KUĆA SA NEOPISIVIM POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je obiteljska kuća u Novigradu, udaljena samo 500 metara od mora. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata ukupne neto površine 240m2.

Stan u prizemlju, površine 115 m2, obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak s izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na more i grad. U prizemlju se također nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, te kupaonica.

Stan na katu, površine 125 m2, također uključuje kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu s još ljepšim pogledom na more i grad Novigrad. Tu su i tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu terasu, a jedna se trenutno koristi kao ostava.

PVC stolarija se nalazi u oba stana. Oba stana imaju grijanje putem klima uređaja i sustav podnog grijanja, dok se samo spavaće sobe sobe griju putem klima uređaja.

Kuća je renovirana 2022. godine, a obnovljena fasada i izolacija (stiropor 10 cm) doprinose energetskom razredu A. Kuća ima instaliran solarni fotonapon od 10 kW, toplinske kolektore za toplu vodu i centralni bojler od 300 L.

Na dvorištu od 441 m2 nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem i garaža površine 30 m2, opremljena klima uređajem za udobnost vaših vozila.

Vlasništvo je uredno, bez tereta, uz svu potrebnu dokumentaciju.

Ova nekretnina u prekrasnom Novigradu je Vaša idealna prilika za investiciju. Njena fleksibilna struktura omogućuje različite opcije upotrebe prema Vašim željama i potrebama. Bez obzira da li planirate investirati u turističke svrhe ili želite živjeti na jednoj etaži dok iznajmljujete drugu, ova nekretnina nudi raznolike mogućnosti.

Turistički gradić Novigrad-Cittanova smješten je na zapadnoj obali Istre i ističe se među brojnim istarskim gradićima po jedinstvenim prirodnim ljepotama, bogatoj kulturnoj baštini te zasigurno velikim srcem domaćina. To je i grad koji se hvali jednim od najčišćih mora na ovom dijelu Mediterana. Novigradska se rivijera proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.

Za personalizirani pristup i razgled obratite se s povjerenjem:

Michael Radola
Agent s licencom
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1033364 REC - IS1511171

REC ID: 1033364

House Novigrad, 240m2

For sale is a family house in Novigrad, only 500 meters away from the sea. The house consists of a ground floor and a first floor with a total net area of 240m2.

The ground floor apartment, covering an area of 115 m2, comprises a kitchen, dining room, living room with access to a terrace with beautiful views of the sea and the town. On the ground floor, there are also three bedrooms, one of which has access to a terrace, and a bathroom.

The first-floor apartment, with an area of 125 m2, also includes a kitchen, dining room, living room with access to a closed terrace with even more beautiful views of the sea and the town of Novigrad. There are also three bedrooms, one with its own terrace, and one currently used as a storage room.

PVC joinery is installed in both apartments. Both apartments have heating via air conditioning units and underfloor heating systems, while only the bedrooms are heated by air conditioning units.

The house was renovated in 2022, and the renewed facade and insulation (10 cm styrofoam) contribute to energy class A. The house has a 10 kW solar photovoltaic system, thermal collectors for hot water, and a 300 L central boiler.

In the 441 m2 courtyard, there is a summer kitchen with a barbecue and a garage with an area of 30 m2, equipped with an air conditioning unit for the comfort of your vehicles.

The ownership is clear, without any burdens, with all the necessary documentation.

This property in beautiful Novigrad is your ideal investment opportunity. Its flexible structure allows for various usage options according to your desires and needs. Whether you plan to invest for tourist purposes or want to live on one floor while renting out the other, this property offers diverse possibilities.

The tourist town of Novigrad-Cittanova is located on the western coast of Istria and stands out among numerous Istrian towns for its unique natural beauty, rich cultural heritage, and undoubtedly great hospitality. It is also a town boasting one of the cleanest seas in this part of the Mediterranean. The Novigrad Riviera stretches from Dajla to the mouth of the River Mirna, characterized by rugged, low, and accessible coastline, with rocky and pebble beaches.

For personalized assistance and viewing, please contact:

Michael Radola
Licensed Agent
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1511171

REC ID: 1033364

Haus Novigrad, 240m2

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Novigrad, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtnettofläche von 240m2.

Die Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 115 m2, umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich auch drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse hat, und ein Badezimmer.

Die Wohnung im ersten Stock, mit einer Fläche von 125 m2, umfasst ebenfalls eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse mit noch schönerem Blick auf das Meer und die Stadt Novigrad. Es gibt auch drei Schlafzimmer, eines mit eigener Terrasse und eines, das derzeit als Abstellraum genutzt wird.

In beiden Wohnungen sind PVC-Fenster verbaut. Beide Wohnungen verfügen über eine Heizung über Klimaanlagen und Fußbodenheizungssysteme, während nur die Schlafzimmer über Klimaanlagen beheizt werden.

Das Haus wurde 2022 renoviert, und die erneuerte Fassade und die Isolierung (10 cm Styropor) tragen zur Energieklasse A bei. Das Haus verfügt über eine 10 kW Solarphotovoltaikanlage, thermische Kollektoren für Warmwasser und einen 300-Liter-Zentralboiler.

Im 441 m2 großen Hof gibt es eine Sommerküche mit Grill und eine Garage mit einer Fläche von 30 m2, ausgestattet mit einer Klimaanlage für den Komfort Ihrer Fahrzeuge.

Das Eigentum ist klar, ohne Belastungen, mit allen erforderlichen Unterlagen.

Diese Immobilie im schönen Novigrad ist Ihre ideale Investitionsmöglichkeit. Ihre flexible Struktur ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Egal, ob Sie für touristische Zwecke investieren möchten oder auf einer Etage wohnen und die andere vermieten möchten, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die touristische Stadt Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und zeichnet sich unter zahlreichen istrischen Städten durch ihre einzigartige natürliche Schönheit, ihr reiches kulturelles Erbe und zweifellos ihre große Gastfreundschaft aus. Es ist auch eine Stadt, die sich eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers rühmt. Die Novigrader Riviera erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist gekennzeichnet durch eine zerklüftete, niedrige und zugängliche Küste mit felsigen und kieseligen Stränden.

Für eine persönliche Betreuung und Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Michael Radola
Lizenzierter Agent
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1511171

REC ID: 1033364

Casa Novigrad, 240m2

In vendita è una casa familiare a Novigrad, a soli 500 metri dal mare. La casa è composta da un piano terra e un primo piano con una superficie netta totale di 240m2.

L'appartamento al piano terra, con una superficie di 115 m2, comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con accesso a una terrazza con una bellissima vista sul mare e sulla città. Al piano terra ci sono anche tre camere da letto, una delle quali ha accesso a una terrazza, e un bagno.

L'appartamento al primo piano, con una superficie di 125 m2, include anche una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con accesso a una terrazza chiusa con una vista ancora più bella sul mare e sulla città di Novigrad. Ci sono anche tre camere da letto, una con terrazza privata e una attualmente utilizzata come ripostiglio.

Entrambi gli appartamenti hanno infissi in PVC. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento tramite condizionatori d'aria e sistemi di riscaldamento a pavimento, mentre solo le camere da letto sono riscaldate tramite condizionatori d'aria.

La casa è stata ristrutturata nel 2022, e la facciata rinnovata e l'isolamento (stirofoam da 10 cm) contribuiscono alla classe energetica A. La casa dispone di un impianto fotovoltaico solare da 10 kW, collettori termici per acqua calda e una caldaia centrale da 300 L.

Nel cortile di 441 m2 c'è una cucina estiva con barbecue e un garage con una superficie di 30 m2, dotato di un condizionatore d'aria per il comfort dei vostri veicoli.

La proprietà è chiara, senza gravami, con tutta la documentazione necessaria.

Questa proprietà nella bellissima Novigrad è la vostra opportunità di investimento ideale. La sua struttura flessibile consente diverse opzioni di utilizzo secondo i vostri desideri e bisogni. Che siate interessati a investire per scopi turistici o desideriate vivere su un piano mentre affittate l'altro, questa proprietà offre diverse possibilità.

La cittadina turistica di Novigrad-Cittanova si trova sulla costa occidentale dell'Istria e si distingue tra numerose città istriane per la sua unica bellezza naturale, il ricco patrimonio culturale e senza dubbio la grande ospitalità. È anche una città che vanta uno dei mari più puliti di questa parte del Mediterraneo. La Riviera di Novigrad si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna, caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e ghiaiose.

Per assistenza personalizzata e visite, vi preghiamo di contattare:

Michael Radola
Agente con licenza
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1511171

REC ID: 1033364

Дом Novigrad, 240m2

Продаётся семейный дом в Новиграде, всего в 500 метрах от моря. Дом состоит из первого этажа и второго этажа с общей чистой площадью 240 м2.

Квартира на первом этаже площадью 115 м2 включает в себя кухню, столовую, гостиную с выходом на террасу с прекрасным видом на море и город. На первом этаже также три спальни, одна из которых имеет выход на террасу, и ванная комната.

Квартира на втором этаже площадью 125 м2 также включает в себя кухню, столовую, гостиную с выходом на закрытую террасу с ещё более прекрасным видом на море и город Новиград. Там также три спальни, одна с собственной террасой, а одна в настоящее время используется как кладовая.

Пластиковые окна установлены в обеих квартирах. Обе квартиры обогреваются с помощью кондиционеров и системы теплого пола, в то время как только спальни обогреваются кондиционерами.

Дом был отремонтирован в 2022 году, а обновлённые фасад и изоляция (10 см стиропора) способствуют энергетическому классу А. В доме установлена солнечная фотовольтаическая система мощностью 10 кВт, тепловые коллекторы для горячей воды и центральный бойлер на 300 литров.

На дворе площадью 441 м2 находится летняя кухня с мангалом и гараж площадью 30 м2, оснащенный кондиционером для комфорта ваших автомобилей.

Собственность чиста, без обременений, со всей необходимой документацией.

Этот объект недвижимости в красивом Новиграде - ваш идеальный объект инвестиций. Его гибкая структура позволяет использовать различные варианты в соответствии с вашими желаниями и потребностями. Независимо от того, планируете ли вы инвестировать в туристические цели или жить на одном этаже, сдавая в аренду другой, этот объект недвижимости предлагает разнообразные возможности.

Туристический город Новиград-Читтанова расположен на западном побережье Истрии и выделяется среди множества истрийских городов своей уникальной природной красотой, богатым культурным наследием и, безусловно, большим гостеприимством. Это также город, который гордится одним из самых чистых морей в этой части Средиземного моря. Ривьера Новиграда простирается от Дайлы до устья реки Мирны и характеризуется изрезанным, низким и доступным берегом, каменистыми и галечными пляжами.

Для персонализированного обслуживания и просмотра обращайтесь:

Михаил Радола
Лицензированный агент
+385915753640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1511171

REC ID: 1033364