Spoj tradicije i suvremenog dizajna

Predstavljamo vam najnoviji projekt renomiranog istarskog arhitektonskog studija, nadogradnju kamene kuće od 105 četvornih metara u blizini Labina.
U pitanju je novoadaptirana i nadograđena autentična istarska kuća koja je savršen primjer spoja moderne i tradicionalne arhitekture s unutrašnjim uređenjem koje odiše toplinom rustikalnog i udobnošću urbanog življenja. Ova predivna vila dolazi s dizajnerskim potpisom, sastoji se od open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka i jednim toaletom te ostavom u prizemlju i dvije lijepe spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama na katu. Ono što ovu istarsku kamenu ljepoticu čini idealnim mjestom za odmor i izvan ljetne sezone jesu i klizne stijene bez okvira koje stvaraju doživljaj potpune otvorenosti koji daje vašem prostoru još više svjetla i dodira sa prirodom. Uz kuću se nalazi ljetna kuhinja površine 15m2, dodatni objekt površine 14m2, zamišljen za saunu, te bazen (7,5x3,5). Kuća se nalazi na prostranom zemljištu površine 1295m2 i prednji dio parcele je omeđen visokim suhozidom, a dodatni detalj koji krasi prostor je Istarska šterna kao umjetničko djelo.
Obzirom na lokaciju pruža visoku razinu privatnosti.
Kuća se prodaje nenamještena i bez klima i potrebna je završna faza bazena, sunčališta i okućnice.


* GRADNJA 2023./2024.g.
* KATNICA + LJETNA KUHINJA (105m2)
* PODRUM/KOTLOVNICA (28m2)
* POMOĆNI OBJEKT (14m2)
* OPEN SPACE KUHINJA I DB
* 2 SPAVAĆE SOBE
* 2 KUPATILA, 1 WC
* GRIJANI BAZEN SA SUNČALIŠTEM obložen Epoxy oblogom, materijali visoke čvrstoće koji ne upijaju vlagu, nemaju fuge što ih čini lakim za održavanje.
* ŠTERNA
* FASADA 10cm KAMENA VUNA
* BIO SEPTIČKA JAMA
* GRIJANJE/HLAĐENJE - KLIMA UREĐAJI, DRVA ILI PELETI
* DIMNJAK
* PODOVI: EPOXY
* KROV (beton i kamena vuna 10cm kao toplinsko izolacijski materijal)
* VIŠE PARKIRNIH MJESTA
* VLASNIŠTVO UREDNO

Prodaje se nenamještena.
Ovakva nekretnina prilika je za stvaranje doma ili kao ulog u turizam.

Za dodatne informacije - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1074946 REC - IS1512790

REC ID: 1074946

House Veljaki, Kršan, 100m2

We present to you the latest project of the renowned Istrian architectural studio, the upgrade of a 105 square meter stone house near Labin.
It is a newly adapted and upgraded authentic Istrian house that is a perfect example of a combination of modern and traditional architecture with an interior design that exudes the warmth of rustic and the comfort of urban living. This beautiful villa comes with a designer's signature, consists of an open space kitchen, dining room and living room and one toilet and storage room on the ground floor and two beautiful bedrooms with attached bathrooms on the first floor. What makes this Istrian stone beauty an ideal place for vacation even outside the summer season are the frameless sliding rocks that create an experience of complete openness that gives your space even more light and touch with nature. Next to the house there is a summer kitchen of 15m2, an additional object of 14m2, designed for a sauna, and a swimming pool (7.5x3.5). The house is located on a spacious plot of land of 1295m2 and the front part of the plot is bordered by a high dry wall, and an additional detail that decorates the space is the Istrian šterna as a work of art.
Given the location, it provides a high level of privacy.

* CONSTRUCTION 2023/2024.
* FLOOR ROOM + SUMMER KITCHEN (105m2)
* CELLAR/BOILER ROOM (28m2)
* AUXILIARY FACILITY (14m2)
* OPEN SPACE KITCHEN AND BATHROOM
* 2 BEDROOMS
* 2 BATHROOMS, 1 WC
* POOL WITH SUNSHADE coated with Epoxy coating, high-strength materials that do not absorb moisture, have no joints, which makes them easy to maintain.
* STERNA
* FACADE 10cm STONE WOOL
* WAS A SEPTIC TANK
* HEATING/COOLING - AIR CONDITIONERS, FLOOR HEATING on a heat pump. Heat pumps use energy from the air of the natural environment and provide solutions for heating, cooling and preparation of domestic hot water. As energy is taken from the natural environment, heat pumps are an environmentally friendly investment in our future.
* CHIMNEY
* FLOORS: EPOXY
* ROOF (concrete and stone wool 10 cm as thermal insulation material)
* MORE PARKING PLACES
* OWNERSHIP IN ORDER

It is sold furnished.
This type of property is an opportunity to create a home or as an investment in tourism.

For additional information - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
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Intrnal number: IS1512790

REC ID: 1074946

Haus Veljaki, Kršan, 100m2

Wir präsentieren Ihnen das neueste Projekt des renommierten istrischen Architekturbüros, die Modernisierung eines 105 Quadratmeter großen Steinhauses in der Nähe von Labin.
Es handelt sich um ein neu adaptiertes und modernisiertes authentisches istrisches Haus, das ein perfektes Beispiel für eine Kombination aus moderner und traditioneller Architektur mit einem Innendesign ist, das die Wärme des Rustikalen und den Komfort des städtischen Lebens ausstrahlt. Diese wunderschöne Villa trägt die Handschrift eines Designers und besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Toilette und einem Abstellraum im Erdgeschoss und zwei schönen Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern im ersten Stock. Was diese istrische Steinschönheit auch außerhalb der Sommersaison zu einem idealen Urlaubsort macht, sind die rahmenlosen Gleitfelsen, die ein Erlebnis völliger Offenheit schaffen, das Ihrem Raum noch mehr Licht und Kontakt mit der Natur verleiht. Neben dem Haus gibt es eine Sommerküche von 15 m2, ein zusätzliches Objekt von 14 m2, das für eine Sauna ausgelegt ist, und einen Swimmingpool (7,5 x 3,5). Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1295 m² und der vordere Teil des Grundstücks ist von einer hohen Trockenmauer begrenzt. Ein weiteres Detail, das den Raum schmückt, ist die istrische Sterna als Kunstwerk.
Aufgrund der Lage bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre.

* BAU 2023/2024.
* BODENRAUM + SOMMERKÜCHE (105m2)
* KELLER/KESSELRAUM (28m2)
* ZUSATZANLAGE (14m2)
* OFFENE KÜCHE UND BAD
* 2 SCHLAFZIMMER
* 2 BADEZIMMER, 1 WC
* POOL MIT SONNENSCHUTZ mit Epoxidbeschichtung, hochfesten Materialien, die keine Feuchtigkeit absorbieren, keine Fugen haben und daher leicht zu pflegen sind.
* STERNA
* FASSADE 10 cm STEINWOLLE
* War eine Klärgrube
* HEIZUNG/KÜHLUNG – KLIMAANLAGE, BODENHEIZUNG auf einer Wärmepumpe. Wärmepumpen nutzen Energie aus der Luft der natürlichen Umgebung und bieten Lösungen zum Heizen, Kühlen und Bereiten von Warmwasser. Da Energie aus der natürlichen Umwelt gewonnen wird, sind Wärmepumpen eine umweltfreundliche Investition in unsere Zukunft.
* SCHORNSTEIN
* BÖDEN: EPOXY
* DACH (Beton und Steinwolle 10 cm als Wärmedämmmaterial)
* MEHR PARKPLÄTZE
* EIGENTUM IN ORDNUNG

Es wird möbliert verkauft.
Diese Art von Immobilien ist eine Gelegenheit zur Schaffung eines Eigenheims oder als Investition in den Tourismus.

Für weitere Informationen – Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1512790

REC ID: 1074946

Casa Veljaki, Kršan, 100m2

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Numero interno: IS1512790

REC ID: 1074946

Дом Veljaki, Kršan, 100m2

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Внутренний номер: IS1512790

REC ID: 1074946