Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa vrtom!

Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa vrtom!

Prodaje se izvrstan stan u prizemlju s vrtom u okolici Poreča. Ova nekretnina smještena je u mirnom mjestu udaljenom svega 9 km od grada Poreča i mora, pružajući idealan spoj mira i blizine svih važnih sadržaja. Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja ima pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost i miran život.

Ukupna kvadratura stana iznosi 54 m², od čega je korisna površina samog stana 50,42 m², a pripadajuća ostava ima 3,58 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, iz kojeg se izlazi na terasu. Ovaj raspored omogućava prostran i svijetao dnevni boravak, idealan za obiteljska okupljanja i opuštanje. Stan ima jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu.

Posebnost ove nekretnine je prostrana okućnica od 360 m², koja pruža obilje prostora za vanjske aktivnosti, vrtlarenje ili jednostavno uživanje na otvorenom. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta ispred zgrade, što osigurava praktičnost i lakoću parkiranja.

Svaka stambena jedinica opremljena je unutarnjim instalacijama za priključak na telefon, zemaljsku i satelitsku antenu, dostupne u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Grijanje i hlađenje stana osigurano je putem klima uređaja, dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Ova oprema osigurava visoku razinu udobnosti i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Zgrada je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala i opskrbljena je kompletnom komunalnom infrastrukturom. Lokacija stana omogućava brz i jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, školu i vrtić, koji su udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Blizina glavnih prometnica osigurava odličnu povezanost s Porečom i ostalim dijelovima Istre.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke".
Budući da se nekretnina nalazi u sustavu PDV-a, kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

Ova nekretnina nudi sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život u prekrasnom dijelu Istre, s obiljem prirodnih ljepota i blizinom mora. Ne propustite ovu izvrsnu priliku za kupnju stana u okolici Poreča!

Interni broj: 1076739 REC - 11-877

REC ID: 1076739

Poreč, surroundings, excellent apartment on the ground floor with a garden!

Poreč, surroundings, excellent apartment on the ground floor with a garden!

An excellent apartment on the ground floor with a garden in the vicinity of Poreč is for sale. This property is located in a quiet place only 9 km from the city of Poreč and the sea, offering an ideal combination of peace and proximity to all important facilities. The apartment is located on the ground floor of a building with five residential units, which ensures privacy and a peaceful life.

The total square footage of the apartment is 54 m², of which the usable area of ​​the apartment itself is 50.42 m², and the associated storage room is 3.58 m². The apartment consists of an entrance hall, a kitchen, a dining room and an open-plan living room with access to the terrace. This layout provides a spacious and bright living room, ideal for family gatherings and relaxation. The apartment has one bedroom and one bathroom.

The special feature of this property is the spacious garden of 360 m², which provides plenty of space for outdoor activities, gardening or simply enjoying the outdoors. The apartment comes with two parking spaces in front of the building, which ensures practicality and ease of parking.

Each residential unit is equipped with internal installations for connection to the telephone, terrestrial and satellite antenna, available in the living room and bedrooms. Heating and cooling of the apartment is provided by air conditioning, while electric underfloor heating is provided in the bathroom. This equipment ensures a high level of comfort and energy efficiency throughout the year.

The building is built of high-quality building materials and is equipped with a complete communal infrastructure. The location of the apartment allows quick and easy access to all necessary facilities for everyday life, including shops, restaurants, school and kindergarten, which are only a few minutes' drive away. The proximity of the main roads ensures an excellent connection with Poreč and other parts of Istria.

The apartment is sold on a "turnkey" basis.
Since the property is included in the VAT system, the buyer does not have to pay the 3% real estate sales tax, which represents an additional financial advantage.

This property offers everything you need for a comfortable and quality life in a beautiful part of Istria, with an abundance of natural beauty and close to the sea. Do not miss this excellent opportunity to buy an apartment in the vicinity of Poreč!

Intrnal number: 11-877

REC ID: 1076739

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in der Nähe von Poreč. Diese Immobilie befindet sich an einem ruhigen Ort, nur 9 km von der Stadt Poreč und dem Meer entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit fünf Wohneinheiten, was Privatsphäre und ein ruhiges Leben gewährleistet.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 54 m², davon beträgt die Nutzfläche der Wohnung selbst 50,42 m² und der dazugehörige Abstellraum 3,58 m². Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese Aufteilung ermöglicht ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal für Familientreffen und Entspannung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der weitläufige Garten von 360 m², der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur das Genießen der Natur bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude, was eine praktische und einfache Parkmöglichkeit gewährleistet.

Jede Wohneinheit ist mit internen Installationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Die Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden ist. Diese Ausstattung gewährleistet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz.

Das Gebäude besteht aus hochwertigen Baumaterialien und ist mit einer kompletten gemeinschaftlichen Infrastruktur ausgestattet. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Restaurants, Schule und Kindergarten, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu den Hauptstraßen gewährleistet eine hervorragende Verbindung mit Poreč und anderen Teilen Istriens.

Die Wohnung wird „schlüsselfertig" verkauft.
Da die Immobilie in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist, entfällt für den Käufer die 3 %ige Immobilienumsatzsteuer, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.

Dieses Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben in einem wunderschönen Teil Istriens mit viel natürlicher Schönheit und in der Nähe des Meeres benötigen. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in der Nähe von Poreč zu kaufen, nicht entgehen!

Interne Nummer: 11-877

REC ID: 1076739

Parenzo, dintorni, ottimo appartamento al piano terra con giardino!

Parenzo, dintorni, ottimo appartamento al piano terra con giardino!

È in vendita un ottimo appartamento al piano terra con giardino nelle vicinanze di Parenzo. Questa proprietà si trova in un posto tranquillo a soli 9 km dalla città di Parenzo e dal mare, offrendo una combinazione ideale di pace e vicinanza a tutti i servizi importanti. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di cinque unità abitative, che garantisce privacy e tranquillità.

La metratura totale dell'appartamento è di 54 mq, di cui la superficie utile dell'appartamento stesso è di 50,42 mq e il relativo ripostiglio è di 3,58 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno open space con accesso al terrazzo. Questa disposizione offre un soggiorno ampio e luminoso, ideale per riunioni di famiglia e relax. L'appartamento ha una camera da letto e un bagno.

La particolarità di questa proprietà è l'ampio giardino di 360 m², che offre molto spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la vita all'aria aperta. L'appartamento è dotato di due posti auto antistanti la palazzina, che garantiscono praticità e facilità di parcheggio.

Ogni unità abitativa è dotata di impianti interni per il collegamento all'antenna telefonica, terrestre e satellitare, presente nel soggiorno e nelle camere da letto. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono forniti dall'aria condizionata, mentre nel bagno è presente il riscaldamento elettrico a pavimento. Questa attrezzatura garantisce un elevato livello di comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno.

L'edificio è costruito con materiali da costruzione di alta qualità ed è dotato di un'infrastruttura comunale completa. L'ubicazione dell'appartamento consente un accesso facile e veloce a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, compresi negozi, ristoranti, scuola e asilo, che distano solo pochi minuti di auto. La vicinanza delle strade principali garantisce un ottimo collegamento con Parenzo e altre parti dell'Istria.

L'appartamento viene venduto "chiavi in ​​mano".
Poiché la proprietà è inclusa nel sistema IVA, l'acquirente non deve pagare l'imposta sulle vendite immobiliari del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario.

Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole e di qualità in una bellissima parte dell'Istria, ricca di bellezze naturali e vicino al mare. Non perdete questa eccellente opportunità di acquistare un appartamento nelle vicinanze di Parenzo!

Numero interno: 11-877

REC ID: 1076739

Внутренний номер: 11-877

REC ID: 1076739