Medulin – Stan 2S+DB na 2. katu, 100 m od mora (43/8)

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien u svoju ponudu uvrštava upravo završen projekt modernih stanova na izvanrednoj lokaciji u najljepšem dijelu poznatog ljetovališta Medulin.
Radi se o vrlo kvalitetnoj novogradnji dviju stambenih zgrada (vila) s ukupno 16 stanova, vrtom, privatnim parkingom i podzemnim spremištima na zemljištu s velikodušnom površinom od 2.000 m2.

Svaka od vila uključuje 8 stanova, tri u prizemlju, tri na 1. katu i dva na 2. katu. Uz vrhunski dizajn i izvedbu glavni adut ovog projekta je vrhunska lokacija udaljena samo 100 metara od obale s prekrasnim pješčanim plažama i svim popratnim sadržajima uključujući pješačke i biciklističke staze, igrališta za razne vrste sportova, bazene, privezišta i cijeli niz ugostiteljskih objekata.

Stanovi su površine od 43 do 90 m2 i nalaze se na nekoliko koraka ne samo od mora, već i od okolnih barova, restorana i trgovina. Udaljeni su samo nekoliko minuta i od centra Medulina, a do pulskog Amfiteatra kao i međunarodne zračne luke Pula može se stići automobilom za 15-ak minuta.

Ovaj konkretni stan nalazi se na 2. katu i na ukupnoj površini od 91,62 m2 (prema koeficijentima 65,34 m2) nudi ulazni hodnik (3,57 m2), master spavaću sobu (9,84 m2) sa en-suite kupaonicom (4,00 m2), drugu spavaću sobu (11,75 m2) s izlazom na balkon (8,55 m2), drugu kupaonicu (4,15 m2) i dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (19,46 m2). Dnevni boravak ima izlaz na veliku terasu (17,55 m2) s prekrasnim pogledom na more.

Svi stanovi imaju aluminijsku stolariju s automatskim roletama, klima-uređaje Daikin, talijansku keramiku, parket u spavaćim sobama, unutarnja vrata talijanskog proizvođača, sanitarije Grohe itd. Osim stepenicama, do stana se iz prizemlja može doći i liftom.
Svakom stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto od 12,75 m2 i spremište od cca 5 m2.

Još jedna velika prednost je činjenica da projekt prodaje direktno investitor i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%!

Projekt je upravo završen i stanovi su spremni za svoje nove vlasnike.
Prilika koju ne smijete propustiti! Kontaktirajte nas kako biste saznali više o dostupnim jedinicama i rezervirali svoj mali raj na moru.

Obala i plaža – 100 m
Kafići, restorani – 100 m
Trgovine, supermarketi – 500 m
Centar Medulinu – 1,5 km / 3 minute
Centar Pule – 12 km / 20 minuta
Zračna luka Pula - 15 km / 18 minuta

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 530.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75%): 19.875,00 EUR
Ukupna investicija: 549.875,00 EUR

Interni broj: 1054407 REC - 101-214

REC ID: 1054407

Medulin – 2 bedroom apartment on the 2nd floor, 100 m from the sea (43/8)

The real estate agency Kaiser Immobilien includes in its offer a just completed project of modern apartments in an extraordinary location in the most beautiful part of the famous summer resort of Medulin.
It is a very high-quality new construction of two residential buildings (villas) with a total of 16 apartments, a garden, private parking and underground storage on a plot of land with a generous area of 2,000 m2.

Each of the villas includes 8 apartments, three on the ground floor, three on the 1st floor and two on the 2nd floor. In addition to the top design and execution, the main advantage of this project is the top location only 100 meters from the coast with beautiful sandy beaches and all the accompanying facilities, including pedestrian and bicycle paths, playgrounds for various types of sports, swimming pools, moorings and a whole range of catering facilities.

The apartments range in size from 43 to 90 m2 and are located a few steps away not only from the sea, but also from the surrounding bars, restaurants and shops. They are only a few minutes away from the center of Medulin, and the Pula Amphitheater as well as the international airport of Pula can be reached by car in about 15 minutes.

This particular apartment is located on the 2nd floor and on a total area of 91.62 m2 (according to coefficients 62.84 m2) it offers an entrance hall (3.57 m2), a master bedroom (9.84 m2) with an en-suite bathroom (4.00 m2), second bedroom (11.75 m2) with balcony access (8.55 m2), second bathroom (4.15 m2) and living room with kitchen and dining room (19.46 m2). The living room has access to a large terrace (17.55 m2) with a beautiful view of the sea.

All apartments have aluminum carpentry with automatic blinds, Daikin air conditioners, Italian ceramics, parquet in the bedrooms, interior doors from an Italian manufacturer, Grohe sanitary ware, etc. In addition to stairs, the apartment can be reached from the ground floor by elevator.
Each apartment has one outdoor parking space of 12.75 m2 and a storage room of approx. 5 m2.

Another big advantage is the fact that the project is sold directly by the investor and the buyer does not pay the real estate transaction tax of 3%!

The project has just been completed and the apartments are ready for their new owners.
An opportunity not to be missed! Contact us to learn more about available units and reserve your little piece of paradise by the sea.

Coast and beach - 100 m
Cafes, restaurants - 100 m
Shops, supermarkets - 500 m
Center of Medulin - 1.5 km / 3 minutes
Center of Pula – 12 km / 20 minutes
Pula Airport - 15 km / 18 minutes

The intermediary fee of the agency for the buyer is 3% + VAT.
The brokerage fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded.

Purchase price of the property: EUR 530,000.00
Intermediary fee (3.75%): EUR 19,875.00
Total investment: EUR 549,875.00

Intrnal number: 101-214

REC ID: 1054407

Medulin – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, 100 m vom Meer entfernt (43/8)

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet in ihrem Angebot ein gerade fertiggestelltes Projekt moderner Wohnungen in außergewöhnlicher Lage im schönsten Teil des berühmten Sommerferienortes Medulin an.
Es handelt sich um einen sehr hochwertigen Neubau von zwei Wohngebäuden (Villen) mit insgesamt 16 Wohnungen, einem Garten, Privatparkplatz und Tiefgarage auf einem Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 2.000 m2.

Jede der Villen verfügt über 8 Apartments, drei im Erdgeschoss, drei im 1. Stock und zwei im 2. Stock. Der Hauptvorteil dieses Projekts ist neben der erstklassigen Gestaltung und Ausführung die Top-Lage nur 100 Meter von der Küste entfernt mit wunderschönen Sandstränden und allen dazugehörigen Einrichtungen, darunter Fuß- und Radwege, Spielplätze für verschiedene Sportarten, Schwimmbäder , Liegeplätze und eine ganze Reihe gastronomischer Einrichtungen.

Die Wohnungen sind zwischen 43 und 90 m² groß und liegen nur wenige Schritte vom Meer, aber auch von den umliegenden Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Sie sind nur wenige Minuten vom Zentrum von Medulin entfernt und das Amphitheater von Pula sowie den internationalen Flughafen von Pula können mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreicht werden.

Diese besondere Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf einer Gesamtfläche von 91,62 m2 (laut Koeffizienten 62,84 m2) eine Eingangshalle (3,57 m2), ein Hauptschlafzimmer (9,84 m2) mit eigenem Bad (4,00 m2). ), zweites Schlafzimmer (11,75 m2) mit Zugang zum Balkon (8,55 m2), zweites Badezimmer (4,15 m2) und Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (19,46 m2). Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse (17,55 m2) mit wunderschönem Blick auf das Meer.

Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinereiarbeiten mit automatischen Jalousien, Daikin-Klimaanlagen, italienische Keramik, Parkett in den Schlafzimmern, Innentüren eines italienischen Herstellers, Grohe-Sanitärartikel usw. Neben Treppen ist die Wohnung vom Erdgeschoss aus mit dem Aufzug erreichbar .
Jede Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz von 12,75 m2 und einen Abstellraum von ca. 5 m2.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Tatsache, dass das Projekt direkt vom Investor verkauft wird und der Käufer keine Immobilientransaktionssteuer von 3 % zahlt!

Das Projekt wurde gerade abgeschlossen und die Wohnungen sind bereit für ihre neuen Eigentümer.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns, um mehr über verfügbare Einheiten zu erfahren und Ihr kleines Stück Paradies am Meer zu reservieren.

Küste und Strand - 100 m
Cafés, Restaurants - 100 m
Geschäfte, Supermärkte - 500 m
Zentrum von Medulin - 1,5 km / 3 Minuten
Zentrum von Pula – 12 km / 20 Minuten
Flughafen Pula - 15 km / 18 Minuten

Das Vermittlungshonorar der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird beim Immobilienkauf erst mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 530.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 19.875,00 EUR
Gesamtinvestition: 549.875,00 EUR

Interne Nummer: 101-214

REC ID: 1054407

Medulin – Appartamento con 2 camere da letto al 2. piano, 100 m dal mare (43/8)

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien include nella sua offerta un progetto appena completato di appartamenti moderni in una posizione straordinaria nella parte più bella della famosa località estiva di Medolino.
Si tratta di una nuova costruzione di altissima qualità composta da due edifici residenziali (ville) con un totale di 16 appartamenti, giardino, parcheggio privato e deposito sotterraneo su un lotto di terreno di una generosa superficie di 2.000 m2.

Ognuna delle ville comprende 8 appartamenti, tre al piano terra, tre al 1° piano e due al 2° piano. Oltre all'ottima progettazione ed esecuzione, il vantaggio principale di questo progetto è la posizione privilegiata a soli 100 metri dalla costa con bellissime spiagge sabbiose e tutte le strutture accessorie, tra cui percorsi pedonali e ciclabili, campi da gioco per vari tipi di sport, piscine , ormeggi e tutta una serie di strutture di ristorazione.

Le dimensioni degli appartamenti vanno dai 43 ai 90 mq e si trovano a pochi passi non solo dal mare, ma anche dai bar, ristoranti e negozi circostanti. Distano solo pochi minuti dal centro di Medolino, mentre l'Anfiteatro di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti.

Questo particolare appartamento è situato al 2° piano e su una superficie totale di 91,62 mq (secondo i coefficienti 62,84 mq) offre un ingresso (3,57 mq), una camera matrimoniale (9,84 mq) con bagno en suite (4,00 mq) ), seconda camera da letto (11,75 mq) con accesso al balcone (8,55 mq), secondo bagno (4,15 mq) e soggiorno con cucina e sala da pranzo (19,46 mq). Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo (17,55 mq) con una bellissima vista sul mare.

Tutti gli appartamenti sono dotati di carpenteria in alluminio con tapparelle automatiche, condizionatori Daikin, ceramiche italiane, parquet nelle camere da letto, porte interne di un produttore italiano, sanitari Grohe, ecc. Oltre alle scale, l'appartamento è raggiungibile dal piano terra tramite ascensore .
Ogni appartamento dispone di un posto auto esterno di 12,75 mq e di un ripostiglio di ca. 5 m2.

Un altro grande vantaggio è il fatto che il progetto viene venduto direttamente dall'investitore e l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari del 3%!

Il progetto è appena stato completato e gli appartamenti sono pronti per i nuovi proprietari.
Un'occasione da non perdere! Contattaci per conoscere meglio le unità disponibili e prenotare il tuo piccolo angolo di paradiso in riva al mare.

Costa e spiaggia - 100 m
Caffè, ristoranti - 100 m
Negozi, supermercati - 500 m
Centro di Medolino - 1,5 km / 3 minuti
Centro di Pola – 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Pola - 15 km / 18 minuti

Il compenso di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione di intermediazione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 530.000,00 EUR
Commissione intermediaria (3,75%): 19.875,00 EUR
Investimento complessivo: 549.875,00 EUR

Numero interno: 101-214

REC ID: 1054407

Медулин — 2-комнатная квартира на 3 этаже, 100 м от моря (43/8)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien включает в свое предложение только что завершенный проект современных квартир в исключительном месте в самой красивой части знаменитого летнего курорта Медулин.
Это очень качественная новая постройка из двух жилых домов (вилл) на 16 квартир, сада, частной парковки и подземной кладовой на земельном участке площадью 2000 м2.

Каждая из вилл включает в себя 8 квартир: три на первом этаже, три на 1 этаже и две на 2 этаже. Помимо топового дизайна и исполнения, главным преимуществом этого проекта является топовое расположение всего в 100 метрах от побережья с прекрасными песчаными пляжами и всеми сопутствующими удобствами, включая пешеходные и велосипедные дорожки, площадки для различных видов спорта, бассейны. , причалы и целый комплекс объектов общественного питания.

Квартиры имеют площадь от 43 до 90 м2 и расположены в нескольких шагах не только от моря, но и от близлежащих баров, ресторанов и магазинов. Они находятся всего в нескольких минутах от центра Медулина, а до амфитеатра Пулы и международного аэропорта Пулы можно добраться на машине примерно за 15 минут.

Данная квартира расположена на 2 этаже и общей площадью 91,62 м2 (по коэффициентам 62,84 м2) предлагает прихожую (3,57 м2), главную спальню (9,84 м2) с собственной ванной комнатой (4,00 м2). ), вторая спальня (11,75 м2) с выходом на балкон (8,55 м2), вторая ванная комната (4,15 м2) и гостиная с кухней и столовой (19,46 м2). Из гостиной есть выход на большую террасу (17,55 м2) с прекрасным видом на море.

Во всех квартирах алюминиевые столярные изделия с автоматическими жалюзи, кондиционеры Daikin, итальянская керамика, паркет в спальнях, межкомнатные двери итальянского производителя, сантехника Grohe и т. д. Помимо лестницы, в квартиру можно подняться с первого этажа на лифте. .
Каждая квартира имеет одно место на открытой парковке площадью 12,75 м2 и кладовую площадью ок. 5 м2.

Еще одним большим преимуществом является то, что проект продается напрямую инвестором и покупатель не платит налог на сделки с недвижимостью в размере 3%!

Проект только что завершен, и квартиры готовы принять своих новых владельцев.
Возможность, которую нельзя упустить! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о доступных объектах и зарезервировать свой маленький кусочек рая у моря.

Побережье и пляж - 100 м.
Кафе, рестораны - 100 м
Магазины, супермаркеты - 500 м
Центр Медулина - 1,5 км/3 минуты
Центр Пулы – 12 км/20 минут
Аэропорт Пулы – 15 км/18 минут.

Посредническое вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Брокерское вознаграждение покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 530 000,00 евро.
Посредническая плата (3,75%): 19 875,00 евро.
Общий объем инвестиций: 549 875,00 евро.

Внутренний номер: 101-214

REC ID: 1054407