KUĆA SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE

Predstavljamo Vam kuću u novogradnji savršeno smještenu u srcu Raklja, s prekrasnim pogledom na more i Raški zaljev. Ova nekretnina sastoji se od prizemlja i prvog kata.

Unutarnji prostor:

• Prostrani dnevni boravak u open space konceptu s kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom
• Jedna spavaća soba u prizemlju s izlazom na vlastitu terasu.
• Tri spavaće sobe na prvom katu, svaka s izlazom na terasu i predivnim pogledom
• Dvije kupaonice na prvom katu, od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi
• Grijanje i hlađenje putem Tesla klima uređaja i električnog podnog grijanja
• WIFI termostati za udobno upravljanje temperaturom iz udobnosti vašeg mobilnog uređaja.
• Kamin u dnevnom boravku za toplinu i atmosferu.
• PVC stolarija, aluminijske žaluzine, keramičke pločice u većini prostorija i kvalitetni parket u spavaćim sobama.
• Sustav alarm i kamera za potpunu sigurnost.

Vanjski prostor:

• Prostrana terasa s ljetnom kuhinjom, idealna za uživanje na otvorenom.
• Prekrasna okućnica od 1204 m2 s bazenom površine 32 m2 i sunčalištem.
• Uređene zelene površine i živa ograda za potpunu privatnost
• Dva parkirna mjesta za vaše vozilo.

Dodatne informacije:

• Dovoljno dodatnog prostora na okućnici za izgradnju pomoćnog objekta do 50 m2
• Energetski certifikat A+ kao dokaz kvalitete gradnje.
• Predviđeni završetak radova je krajem 09./2024.
• Kuća se prodaje nenamještena, pružajući vam mogućnost da je uredite po vlastitim željama

Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta!

VAŽNO!! Navedena cijena odnosi se na pravne osobe, dok se za fizičke osobe cijena uvećava za stavku PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.

Rakalj je rodno mjesto poznatog istarskog književnika i ekonomista Mije Mirkovića. U prošlosti je ovo naselje bilo poznato po izradi tradicionalne istarske lončarije. Stari Rakalj nalazi se na uzvisini iznad rta Sv. Nikole u Raškom zaljevu. Rakalj pruža užitak u prekrasnom krajoliku i moru, suncu i tišini podalje od ljetovališne gužve, a prekrasne mnogobrojne plaže (udaljene 3 km), skrivene od pogleda ljudi, pružaju osjećaj slobode i intime.

Donesite pravu odluku uz našu podršku za ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem:

FILIP MARIĆ
Agent s licencom
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Michael Radola
Agent s licencom
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1075962 REC - IS1512850

REC ID: 1075962

House Rakalj, Marčana, 170m2

We proudly present a newly built house perfectly situated in the heart of Rakalj, with stunning sea views and overlooking the Raški Bay. This property consists of a ground floor and first floor.

Interior:

• Spacious living room in an open space concept with kitchen and dining area.
• One bedroom on the ground floor with access to its own terrace.
• Three bedrooms on the first floor, each with access to a terrace and beautiful views.
• Two bathrooms on the first floor, one of which belongs to the master bedroom.
• Heating and cooling via Tesla air conditioning units and electric underfloor heating.
• WIFI thermostats for comfortable temperature control from your mobile device.
• Fireplace in the living room for warmth and atmosphere.
• PVC windows, aluminum blinds, ceramic tiles in most rooms, and quality parquet flooring in the bedrooms.
• Alarm system and cameras for complete security.

Exterior:

• Spacious terrace with a summer kitchen, ideal for outdoor enjoyment.
• Beautiful 1204 m2 garden with a 32 m2 swimming pool and sunbathing area.
• Landscaped green areas and a living fence for complete privacy.
• Two parking spaces for your vehicle.

Additional information:

• Sufficient additional space in the garden for building an auxiliary building up to 50 m2.
• A+ energy certificate as proof of construction quality.
• The expected completion of works is by the end of September 2024.
• The house is sold unfurnished, giving you the opportunity to decorate it according to your own preferences.

Clean ownership 1/1, free of burdens!

IMPORTANT!! The stated price is for legal entities, while for individuals, the price is increased by the VAT item. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.

Rakalj is the birthplace of the famous Istrian writer and economist Mijo Mirković. In the past, this settlement was known for the production of traditional Istrian pottery. Old Rakalj is located on a hill above Cape St. Nicholas in the Raški Bay. Rakalj offers enjoyment of beautiful landscapes and the sea, sun, and silence away from the resort crowds, and the beautiful numerous beaches (3 km away), hidden from view, provide a sense of freedom and intimacy.

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FILIP MARIĆ
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Intrnal number: IS1512850

REC ID: 1075962

Haus Rakalj, Marčana, 170m2

Wir präsentieren stolz ein neu gebautes Haus, das sich perfekt im Herzen von Rakalj befindet, mit herrlichem Meerblick und Blick auf die Raški-Bucht. Diese Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.

Innenraum:

• Geräumiges Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Küche und Essbereich.
• Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.
• Drei Schlafzimmer im ersten Stock, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse und herrlichem Blick.
• Zwei Badezimmer im ersten Stock, eines davon gehört zum Hauptschlafzimmer.
• Heizung und Kühlung über Tesla-Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung.
• WIFI-Thermostate für komfortable Temperaturregelung von Ihrem Mobilgerät aus.
• Kamin im Wohnzimmer für Wärme und Atmosphäre.
• PVC-Fenster, Aluminium-Jalousien, Keramikfliesen in den meisten Räumen und hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern.
• Alarmanlage und Kameras für vollständige Sicherheit.

Außenbereich:

• Große Terrasse mit Sommerküche, ideal für das Leben im Freien.
• Schöner 1204 m2 großer Garten mit einem 32 m2 großen Swimmingpool und Sonnenterrasse.
• Angelegte Grünflächen und lebender Zaun für vollständige Privatsphäre.
• Zwei Parkplätze für Ihr Fahrzeug.

Zusätzliche Informationen:

• Ausreichend zusätzlicher Platz im Garten zum Bau eines Nebengebäudes von bis zu 50 m2.
• Energiezertifikat A+ als Nachweis für die Bauqualität.
• Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten erfolgt Ende September 2024.
• Das Haus wird unmöbliert verkauft, so dass Sie es nach Ihren eigenen Vorlieben einrichten können.

Sauberer Besitz 1/1, ohne Lasten!

WICHTIG!! Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, während für Privatpersonen der Preis um den Mehrwertsteuerposten erhöht wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% befreit.

Rakalj ist der Geburtsort des berühmten istrischen Schriftstellers und Ökonomen Mijo Mirković. In der Vergangenheit war diese Siedlung für die Herstellung traditioneller istrischer Keramik bekannt. Das alte Rakalj liegt auf einem Hügel über dem Kap St. Nikolaus in der Raški-Bucht. Rakalj bietet Genuss an schönen Landschaften und dem Meer, der Sonne und der Stille abseits der Resort-Massen, und die schönen zahlreichen Strände (3 km entfernt), verborgen vor Blicken, vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Intimität.

Treffen Sie die richtige Entscheidung mit unserer Unterstützung für ein angenehmes Immobilienkauf-Erlebnis, kontaktieren Sie uns mit Vertrauen:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
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Interne Nummer: IS1512850

REC ID: 1075962

Casa Rakalj, Marčana, 170m2

Siamo orgogliosi di presentare una casa di nuova costruzione perfettamente situata nel cuore di Rakalj, con una splendida vista sul mare e sulla baia di Raški. Questa proprietà è composta da piano terra e primo piano.

Spazio interno:

• Ampio soggiorno in open space con cucina e sala da pranzo.
• Una camera da letto al piano terra con accesso a una terrazza privata.
• Tre camere da letto al primo piano, ciascuna con accesso alla terrazza e una splendida vista.
• Due bagni al primo piano, di cui uno in camera da letto principale.
• Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori Tesla e riscaldamento a pavimento elettrico.
• Termostati WIFI per un controllo confortevole della temperatura dal vostro dispositivo mobile.
• Camino nel soggiorno per calore e atmosfera.
• Infissi in PVC, persiane in alluminio, piastrelle ceramiche nella maggior parte delle stanze e parquet di alta qualità nelle camere da letto.
• Sistema di allarme e telecamere per una sicurezza completa.

Spazio esterno:

• Ampia terrazza con cucina estiva, ideale per godersi l'aria aperta.
• Splendido giardino di 1204 m2 con piscina di 32 m2 e solarium.
• Aree verdi attrezzate e siepe viva per la massima privacy.
• Due posti auto per la vostra auto.

Informazioni aggiuntive:

• Abbastanza spazio aggiuntivo nel giardino per costruire un edificio accessorio fino a 50 m2
• Certificato energetico A+ come prova della qualità della costruzione.
• La fine dei lavori è prevista per la fine del 09/2024
• La casa viene venduta non arredata, offrendovi la possibilità di arredarla secondo i vostri desideri.

Proprietà regolarmente registrata 1/1, senza vincoli!

IMPORTANTE!! Il prezzo indicato è per persone giuridiche, mentre per persone fisiche il prezzo aumenta del valore aggiunto. L'acquirente è esente dall'imposta sulle transazioni immobiliari fino al 3%.

Rakalj è il luogo di nascita del famoso scrittore ed economista istriano Mijo Mirković. In passato questo insediamento era famoso per la produzione di ceramica tradizionale istriana. Il vecchio Rakalj si trova su un'altura sopra la punta di San Nicola nella baia di Raški. Rakalj offre il piacere di un paesaggio marino stupendo, con sole e silenzio lontano dalla folla dei villaggi turistici, e le splendide numerose spiagge (a 3 km di distanza), nascoste agli occhi delle persone, offrono un senso di libertà e intimità.

Prendete la decisione giusta con il nostro supporto per un'esperienza di acquisto immobiliare piacevole, contattateci con fiducia:

FILIP MARIĆ
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Numero interno: IS1512850

REC ID: 1075962

Дом Rakalj, Marčana, 170m2

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Внутренний номер: IS1512850

REC ID: 1075962