ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta

ISTRA, PIĆAN - Prostrani kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta

Pićan je maleno naselje i općina u Istarskoj županiji. Smješten je u centralnom dijelu Istre u blizini grada Labina okružen pitomim i zelenim poljima, šumama, livadama i vinogradima. Na području Općine Pićan se nalazi 10 manjih naselja. Stanovništvo se uglavnom bavi poljoprivredom i turizmom. Na području Pićana ima mnoštvo vidikovaca s prekrasnim pogledom na brdovit i idiličan krajolik središnje Istre. Pićan je svake godine domaćin Legendfest-a, festivala narodnih priča, običaja, legendi i bajki Istre. Festival traje tri dana i obiluje raznim koncertima, kazališnim predstavama na otvorenom, performansama, te izložbama slika. Pićan je poznat po impozantnom zvoniku u središtu mjesta koji je sagrađen 1872. godine od bijelog vapnenca. Visok je 48 metara i među najvišima je u Istri, ali i najljepšima. Cijela okolica je pogodna za ugodan i miran obiteljski odmor nedaleko od mora.

U ovom divom naselju, okruženom prirodom, prodaje se prostrano kombinirano zemljište.
Nekretnina broji 8651m2 površine od kojih ca. 5300m2 ulazi u građevinsku zonu stambene namjene.
Preostali dio zemljišta od ca. 3.351m2 spada u poljoprivredno zemljište - vrijedno obradivo tlo P2.
Površina nekretnine djelomično je očišćena i ravna.
Infrastruktura (struja i voda) na terenu.
Pristupni put asfaltirani.

Vlasništvo 1/1,
Bez tereta,

Predan je zahtijev za urbanizacijom ostalog dijela neurbaniziranog dijela nekretnine,

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1072597 REC - 30914

REC ID: 1072597

ISTRIA, PIĆAN - A spacious complex of construction and agricultural land

ISTRIA, PIĆAN - A spacious complex of construction and agricultural land

Pićan is a small settlement and municipality in Istria County. It is located in the central part of Istria near the town of Labin, surrounded by tame and green fields, forests, meadows and vineyards. There are 10 smaller settlements in the Pićan Municipality. The population is mainly engaged in agriculture and tourism. In the area of ​​Pićan, there are many viewpoints with a beautiful view of the hilly and idyllic landscape of central Istria. Every year, Pićan hosts Legendfest, a festival of folk tales, customs, legends and fairy tales of Istria. The festival lasts three days and is full of various concerts, open-air theater shows, performances, and art exhibitions. Pićan is known for the imposing bell tower in the center of the town, which was built in 1872 from white limestone. It is 48 meters high and is among the tallest in Istria, but also the most beautiful. The entire area is suitable for a pleasant and peaceful family holiday not far from the sea.

In this huge settlement, surrounded by nature, a spacious combined land is for sale.
The property has an area of ​​8,651 m2, of which approx. 5300m2 is included in the residential construction zone.
The remaining part of the land of approx. 3,351m2 belongs to agricultural land - valuable arable land P2.
The surface of the property is partially cleared and leveled.
Infrastructure - electricity is on the ground. Water is by the access road.
Asphalted access road.

Ownership 1/1,
No burden,

An application was submitted for the urbanization of the remaining part of the property.

Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land offers an exceptional opportunity to build a family home or vacation home.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 30914

REC ID: 1072597

ISTRIEN, PIĆAN – Ein weitläufiger Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsflächen

ISTRIEN, PIĆAN – Ein weitläufiger Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsflächen

Pićan ist eine kleine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im zentralen Teil Istriens in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. In der Gemeinde Pićan gibt es 10 kleinere Siedlungen. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in der Landwirtschaft und im Tourismus tätig. In der Gegend von Pićan gibt es viele Aussichtspunkte mit einem wunderschönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft Zentralistriens. Jedes Jahr findet in Pićan das Legendfest statt, ein Festival der Volksmärchen, Bräuche, Legenden und Märchen Istriens. Das Festival dauert drei Tage und ist voll von verschiedenen Konzerten, Open-Air-Theatershows, Performances und Kunstausstellungen. Pićan ist bekannt für den imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, der 1872 aus weißem Kalkstein erbaut wurde. Er ist 48 Meter hoch und gehört zu den höchsten in Istrien, aber auch zu den schönsten. Das gesamte Gebiet eignet sich für einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub unweit des Meeres.

In dieser riesigen Siedlung, umgeben von Natur, steht ein großzügiges Gesamtgrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück hat eine Fläche von 8.651 m2, davon ca. 5300 m2 sind in der Wohnbauzone enthalten.
Der verbleibende Teil des Grundstücks von ca. 3.351 m2 gehören zu landwirtschaftlichen Flächen – wertvolles Ackerland P2.
Die Oberfläche des Grundstücks ist teilweise geräumt und eingeebnet.
Infrastruktur – Strom ist vor Ort. Das Wasser befindet sich neben der Zufahrtsstraße.
Asphaltierte Zufahrtsstraße.

Eigentum 1/1,
Keine Belastung,

Es wurde ein Antrag auf Urbanisierung des verbleibenden Teils der Immobilie gestellt.

Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 30914

REC ID: 1072597

ISTRIA, PIĆAN - Ampio complesso di terreni edificabili e agricoli

ISTRIA, PIĆAN - Ampio complesso di terreni edificabili e agricoli

Pićan è un piccolo insediamento e comune nella Regione istriana. Si trova nella parte centrale dell'Istria vicino alla città di Albona, circondato da campi verdi e tranquilli, boschi, prati e vigneti. Sul territorio del Comune di Pićan ci sono 10 insediamenti più piccoli. La popolazione è prevalentemente impegnata nell'agricoltura e nel turismo. Nella zona di Pićan ci sono molti punti panoramici con una bellissima vista sul paesaggio collinare e idilliaco dell'Istria centrale. Ogni anno Pićan ospita il Legendfest, il festival dei racconti popolari, dei costumi, delle leggende e delle fiabe dell'Istria. Il festival dura tre giorni ed è ricco di vari concerti, spettacoli teatrali all'aperto, spettacoli e mostre d'arte. Pićan è noto per l'imponente campanile nel centro della città, costruito nel 1872 in pietra calcarea bianca. È alta 48 metri ed è tra le più alte dell'Istria, ma anche la più bella. L'intera zona si presta per una piacevole e tranquilla vacanza in famiglia a poca distanza dal mare.

In questo vasto insediamento, immerso nella natura, è in vendita un ampio terreno abbinato.
L'immobile ha una superficie di 8.651 mq, di cui ca. 5300m2 entrano nella zona di edilizia residenziale.
La restante parte del terreno di mq. 3.351 mq appartengono a terreno agricolo - seminativo di pregio P2.
La superficie dell'immobile risulta parzialmente sgombrata e livellata.
Infrastrutture (elettricità e acqua) sul campo.
Strada di accesso asfaltata.

Proprietà 1/1,
Nessun peso,

È stata presentata istanza di urbanizzazione della restante parte della porzione non urbanizzata dell'immobile,

Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa di famiglia o una casa per le vacanze.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 30914

REC ID: 1072597

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Просторный комплекс строительных и сельскохозяйственных земель

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Просторный комплекс строительных и сельскохозяйственных земель

Пичан — небольшой поселок и муниципалитет в Истрийском уезде. Он расположен в центральной части Истрии недалеко от города Лабин, в окружении ухоженных и зеленых полей, лесов, лугов и виноградников. На территории муниципалитета Пичан есть 10 небольших поселений. Население в основном занимается сельским хозяйством и туризмом. В районе Пичана есть множество смотровых площадок, с которых открывается прекрасный вид на холмистый и идиллический ландшафт центральной Истрии. Ежегодно в Пичане проходит Legendfest – фестиваль народных сказок, обычаев, легенд и сказок Истрии. Фестиваль длится три дня и насыщен разнообразными концертами, театральными представлениями под открытым небом, спектаклями и художественными выставками. Пичан известен внушительной колокольней в центре города, построенной в 1872 году из белого известняка. Его высота составляет 48 метров, он является одним из самых высоких в Истрии, но также и самым красивым. Вся территория подходит для приятного и спокойного семейного отдыха недалеко от моря.

В этом огромном поселке, окруженном природой, продается просторный объединенный земельный участок.
Недвижимость имеет площадь 8 651 м2, из которых ок. 5300м2 входит в зону жилой застройки.
Оставшаяся часть земли ок. 3351м2 принадлежит землям сельскохозяйственного назначения – ценная пахотная земля Р2.
Поверхность участка частично расчищена и выровнена.
Инфраструктура (электричество и вода) на участке.
Асфальтированный подъезд.

Собственность 1/1,
Никакого бремени,

Был подан запрос на урбанизацию оставшейся части неурбанизированной части объекта недвижимости,

Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 30914

REC ID: 1072597