RASKOŠNA VILLA S POGLEDOM

U okolici grada Poreča prodaje se prekrasna kamena vila smještena na uzvišenju, okružena maslinicima i vinogradima.

Ova luksuzna vila građena 1921. godine, renovirana je 2023. uz očuvanje originalnih kamenih elemenata, što joj daje poseban šarm i autentičnost. Raspolaže s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica te je namijenjena za 12 osoba. Ima sve što možete poželjeti za bezbrižan boravak, a brojni sadržaji koje nudi čine ju idealnom za odmor s obitelji ili prijateljima.

Vila se prostire na 428 m² te se sastoji od dvije etaže. U prizemlju se nalazi moderno uređen prostor kojeg čine dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljena kuhinja. Dnevni boravak opremljen je udobnim sjedištima i TV-om, a za blagovaonskim stolom nalazi se 12 stolica. Zahvaljujući prostranosti, brojnim sjedećim mjestima i zonama za opuštanje, ovaj je prostor idealan za druženja i okupljanja većih grupa ljudi. Cijeli je prostor klimatiziran, a za hladnije večeri dostupni su unutarnji kamin i podno grijanje. U vili se nalazi 5 spavaćih soba s bračnim krevetima, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. U 2 spavaće sobe nalazi se galerija od kojih svaka raspolaže s još 1 bračnim krevetom, što će biti idealno za djecu. U sve su spavaće sobe i kupaonice ukomponirani prirodni materijali i mnogo biljaka, a neutralne boje namještaja čine prostor ugodnim i opuštajućim. U podrumu vile nalazi se i praonica rublja.

Ova vila ima okućnicu od impresivnih 1640 m². Na vanjskoj terasi nalazi se stol za blagovanje s 8 stolica s jedne strane te zona za opuštanje i ispijanje kave s druge. Na raspolaganju su vam i grijani bazen sa slanom vodom i 12 ležaljki za uživanje na suncu. Ako volite kuhati na otvorenom, ne brinite, i to je pokriveno – na donjoj terasi nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem na drva. Osim vanjske zone za opuštanje, vila nudi i unutarnju wellness zonu s finskom saunom, u kojoj ćete moći uživati bez obzira na vremenske prilike. Bilo da boravite u vili ili izvan nje, imat ćete stalan pogled na vinograde i impresivnu prirodu kojom je okružena. Lokacija na kojoj se nalazi dobra je polazna točka za istraživanje ljepota Istre, bilo obale, bilo unutrašnjosti. U blizini se nalaze Poreč i Novigrad, gradovi uz more koji će vas očarati svojom arhitekturom, a s druge strane tu su Motovun i Grožnjan, gradovi bogate kulturne baštine i živopisnog krajolika.

Vila je opremljena najmodernijim sustavom podnog grijanja i klima uređaja, a cijela kuća ima pametni sustav upravljanja putem mobilne aplikacije, što dodatno doprinosi udobnosti i luksuzu.

Ova vila savršena je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za iznajmljivanje.

Nemojte propustiti jedinstvenu priliku!

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Filip Pandurić
Licencirani agent
Mob: +385 99 337 5980
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Interni broj: 1075256 REC - IS1512799

REC ID: 1075256

LUXURIOUS VILLA WITH A VIEW

In the vicinity of the city of Poreč, a beautiful stone villa is for sale located on a hill, surrounded by olive groves and vineyards.

This luxury villa, built in 1921, was renovated in 2023 while preserving the original stone elements, which gives it a special charm and authenticity. It has 5 bedrooms and 5 bathrooms and is designed for 12 people. It has everything you could want for a carefree stay, and the many facilities it offers make it ideal for a vacation with family or friends.

The villa covers an area of ​​428 m² and consists of two floors. On the ground floor there is a modernly decorated space consisting of a living room with a dining room and a fully equipped kitchen. The living room is equipped with comfortable seats and a TV, and there are 12 chairs at the dining table. Thanks to its spaciousness, numerous seating areas and relaxation areas, this space is ideal for socializing and gatherings of larger groups of people. The entire space is air-conditioned, and for colder evenings, an indoor fireplace and underfloor heating are available. The villa has 5 bedrooms with double beds, each of which has its own bathroom. There is a gallery in 2 bedrooms, each of which has 1 more double bed, which will be ideal for children. Natural materials and many plants are incorporated into all bedrooms and bathrooms, and the neutral colors of the furniture make the space pleasant and relaxing. There is also a laundry room in the basement of the villa.

This villa has an impressive garden of 1640 m². On the outdoor terrace, there is a dining table with 8 chairs on one side and an area for relaxing and drinking coffee on the other. A heated saltwater pool and 12 deckchairs are available for enjoying the sun. If you like to cook outdoors, don't worry, it's also covered - there is a summer kitchen with a wood-burning grill on the lower terrace. In addition to the outdoor relaxation area, the villa also offers an indoor wellness area with a Finnish sauna, which you can enjoy regardless of the weather. Whether you are staying in the villa or outside, you will have a constant view of the vineyards and the impressive nature that surrounds it. Its location is a good starting point for exploring the beauties of Istria, either on the coast or inland. Nearby are Poreč and Novigrad, cities by the sea that will enchant you with their architecture, and on the other side there are Motovun and Grožnjan, cities with a rich cultural heritage and colorful landscape.

The villa is equipped with the most modern underfloor heating and air conditioning system, and the entire house has a smart management system via a mobile application, which further contributes to comfort and luxury.

This villa is perfect for family living, a luxury holiday or as a rental investment.

Don't miss this unique opportunity!

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Intrnal number: IS1512799

REC ID: 1075256

LUXURIÖSE VILLA MIT AUSSICHT

In der Nähe der Stadt Poreč steht eine wunderschöne Steinvilla auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, zum Verkauf.

Diese im Jahr 1921 erbaute Luxusvilla wurde im Jahr 2023 unter Beibehaltung der ursprünglichen Steinelemente renoviert, was ihr einen besonderen Charme und Authentizität verleiht. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und ist für 12 Personen ausgelegt. Es hat alles, was Sie sich für einen unbeschwerten Aufenthalt wünschen können, und die vielen Einrichtungen machen es ideal für einen Urlaub mit der Familie oder mit Freunden.

Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 428 m² und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen modern eingerichteten Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das Wohnzimmer ist mit bequemen Sitzen und einem Fernseher ausgestattet, am Esstisch stehen 12 Stühle. Dank seiner Geräumigkeit, zahlreichen Sitz- und Ruhebereichen eignet sich dieser Raum ideal für geselliges Beisammensein und Zusammenkünfte größerer Personengruppen. Der gesamte Raum ist klimatisiert und für kältere Abende stehen ein Innenkamin und eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer mit Doppelbetten, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Es gibt eine Galerie in 2 Schlafzimmern, in denen jeweils 1 weiteres Doppelbett steht, was ideal für Kinder ist. Natürliche Materialien und viele Pflanzen sind in allen Schlafzimmern und Badezimmern integriert und die neutralen Farben der Möbel machen den Raum angenehm und entspannend. Im Keller der Villa gibt es auch eine Waschküche.

Diese Villa verfügt über einen beeindruckenden Garten von 1640 m². Auf der Außenterrasse gibt es auf der einen Seite einen Esstisch mit 8 Stühlen und auf der anderen Seite einen Bereich zum Entspannen und Kaffeetrinken. Zum Sonnenbaden stehen ein beheizter Salzwasserpool und 12 Liegestühle zur Verfügung. Wenn Sie gerne im Freien kochen, machen Sie sich keine Sorgen, es ist auch überdacht – auf der unteren Terrasse gibt es eine Sommerküche mit Holzgrill. Neben dem Ruhebereich im Freien bietet die Villa auch einen Indoor-Wellnessbereich mit finnischer Sauna, den Sie wetterunabhängig genießen können. Egal, ob Sie in der Villa oder draußen wohnen, Sie haben stets einen Blick auf die Weinberge und die beeindruckende Natur, die sie umgibt. Seine Lage ist ein guter Ausgangspunkt für die Erkundung der Schönheiten Istriens, sei es an der Küste oder im Landesinneren. In der Nähe liegen Poreč und Novigrad, Städte am Meer, die Sie mit ihrer Architektur verzaubern werden, und auf der anderen Seite liegen Motovun und Grožnjan, Städte mit reichem Kulturerbe und farbenfroher Landschaft.

Die Villa ist mit modernster Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und das gesamte Haus verfügt über ein intelligentes Verwaltungssystem über eine mobile Anwendung, was zusätzlich zu Komfort und Luxus beiträgt.

Diese Villa eignet sich perfekt für Familienleben, einen Luxusurlaub oder als Mietinvestition.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

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Interne Nummer: IS1512799

REC ID: 1075256

LUSSUOSA VILLA CON VISTA

Nelle vicinanze della città di Parenzo è in vendita una bellissima villa in pietra situata su una collina, circondata da uliveti e vigneti.

Questa villa di lusso, costruita nel 1921, è stata ristrutturata nel 2023 preservando gli elementi originali in pietra, che le conferiscono un fascino e un'autenticità speciali. Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni ed è progettata per 12 persone. Ha tutto ciò che puoi desiderare per un soggiorno spensierato, e i numerosi servizi che offre lo rendono ideale per una vacanza con la famiglia o gli amici.

La villa si estende su una superficie di 428 mq ed è composta da due piani. Al piano terra si trova uno spazio modernamente arredato composto da un soggiorno con sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Il soggiorno è dotato di comode sedie e TV, mentre il tavolo da pranzo è dotato di 12 sedie. Grazie alla sua spaziosità, ai numerosi posti a sedere e alle aree relax, questo spazio è ideale per la socializzazione e gli incontri di gruppi più numerosi di persone. L'intero spazio è climatizzato e per le serate più fredde sono disponibili un camino interno e il riscaldamento a pavimento. La villa dispone di 5 camere da letto con letti matrimoniali, ognuna delle quali ha il proprio bagno. C'è un soppalco in 2 camere da letto, ognuna delle quali ha 1 letto matrimoniale in più, che sarà l'ideale per i bambini. Materiali naturali e molte piante sono incorporati in tutte le camere da letto e nei bagni, mentre i colori neutri dei mobili rendono lo spazio piacevole e rilassante. C'è anche una lavanderia nel seminterrato della villa.

Questa villa ha un impressionante giardino di 1640 m². Sulla terrazza esterna c'è un tavolo da pranzo con 8 sedie da un lato e una zona per rilassarsi e bere un caffè dall'altro. Una piscina riscaldata con acqua salata e 12 sedie a sdraio sono a disposizione per godersi il sole. Se ti piace cucinare all'aperto, non preoccuparti, è anche coperto: sulla terrazza inferiore c'è una cucina estiva con barbecue a legna. Oltre all'area relax esterna, la villa offre anche un'area benessere interna con sauna finlandese, di cui potrete godere indipendentemente dal tempo. Sia che soggiorniate nella villa o all'esterno, avrete una vista costante sui vigneti e sull'imponente natura che li circonda. La sua posizione è un buon punto di partenza per esplorare le bellezze dell'Istria, sia sulla costa che nell'entroterra. Nelle vicinanze si trovano Parenzo e Cittanova, città sul mare che vi incanteranno con la loro architettura, e dall'altra parte ci sono Montona e Grisignana, città dal ricco patrimonio culturale e dal paesaggio colorato.

La villa è dotata del più moderno sistema di riscaldamento a pavimento e di aria condizionata, e l'intera casa dispone di un sistema di gestione intelligente tramite un'applicazione mobile, che contribuisce ulteriormente al comfort e al lusso.

Questa villa è perfetta per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento locativo.

Non perdere questa occasione unica!

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Numero interno: IS1512799

REC ID: 1075256

Дом Vižinada, 428m2

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Внутренний номер: IS1512799

REC ID: 1075256