REC ID: 1031139

Pula, ottima posizione, moderna casa familiare con 4 appartamenti, attrezzature di prima classe

Pula, ottima posizione, moderna casa familiare con 4 appartamenti, attrezzature di prima classe
In una bellissima posizione, nel centro più ampio di Pula, in un quartiere tranquillo e incantevole, a poche centinaia di metri dal supermercato Spar, si trova una moderna casa familiare costruita nel 2018, con una superficie abitabile totale di 250 m2, situata su un terreno di 329 m2, con un giardino di 202 m2.
Struttura della casa:
Piano terra: il primo appartamento di 39 m2 con terrazza, ottimo per affitti turistici o a lungo termine. Il secondo appartamento di 50 m2, attualmente arredato come spazio sociale (taverna), anch'esso con potenziale di affitto.
Piano rialzato e 1 ° piano: un ampio appartamento su due livelli di 90 m2 con un corridoio, un bagno e un soggiorno combinato con sala da pranzo e cucina al piano terra. La cucina ha accesso a una terrazza di circa 10 m2. Sotto le scale, c'è un armadio a muro, parte del quale è utilizzato come lavanderia e l'altra come ripostiglio. Nella parte superiore dell'appartamento ci sono un bagno e due camere da letto, di cui una con cabina armadio.
Sottotetto: un monolocale di 35 m2 + spazi aggiuntivi nel sottotetto, da cui è possibile creare un altro monolocale, diventando così la quinta unità abitativa.
Attrezzature della casa: completamente recintata con cancello elettrico telecomandato, 5 condizionatori d'aria, camino, citofono, porte d'ingresso antieffrazione con accesso tramite impronta digitale, infissi di alta qualità, venduta completamente arredata e tutti i mobili sono su misura.
Una posizione splendida e tranquilla nel centro più ampio di Pula, ma vicina a tutte le comodità possibili (centro città, centri commerciali, ospedale, scuole), le prime spiagge distano 3 km.
Ottimo potenziale per l'affitto turistico o a lungo termine o per una combinazione di vita familiare e affitto.
Proprietà pulita, senza vincoli, permesso di abitabilità.
Per tutte le informazioni e le visite, chiamare: +38598829209 o maja@hotcorner.hr

Numero interno: 3497

REC ID: 1031139

Пула, прекрасное местоположение, современный семейный дом с 4 квартирами, высококачественное оборудование

На красивом месте, в широком центре Пулы, в тихом и прекрасном районе, всего в нескольких сотнях метров от супермаркета Spar, находится современный семейный дом, построенный в 2018 году, общей жилой площадью 250 кв.м, расположенный на участке 329 кв.м, с садом площадью 202 кв.м.
Структура дома:
Первый этаж: первая квартира площадью 39 кв.м с террасой, отлично подходит для туристической или долгосрочной аренды. Вторая квартира площадью 50 кв.м, в настоящее время обустроена как общественное пространство (таверна), также с потенциалом для аренды.
Высокий первый этаж и 1-й этаж: просторная двухуровневая квартира площадью 90 кв.м с коридором, ванной комнатой и гостиной, объединенной с обеденной зоной и кухней на первом этаже. Кухня имеет выход на террасу площадью примерно 10 кв.м. Под лестницей находится встроенный шкаф, часть которого используется как прачечная, а другая - как кладовая. На верхнем этаже квартиры есть ванная комната и две спальни, одна из которых с гардеробной.
Мансарда: гарсоньера площадью 35 кв.м + дополнительные чердаки, из которых можно сделать еще одну гарсоньеру, то есть 5-ю жилую единицу.
Оборудование дома: полностью огорожен с дистанционно управляемыми воротами, 5 кондиционерами, камином, домофоном, противовзломными входными дверями с считыванием отпечатков пальцев, столярка высокого качества, продается полностью меблированным, вся мебель выполнена на заказ.
Прекрасное тихое место в широком центре Пулы, но при этом недалеко от всех возможных удобств (центр города, торговые центры, больница, школы), первые пляжи в 3 км.
Отличный потенциал для туристической аренды или долгосрочной аренды или для сочетания семейной жизни и сдачи в аренду.
Чистая собственность, без обременений, разрешение на использование.
Для получения дополнительной информации и просмотра звоните: +38598829209 или maja@hotcorner.hr

Внутренний номер: 3497

REC ID: 1031139