PETRČANE - S2 LUKSUZAN STAN S VRTOM I KROVNOM TERASOM

Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte me na broj: +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S2 LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOMNA MORE SAMO 80M OD PLAŽE

Dostupno samo u agenciji Dogma nekretnine!

CIJENA 287200 EUR + PDV = 359000 EUR

Manja stambena zgrada građena 2023 - 2024 godine sastoji se samo od četiri luksuzna stana.
Smještena je oko 80m od mora i šljunčane plaže.

Stan oznake S2 je dvoetažni stan koji se sastoji od prizemlja s vrtom, kata i krovne terase.
Zgrada je opremljena s dva lifta, lift u ovom dijelu zgrade vodi od podruma do krovne terase. S donje strane zgrade se nalazi pješačka rampa s ulazom u podrum.

U podrumu stanu S2 pripada spremište površine 14,87m2. Unutarnjim stubištem ili liftom penje se na prvi kat na kojem glavni ulaz u stan.
Na prvom katu je smještena kuhinja i blagovaonica površine 19,52m2, dnevni boravak površine 19,67m2 i kupaonica. Iz dnevnog boravka se pruža pogled na more. Unutarnje stubište iz dnevnog boravka vodi u prizemlje u kojem su smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. U prizemlju postoji izlaz koji vodi u vrt.
Vrt će biti ograđen i uređen u mediteranskom stilu, posadit će se masline i mediteransko bilje, navodnjavanje za zelenilo.
Na vrhu zgrade stanu pripada krovna terasa s pogledom na more površine 14,55m2.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta s punjačem za električne automobile.

Ukupna brutto površina stana s pripadcima iznosi 176,57m2 brutto, odnosno 100,21m2 netto.

OPREMA ZGRADE:
- podrum je rađen od armiranog betona i dio zgrade koji pripada stanu S1, ostatak je cigleni blok, pregradni zidovi dvojni knauf s kamenom vunom za izolaciju
- 2 lifta, ovaj stan koristi lift koji vodi od podruma do krovne terase.
- podne obloge: kvalitetne pločice u svim prostorijama osim spavaćih soba u kojima će biti postavljen kvalitetni vinil
- električno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, kupaonice imaju posebno električno grijanje
- kuhinja i dnevni boravak, te svaka od spavaćih soba će imati svoju klimu
- kvalitetna PVC stolarija s dvostrukim staklima i električnim roletama
- na unutarnje stubište će biti postavljena željezna ograda
- krovne terase će imati pergole kao i prizemlja s vrtom
- zgrada će imati solarnu elektranu, svaki stan će imati svoju jedinicu i svoje baterije od 8kW
- unutarnje stubište će biti obloženo kamenom kao i klupčice na prozorima i na krovnoj terasi
- termo izolacija stiropor 8 cm, zgrada je iznutra obložena knauf pločama
- svaki stan ima ostavu u podrumu i prostor predviđen za baterije solarne elektrane, podrum je jednim dijelom iznad razine zemlje i ima prozore

Financiranje dostupno za građane EU.
Agencija broj jedan u Hrvatskoj već preko 23 godine.

Ovo je prilika koju ne smijete propustiti! Vaša nova adresa luksuznog stanovanja čeka na Vas!
Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte me na broj: +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

KONTAKT:
VEDRANA BAŠIĆ +385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1081734 REC - DA100062993

REC ID: 1081734

PETRČANE - S2 LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW, ONLY 80M FROM THE BEACH

For more information or to schedule a viewing, please contact me at: +385919077396 or via email at vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - LUXURY APARTMEST WITH SEA VIEW, ONLY 80M FROM THE BEACH

Exclusively available through Dogma Real Estate!

Price: EUR 287200 EUR + VAT = EUR 359000 EUR

A small residential building, constructed in 2023 - 2024, consisting of only four luxury apartments. It is located approximately 80 meters from the sea and a pebble beach.

Apartment S2 is a duplex apartment consisting of a ground floor with a garden, first floor, and a rooftop terrace. The building is equipped with two lifts, and the lift in this part of the building goes from the basement to the rooftop terrace. There is a pedestrian ramp at the lower side of the building that leads to the basement entrance.

In the basement, the apartment S2 has a storage room of 14.87 m². An internal staircase or the lift leads to the first floor, which is where the main entrance to the apartment is located. The first floor consists of a kitchen and dining room (19.52 m²), a living room (19.67 m²), and a bathroom. From the living room, there is a sea view. The internal staircase from the living room leads down to the ground floor, where there are two bedrooms and a bathroom. From the ground floor, there is an exit leading to the garden.

The garden will be fenced and landscaped in a Mediterranean style, with olive trees and Mediterranean plants being planted, and an irrigation system installed for the greenery.

On the top of the building, the apartment has a rooftop terrace with a sea view of 14.55 m².

The apartment includes two parking spaces with a charging station for electric vehicles.

The total gross area of the apartment with its accessories is 176.57 m² gross, or 100.21 m² net.

BUILDING EQUIPMENT:

The basement is made of reinforced concrete, and the part of the building belonging to apartment S1 is made of brick blocks. The partition walls are double gypsum board with stone wool insulation.
2 lifts – this apartment uses the lift that goes from the basement to the rooftop terrace.
Flooring: high-quality tiles in all rooms except the bedrooms, where high-quality vinyl will be installed.
Electric underfloor heating in all rooms except the bedrooms; bathrooms have special electric heating.
The kitchen, living room, and each bedroom will have its own air conditioning unit.
High-quality PVC joinery with double-glazed windows and electric shutters.
The internal staircase will have an iron railing.
The rooftop terraces will have pergolas, as well as the ground-floor apartments with gardens.
The building will have a solar power plant; each apartment will have its own unit and 8kW batteries.
The internal staircase will be finished in stone, as well as the window sills and the rooftop terrace.
Thermal insulation with 8 cm Styrofoam, and the building is internally finished with gypsum boards.
Each apartment has a storage room in the basement and a designated space for solar power plant batteries. The basement is partially above ground level and has windows.

Financing available for EU citizens.
The number one real estate agency in Croatia for over 23 years.

This is an opportunity you don't want to miss! Your new luxury living address is waiting for you!
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CONTACT: VEDRANA BAŠIĆ
+385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100062993

REC ID: 1081734

PETRČANE - S2 LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT

Exklusiv bei der Agentur Dogma Immobilien erhältlich!

Preis: 287200 EUR + MwSt. = 359000 EUR

Ein kleines Wohngebäude, das in den Jahren 2023 - 2024 gebaut wurde, besteht nur aus vier luxuriösen Wohnungen. Es liegt etwa 80 Meter vom Meer und vom Kiesstrand entfernt.

Die Wohnung mit der Bezeichnung S2 ist eine Maisonette-Wohnung, die sich aus dem Erdgeschoss mit Garten, dem ersten Stock und der Dachterrasse zusammensetzt. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Der Aufzug in diesem Teil des Gebäudes führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgänger-Rampe, die zum Kellereingang führt.

Im Keller gehört zur Wohnung S2 ein Abstellraum mit einer Fläche von 14,87 m². Über das Innentreppenhaus oder den Aufzug gelangt man in den ersten Stock, der den Haupteingang zur Wohnung bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Esszimmer (19,52 m²), ein Wohnzimmer (19,67 m²) und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Meerblick. Über das Innentreppenhaus gelangt man vom Wohnzimmer ins Erdgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Vom Erdgeschoss aus führt ein Ausgang in den Garten.

Der Garten wird eingezäunt und im mediterranen Stil gestaltet. Es werden Olivenbäume und mediterrane Pflanzen gepflanzt, und eine Bewässerungsanlage wird für das Grün installiert.

Auf dem Dach des Gebäudes gehört zur Wohnung eine Dachterrasse mit Meerblick von 14,55 m².

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 176,57 m² brutto bzw. 100,21 m² netto.

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:

Der Keller ist aus Stahlbeton gebaut, und der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, ist aus Ziegeln. Die Trennwände bestehen aus doppelten Gipskartonplatten mit Steinwolle-Isolierung.
2 Aufzüge – diese Wohnung nutzt den Aufzug, der vom Keller bis zur Dachterrasse führt.
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, in denen hochwertiges Vinyl verlegt wird.
Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern; die Badezimmer haben eine spezielle elektrische Heizung.
Die Küche, das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
Das Innentreppenhaus wird mit einem Eisen-Geländer versehen.
Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet, ebenso wie die Erdgeschosswohnungen mit Garten.
Das Gebäude wird eine Solaranlage haben, jede Wohnung wird ihre eigene Einheit und 8 kW Batterien haben.
Das Innentreppenhaus wird mit Stein verkleidet, ebenso wie die Fensterbänke und die Dachterrasse.
Thermische Isolierung mit 8 cm Styropor, das Gebäude ist innen mit Gipskartonplatten verkleidet.
Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller und einen Bereich für die Batterien der Solaranlage. Der Keller befindet sich teilweise oberhalb des Erdreichs und hat Fenster.

Finanzierung für EU-Bürger verfügbar.
Die Nr. 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen wartet auf Sie!
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ
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E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100062993

REC ID: 1081734

Allogio Petrčane, Zadar - Okolica, 155,56m2

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Numero interno: DA100062993

REC ID: 1081734

Квартира Petrčane, Zadar - Okolica, 155,56m2

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Внутренний номер: DA100062993

REC ID: 1081734