GOTOVI STAN 1 U PRIZEMLJU S1 DVOSOBNI SV Filip Jakov - POGLED NA MORE

Imamo prekrasan apartman u prizemlju zgrade sa 6 stanova koji nudi udoban smještaj uz dodatne pogodnosti kao što su lift, pogled na more i otoke te mirna uzvisina, na mirnoj lokaciji u Sv. Filipu i Jakovu. Ovaj apartman je u sklopu luksuzne gradnje i nudi vam vrhunski standard stanovanja.
Nalazi se u prizemlju, sastoji se od ulaznog dijela, dnevnog boravaka 28,88m2 i kuhinje, 1spavaće sobe 9,89m2, 2spavaća soba 9,96m2, kupaonice 5,56m2, wc 1,74m2, natkrivene terase 8,31 m2, te drugi balkon 2,48m2. Stanu pripada i privatni vrt površine 67 m2 te jedno parking mjesto uz zgradu. Unutarnja stambena površina iznosi 72,96 m2, a ukupna prodajna neto površina 85.58m2.
Također, postoji mogućnost kupnje dodatnog spremišta iza zgrade, ili gradnje bazena u vrtu.

Zgrada se gradi po svim modernim standardima gradnje, od opreme valja naglasiti:
- lift
- PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim aluminijskim roletama, komarnici
- zgrada će biti spojena na gradski vodovod i kanalizaciju
- zgrada je zidana ciglenim blokom + izolacija od 10 cm stiropora
- električno podno grijanje u kupaonici
- grijanje i hlađenje putem klima uređaja
- portafon
- podne obloge: kvalitetne keramičke pločice u kuhinji i dnevnom boravku, kupaonici, wc i hodniku, u ranoj fazi gradnje u



Očekivani dovršetak radova 6/2025.
Malo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji.

Ako tražite moderan Dvosobni i stan s u novogradnji, ovo može biti savršen dom za vašu obitelj ili odlična investicija za najam.
Kontaktirajte nas za više informacija o ovom stanu i organizirajte razgledavanje kako biste vidjeli sve prednosti ove lijepe nekretnine.

Vlasništvo uredno.
Kupac ne plaća Porez na Promet nekretnine jer je vlasnik građevine Firma.

Interni broj: 1059735 REC - 300501008-4100

REC ID: 1059735

Flat Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 82,16m2

We have a beautiful apartment on the ground floor of a building with 6 apartments that offers comfortable accommodation with additional amenities such as an elevator, a view of the sea and islands and a quiet hill, in a quiet location in Sv. Philip and Jacob. This apartment is part of a luxury building and offers you the highest standard of housing.
It is located on the ground floor, it consists of an entrance area, living room 28.88m2 and kitchen, 1 bedroom 9.89m2, 2 bedroom 9.96m2, bathroom 5.56m2, toilet 1.74m2, covered terrace 8.31m2, and another balcony 2.48m2. The apartment also has a private garden of 67 m2 and one parking space next to the building. The internal living area is 72.96 m2, and the total net sales area is 85.58 m2.
There is also the possibility of buying an additional storage room behind the building, or building a swimming pool in the garden.

The building is built according to all modern construction standards, from the equipment it should be emphasized:
- lift
- PVC joinery with three-layer glass and electric aluminum blinds, mosquito nets
- the building will be connected to the city's water supply and sewerage system
- the building is built with brick blocks + 10 cm Styrofoam insulation
- electric floor heating in the bathroom
- heating and cooling through air conditioning
- intercom
- floor coverings: quality ceramic tiles in the kitchen and living room, bathroom, toilet and hallway, in the early stages of construction in

Expected completion of works 6/2025.
The small picturesque town of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pašman Sea, between Zadar and Biograd. St. Filip i Jakov is a place known for its former summer houses, which preceded today's cottages and well-developed tourism. St. Filip i Jakov is known for its beautiful pebble and sandy beaches. Likewise, along the length of the beach there is a beautiful promenade that connects the Riviera of St. Filip and Jakov Turanj.
This small place offers you everything you need for everyday life and for an ideal vacation. Numerous restaurants, cafes and shops will make your stay in this place even more relaxed. Sveti Filip i Jakov is connected directly to the city of Biograd, which offers numerous additional facilities.

If you are looking for a modern two-bedroom apartment in a new building, this could be the perfect home for your family or a great rental investment.
Contact us for more information about this apartment and arrange a viewing to see all the advantages of this beautiful property.

Ownership in order.
The buyer does not pay Real Estate Sales Tax because the Company is the owner of the building.

Intrnal number: 300501008-4100

REC ID: 1059735

Wohnung Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 82,16m2

Wir haben eine schöne Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen, die eine komfortable Unterkunft mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug, Blick auf das Meer und die Inseln und einen ruhigen Hügel in ruhiger Lage in Sv. Philipp und Jakob. Diese Wohnung ist Teil eines Luxusgebäudes und bietet Ihnen den höchsten Wohnstandard.
Es befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer von 28,88 m² und einer Küche, 1 Schlafzimmer von 9,89 m², 2 Schlafzimmern von 9,96 m², einem Badezimmer von 5,56 m², einer Toilette von 1,74 m², einer überdachten Terrasse von 8,31 m² und einem weiteren Balkon von 2,48 m². Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten von 67 m2 und einen Parkplatz neben dem Gebäude. Die interne Wohnfläche beträgt 72,96 m2 und die gesamte Nettoverkaufsfläche beträgt 85,58 m2.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum hinter dem Gebäude zu kaufen oder im Garten einen Swimmingpool zu bauen.

Das Gebäude ist nach allen modernen Baustandards gebaut, von der Ausstattung ist hervorzuheben:
- Aufzug
- PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas und elektrischen Aluminiumjalousien, Moskitonetze
- Das Gebäude wird an das Wasserversorgungs- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen
- Das Gebäude ist aus Ziegelblöcken + 10 cm Styroporisolierung gebaut
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Heizung und Kühlung durch Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen in Küche und Wohnzimmer, Bad, WC und Flur, in der frühen Bauphase in

Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten 6/2025.
Die kleine malerische Stadt Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres zwischen Zadar und Biograd. St. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerhäuser, die den heutigen Hütten vorausgingen, und einen gut entwickelten Tourismus bekannt ist. St. Filip i Jakov ist für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt. Entlang des Strandes gibt es außerdem eine schöne Promenade, die die Riviera von St. Filip und Jakov Turanj.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt an diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, die zahlreiche zusätzliche Einrichtungen bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau sind, könnte dies das perfekte Zuhause für Ihre Familie oder eine tolle Mietinvestition sein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser schönen Immobilie kennenzulernen.

Eigentum in Ordnung.
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer, da das Unternehmen Eigentümer des Gebäudes ist.

Interne Nummer: 300501008-4100

REC ID: 1059735

Numero interno: 300501008-4100

REC ID: 1059735

Внутренний номер: 300501008-4100

REC ID: 1059735