ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta na top lokaciji prekrasnog pogleda

Gračišće se razvilo na prostoru staroslavenskog kultnog mjesta posvećenog Perunu - bogu gromovniku. Jedna od upečatljivih posebnosti Gračišća njegova je urbana struktura: podjela nekoć zidinama opasanog grada na četvrti, a svaka od njih ima svoj trg s crkvom.
Gračišće je danas središte istoimene općine koja se proteže na oko 60 četvornih kilometara, a na tom području živi oko 1500 stanovnika. Očuvan krajolik potaknuo je nekoliko domaćinstava da se počnu baviti seoskim turizmom, a tradicijska privrženost proizvodnje vina izrodila se u već tradicionalnu godišnju izložbu vina srednjoistarskog vinogorja. Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku najveća su vrijednost Gračišća koja svakim danom pohodi sve više znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival svirača na usnim harmonikama "Zasopimo na organić", već ovamo sve češće navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom kojim odišu ulice omeđene drevnim zdanjima u zajedničkom toku prema visokom zvoniku iz 18. stoljeća i župnoj crkvi iz istog razdoblja. Ondje svih čeka velika nagrada: s travnjaka uz crkvu, kao s kakve svečane lože, otvara se širok, zacijelo naljepši pogled na prostran krajobraz brdovite Istre koja se na horizontu stapa s visovima ponosite Učke.

Upravo u ovoj zanimljivoj Općini na prodaji je imanje, kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 7.110 m2.
Zemljište se prostire kroz više parcela te sve zajedno čine jednu cjelinu. U potpunosti se može ograditi i pružiti vlastitu oazu budućim vlasnicima.

Imanje se nalazi u mirnom naselju okruženo prekrasnom netaknutom prirodom te tek par obiteljskih kuća. Gotovo sa svih strana pruža se prekrasan otvoreni pogled na brdašca koja krase središnju Istru.
Tu se nalazi i ruševna samostojeća kuća tlocrtne površine 150 m2.
Građevinsku površinu čini 1.373 m2 dok je ostatak u poljoprivrednoj zoni.
Prema prostornim planovima dozvoljena je gradnja dva kata (P+2).

Za ovo imanje je izrađen i geodetski elaborat evidentiranja stvarnog položaja katastarskih čestica stoga su granice za svaku parcelu jasno označene na terenu.
Ishodovana je i lokacijska informacija.

Izniman položaj i ljepota prirode koja ga okružuje pružaju brojne mogućnosti uređenja ovog imanja osiguravajući mir i privatnost budućeg vlasnika.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1052049 REC - 29174

REC ID: 1052049

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Land complex in a prime location with a beautiful view

Gračišće developed on the site of an Old Slavic cult site dedicated to Perun - the god of thunder. One of the striking features of Gračišće is its urban structure: the division of the once walled city into quarters, each of which has its own square with a church. Today, Gračišće is the center of the municipality of the same name, which covers about 60 square kilometers, and about 1,500 inhabitants live in that area. The preserved landscape has encouraged several households to start engaging in rural tourism, and the traditional commitment to wine production has evolved into the already traditional annual wine exhibition of the Central Istrian vineyard. The beauty and uniqueness of cultural-historical heritage monuments in a preserved landscape are the greatest value of Gračišće, which attracts more and more curious people every day, not only at the Central Istrian Wine Fair, Vidova or the "Zasopimo na organić" harmonica player festival, but they come here more and more often. enraptured people who in the ancient city are fueled by the serenity that exudes the streets bordered by ancient buildings in the common flow towards the high bell tower from the 18th century and the parish church from the same period. There, a great reward awaits everyone: from the lawn next to the church, as if from some kind of ceremonial lodge, a wide, certainly the most beautiful view of the vast landscape of hilly Istria, which merges on the horizon with the heights of the proud Učka, opens up. Right in this interesting municipality, there is a property for sale, a complex of construction and agricultural land with a total area of 7,110 m2. The land is spread over several plots and all of them together form one whole. It can be completely fenced off and provide its own oasis for future owners. The property is located in a quiet settlement surrounded by beautiful untouched nature and only a few family houses. Almost from all sides there is a wonderful open view of the hills that adorn central Istria. There is also a dilapidated detached house with a floor plan area of 150 m2. The construction area is 1,373 m2, while the rest is in the agricultural zone. According to the spatial plans, the construction of two floors (P+2) is allowed. For this property, a geodetic study was made to record the actual position of the cadastral parcels, therefore the borders for each parcel are clearly marked on the ground. Location information was also obtained. The exceptional location and the beauty of the nature that surrounds it provide numerous possibilities for arranging this property, ensuring peace and privacy for the future owner. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 29174

REC ID: 1052049

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Grundstückskomplex in bester Lage mit schöner Aussicht

Gračišće entstand an der Stelle einer altslawischen Kultstätte, die dem Donnergott Perun gewidmet war. Eines der auffälligsten Merkmale von Gračišće ist seine städtische Struktur: die Aufteilung der einst ummauerten Stadt in Viertel, von denen jedes über einen eigenen Platz mit einer Kirche verfügt. Heute ist Gračišće das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, die etwa 60 Quadratkilometer groß ist und in der etwa 1.500 Einwohner leben. Die erhaltene Landschaft hat mehrere Haushalte dazu ermutigt, sich dem ländlichen Tourismus zu widmen, und das traditionelle Engagement für die Weinproduktion hat sich zu der bereits traditionellen jährlichen Weinausstellung des zentralistrischen Weinbergs entwickelt. Die Schönheit und Einzigartigkeit der kulturhistorischen Denkmäler in einer erhaltenen Landschaft sind der größte Wert von Gračišće, das jeden Tag mehr und mehr neugierige Menschen anzieht, nicht nur auf der zentralistrischen Weinmesse Vidova oder dem Mundharmonikaspieler „Zasopimo na organić". Festival, aber sie kommen immer öfter hierher. Entzückte Menschen, die in der antiken Stadt von der Ruhe angetrieben werden, die die von alten Gebäuden gesäumten Straßen im Gemeindegebiet ausstrahlen, strömen in Richtung des hohen Glockenturms aus dem 18. Jahrhundert und der Pfarrkirche aus dem Gleiche Periode. Dort erwartet alle eine tolle Belohnung: Von der Wiese neben der Kirche eröffnet sich, wie von einer Art Prunkloge, ein weiter, sicherlich der schönste Blick auf die weite Landschaft des hügeligen Istriens, die am Horizont mit den Höhen verschmilzt der stolze Učka, öffnet sich. Direkt in dieser interessanten Gemeinde steht eine Immobilie zum Verkauf, ein Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsflächen mit einer Gesamtfläche von 7.110 m2. Das Land ist auf mehrere Grundstücke verteilt und alle zusammen bilden ein Ganzes. Es kann komplett eingezäunt werden und bietet künftigen Eigentümern eine eigene Oase. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von wunderschöner unberührter Natur und nur wenigen Einfamilienhäusern. Von fast allen Seiten hat man einen wunderbaren freien Blick auf die Hügel, die Zentralistrien schmücken. Außerdem gibt es ein baufälliges Einfamilienhaus mit einer Grundrissfläche von 150 m2. Die Baufläche beträgt 1.373 m2, der Rest liegt in der landwirtschaftlichen Zone. Laut Bebauungsplänen ist die Errichtung von zwei Geschossen (P+2) zulässig. Für dieses Grundstück wurde eine geodätische Studie durchgeführt, um die tatsächliche Lage der Katasterparzellen zu erfassen. Daher sind die Grenzen jeder Parzelle deutlich auf dem Boden markiert. Es wurden auch Standortinformationen eingeholt. Die außergewöhnliche Lage und die Schönheit der sie umgebenden Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung dieser Immobilie und sorgen so für Ruhe und Privatsphäre für den zukünftigen Eigentümer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 29174

REC ID: 1052049

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Complesso di terreno in una posizione privilegiata con una bellissima vista

Gračišće si è sviluppata sul luogo del culto paleoslavo dedicato a Perun, il dio del tuono. Una delle caratteristiche sorprendenti di Gračišće è la sua struttura urbana: la divisione della città un tempo murata in quartieri, ognuno dei quali ha la propria piazza con una chiesa. Oggi Gračišće è il centro del comune omonimo, che si estende su circa 60 chilometri quadrati e in quella zona vivono circa 1.500 abitanti. Il paesaggio preservato ha incoraggiato diverse famiglie a dedicarsi al turismo rurale, e il tradizionale impegno per la produzione del vino si è evoluto nella già tradizionale mostra annuale dei vini dei vigneti dell'Istria centrale. La bellezza e l'unicità dei monumenti del patrimonio storico-culturale in un paesaggio preservato sono il valore più grande di Gračišće, che attira ogni giorno sempre più curiosi, non solo alla Fiera del vino dell'Istria centrale, a Vidova o all'armonicista "Zasopimo na organić". festa, ma vengono qui sempre più spesso persone estasiate che nella città antica sono alimentate dalla serenità che si respira dalle vie delimitate da antichi edifici in comune confluire verso l'alto campanile del XVIII secolo e la chiesa parrocchiale del stesso periodo. Lì attende tutti una grande ricompensa: dal prato accanto alla chiesa, come da una sorta di loggia cerimoniale, si apre un'ampia, sicuramente la più bella vista sul vasto paesaggio dell'Istria collinare, che si confonde all'orizzonte con le alture del si apre il fiero Učka. Proprio in questo interessante comune è in vendita una proprietà, un complesso di terreni edificabili e agricoli della superficie complessiva di 7.110 mq. Il terreno si sviluppa su più appezzamenti e tutti insieme formano un tutt'uno. Può essere completamente recintato e fornire una propria oasi per i futuri proprietari. La proprietà si trova in un insediamento tranquillo, circondato da una natura incontaminata e solo da poche case familiari. Quasi da tutti i lati si gode una meravigliosa vista aperta sulle colline che adornano l'Istria centrale. E' inoltre presente una casa indipendente fatiscente della superficie di 150 mq. L'area edificabile è di 1.373 m2, mentre il resto si trova nella zona agricola. Secondo la planimetria è consentita la costruzione di due piani (P+2). Per questo immobile è stato effettuato uno studio geodetico per rilevare l'effettiva posizione delle particelle catastali, pertanto i confini di ciascuna parcella sono chiaramente segnati sul terreno. Sono state ottenute anche informazioni sulla posizione. La posizione eccezionale e la bellezza della natura che la circonda offrono numerose possibilità di sistemazione di questa proprietà, garantendo tranquillità e privacy al futuro proprietario. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 29174

REC ID: 1052049

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЦЕ - Земельный комплекс в отличном месте с прекрасным видом

Грачишче возник на месте древнеславянского культового сооружения, посвященного Перуну – богу-громовержцу. Одной из ярких особенностей Грачишче является его городская структура: разделение некогда окруженного стеной города на кварталы, каждый из которых имеет свою площадь с церковью. Сегодня Грачишче является центром одноименного муниципалитета, площадь которого составляет около 60 квадратных километров, и на этой территории проживает около 1500 жителей. Сохранившийся ландшафт побудил несколько семей начать заниматься сельским туризмом, а традиционная приверженность производству вина превратилась в уже традиционную ежегодную выставку вина из виноградников Центральной Истрии. Красота и уникальность памятников культурно-исторического наследия в сохранившемся ландшафте являются величайшей ценностью Грачишче, которая с каждым днем привлекает все больше и больше любопытных людей, не только на Центрально-Истрийскую винную ярмарку, Видову или гармонистку «Zasopimo na Organić». праздник, но сюда приезжают все чаще и чаще. Восхищенные люди, которые в древнем городе подпитываются спокойствием, которое источают улицы, окаймленные старинными зданиями, в общем потоке к высокой колокольне XVIII века и приходской церкви тот же период. Там каждого ждет великая награда: с лужайки рядом с церковью, словно из какой-то парадной ложи, открывается широкий, безусловно, красивейший вид на обширный пейзаж холмистой Истрии, сливающийся на горизонте с высотами гордая Учка открывается. Прямо в этом интересном муниципалитете продается недвижимость, комплекс земель под строительство и сельскохозяйственного назначения общей площадью 7 110 м2. Земля распределена по нескольким участкам и все они вместе составляют одно целое. Его можно полностью оградить и предоставить будущим владельцам собственный оазис. Недвижимость расположена в тихом поселке, в окружении красивой нетронутой природы и всего нескольких семейных домов. Практически со всех сторон открывается чудесный открытый вид на холмы, украшающие центральную Истрию. Также имеется ветхий отдельно стоящий дом площадью 150 м2. Площадь застройки составляет 1373 м2, остальная часть находится в сельскохозяйственной зоне. Согласно пространственным планам допускается строительство двух этажей (П+2). Для этого объекта недвижимости было проведено геодезическое исследование для фиксации фактического положения кадастровых участков, поэтому границы каждого участка четко обозначены на местности. Также была получена информация о местоположении. Исключительное расположение и красота окружающей его природы предоставляют многочисленные возможности для обустройства этого объекта недвижимости, гарантируя покой и конфиденциальность будущему владельцу. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 29174

REC ID: 1052049