Luksuzan penthaus stan - cca 160m do mora - prekrasan pogled na more

Stan se nalazi na 2. katu i sastoji se od tri spavaće sobe(jedna je sa vlastitom kupaonicom i izlazom na vlastitu terasu od 25m2), dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom,2 kupaonice ,hodnika i tri prekrasne terase ukupne površine 139m2 .
Na jednoj terasi predviđene su instalacije za ugradnju hidromasažne kade (Jacuzzi), a po želji kupca moguće ju je ugraditi prije useljenja.
+ spremište od 7 m2 u podrumu.
+ 2 parkirna mjesta.

Zgrada će imati kosi krov s pokrovom od tradicionalnog "Mediteran" crijepa,
- skrivene odvode oborinskih voda,
- obilje kamenih detalja na fasadi i u okućnici,
- tradicionalne kovane ograde na balkonima,
- terasama i stubištima,
- a kultiviranje okućnice podrazumijeva sadnju autohtonih mediternaskih biljaka poput masline, lovora i ružmarina.

Zgrada se radi po najvišim standardima moderne gradnje u smislu protupotresnih zahtjeva, zaštite od buke i požara, a posebna pozornost posvećuje se energetskoj učinkovitosti što podrazumjeva termo
- fasadu od kamene vune debljine 10 cm,
- te vanjsku stolariju s dvostrukim staklima s termoizolacijskim plinom.
- Opremanje svih stanova u zgradi vršit će se isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. -
-Klimatizacija je izvedena inverterskim multi split sustavom marke Mitshubishi s klimatizacijom svih prostorija u stanu. - U dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici ugrađuje se električno podno grijanje, rolete se opremaju električnim podizačima, itd.
- Od ostale opreme i materijala izdvajaju se podne obloge (parket) od troslojnog hrastovog drva, talijanske keramičke pločice, sanitarije i kupaonska oprema marke HANSGROHE, GEBERIT i sl.
- Početak gradnje očekuje se u rujnu 2024. godine, a završetak zgrade i mogućnost useljenja do jeseni 2025. godine.

Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Udaljenost od mora je 160 metara,
- a od komercijalnih sadržaja poput restorana, caffe barova i supermarketa 600 metara.
- Zračna luka udaljena je 30km.

Interni broj: 1080123 REC - iro-289

REC ID: 1080123

Intrnal number: iro-289

REC ID: 1080123

Luxuriöse Penthouse-Wohnung - ca. 160m zum Meer - wunderschöner Meerblick

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer( eins mit eigenem Bad und Ausgang zu einer geräumigen 25m2 Terrasse), ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 139m2 + einen Abstellraum im Keller von 7 m2. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Glasschiebewand zu noch einer großzügigeren Terrasse + 2 Parkplätze.
Das Gebäude wird ein Satteldach haben, das mit traditionellen „mediterranen" Ziegeln gedeckt ist.
- versteckte Regenwasserabläufe,
- zahlreiche Steindetails an der Fassade und im Garten,
- traditionelle geschmiedete Geländer auf Balkonen, Terrassen und Treppen,
- die Pflege des Gartens beinhaltet die Anpflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin.
Bei der Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die Privatsphäre gelegt, so ist die Terrasse mit dem Swimmingpool von einer Steinmauer umgeben und als Teil der Umgebung ist geplant, Bäume zu pflanzen, die eine zusätzliche natürliche Barriere zwischen benachbarten Wohnungen bilden. Sie bieten den Bewohnern absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens in Bezug auf Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wird, zu der auch die thermische Isolation gehört
- Steinwollfassade 10 cm dick,
- und Fenster mit Doppelverglasung mit Wärmedämmgas.
- Die Ausstattung aller Wohnungen im Gebäude erfolgt ausschließlich mit Geräten und Materialien namhafter Welthersteller. -
- Die Klimaanlage erfolgt über ein Inverter-Multi-Split-System der Marke Mitsubishi mit Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung. - Im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Jalousien sind mit elektrischen Hebern usw. ausgestattet.
- Zu den weiteren Ausstattungen und Materialien zählen Bodenbeläge (Parkett) aus dreischichtigem Eichenholz, italienische Keramikfliesen, Sanitär- und Badausstattung der Marken HANSGROHE, GEBERIT etc.
- Der Baubeginn wird im September 2024 erwartet, die Fertigstellung des Gebäudes und die Möglichkeit des Einzugs im Herbst 2025.
Tadellos sauberes Meer, Ruhe und Frieden, Abstand von Lärm und Menschenmassen sind die Garantie für einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.
Die Entfernung vom Meer beträgt 160 Meter,
- und 600 Meter von kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Kaffeebars und Supermärkten.
- Der Flughafen ist 30 km entfernt.

Interne Nummer: iro-289

REC ID: 1080123

Numero interno: iro-289

REC ID: 1080123

Внутренний номер: iro-289

REC ID: 1080123