Trosoban stan s velikom terasom i pogledom na more

Prodaje se luksuzan novi trosobni stan u centru Makarske s pogledom na more. Stan je smješten u manjoj urbanoj vili s liftom i ukupno 6 stanova na 4 etaže. Stan S1 površine 147,72 m2 zauzima cijelo prizemlje i prostranu okućnicu s velikim vrtom i terasom površine 146 m2 s ugrađenim kaminom i prostorom za ljetnu kuhinju i blagovaonu na otvorenom. Stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojenu prostoriju za pranje veša te kuhinju, dnevni boravak i blagovaonu koji tvore jedan jedinstveni prostor iz kojeg se pruža pogled na staru jezgru Makarske, luku i more.

Unutarnji i vanjski prostor ovog stana savršeno se nadopunjuju i stvaraju poseban osjećaj otvorenog prostora s doista nenadmašnim pogledom na more. Pogled na more iz ovog stana nije moguće zagraditi obzirom da gleda preko već izgrađenih zgrada.

Svaki detalj unutarnjeg uređenja ove nekretnine pažljivo je planiran, od velikih otvora, led rasvjete, ugrađenih klupica u tuš kabinama, staklenih ograda bez ruba na terasama do detalja na fasadi od prirodnog kamena. U sve prostorije se postavlja kvalitetni troslojni parket hrvatske proizvodnje, a u kupatila i na terase talijanske pločice prve klase. Uz dnevni boravak, svaka soba ima svoj klima uređaj. Kupatila dolaze potpuno opremljena za uporabu i s podnim grijanjem.

Veliku prednost ovoj nekretnini daje daje mirna lokacija u samom centru grada Makarske., Vila je trenutno je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje je planirano na ljeto 2025. godine. Uredna građevinska dozvola i vlasnički list. Informacije o točnoj lokaciji i razgled nekretnine moguć je isključivo u našem uredu, uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Uz ovaj stan moguće je kupiti 2 vanjska parkirna mjesta. Cijena svakog je 12000€

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od postignute cijene!

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 1054594

Three bedroom apartment with big terrace and seaview

A luxurious new three-room apartment in the center of Makarska with a sea view is for sale. The apartment is located in a smaller urban villa with an elevator and a total of 6 apartments on 4 floors. Apartment S1 with an area of 147.72 m2 occupies the entire ground floor and a spacious garden with a large garden and a terrace of 146 m2 with a built-in fireplace and space for a summer kitchen and outdoor dining. The apartment has three bedrooms, two bathrooms, a separate laundry room and a kitchen, living room and dining room, which form a unique space with a view of the old center of Makarska, the harbor and the sea.

The interior and exterior of this apartment complement each other perfectly and create a special feeling of open space with a truly unsurpassed sea view. The view of the sea from this apartment cannot be fenced off as it overlooks already built buildings.

Every detail of the interior decoration of this property has been carefully planned, from large openings, led lighting, built-in benches in the shower cabins, glass fences without edges on the terraces to details on the natural stone facade. Quality three-layer Croatian-made parquet is installed in all rooms, and first-class Italian tiles in the bathrooms and on the terraces. In addition to the living room, each room has its own air conditioner. Bathrooms come fully equipped for use and with underfloor heating.

A great advantage of this property is its quiet location in the very center of the city of Makarska. The villa is currently under construction, and the completion of construction and occupancy is planned for the summer of 2025. Proper building permit and title deed. Information about the exact location and viewing of the property is possible only in our office, with the signing of the Brokerage Agreement, in order to protect the owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Act on Real Estate Brokerage.

With this apartment it is possible to buy 2 outdoor parking spaces. The price of each is €12,000

The agency commission for the buyer is 2% of the achieved price!

The costs included in the agency commission are:

- preparation of OIB (tax number in Croatia) at the tax administration in Makarska
- public notary expenses,
- drawing up the pre-contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining consent for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
registrations (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- we mediate on the division of real estate tax

The commission is paid upon obtaining the title deed in the name of the buyer!

REC ID: 1054594

Apartment mit drei Schlafzimmern, großer Terrasse und Meerblick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse neue Dreizimmerwohnung im Zentrum von Makarska mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Stadtvilla mit Aufzug und insgesamt 6 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Wohnung S1 mit einer Fläche von 147,72 m2 nimmt das gesamte Erdgeschoss und einen großzügigen Garten mit großem Garten und einer Terrasse von 146 m2 mit eingebautem Kamin und Platz für eine Sommerküche und Essen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Waschküche sowie eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die einen einzigartigen Raum mit Blick auf das alte Zentrum von Makarska, den Hafen und das Meer bilden.

Das Innere und Äußere dieser Wohnung ergänzen sich perfekt und schaffen ein besonderes Gefühl von Freiraum mit einem wirklich unübertroffenen Meerblick. Der Blick auf das Meer von dieser Wohnung aus kann nicht eingezäunt werden, da man auf bereits gebaute Gebäude blickt.

Jedes Detail der Inneneinrichtung dieser Immobilie wurde sorgfältig geplant, von großen Öffnungen, LED-Beleuchtung, eingebauten Bänken in den Duschkabinen, Glaszäunen ohne Kanten auf den Terrassen bis hin zu Details an der Natursteinfassade. In allen Räumen ist hochwertiges dreischichtiges kroatisches Parkett verlegt, in den Badezimmern und auf den Terrassen erstklassige italienische Fliesen. Zusätzlich zum Wohnzimmer verfügt jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ruhige Lage mitten im Zentrum der Stadt Makarska. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung und Belegung ist für Sommer 2025 geplant. Vorliegen einer Baugenehmigung und Eigentumsurkunde. Informationen über den genauen Standort und die Besichtigung der Immobilie sind nur in unserem Büro mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über Immobilienvermittlung.

Zu dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, 2 Außenparkplätze zu erwerben. Der Preis beträgt jeweils 12.000 €

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % des erzielten Preises!

Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:

- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer

Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

REC ID: 1054594

REC ID: 1054594

REC ID: 1054594