ISTRA, PULA - Unikatni dragulj 200 metara od mora u austrougarskoj vili s okućnicom!

ISTRA, PULA Unikatni dragulj 200 metara od mora u austrougarskoj vili s okućnicom!

Na jednoj od najtraženijih lokacija grada Pule udaljeno svega 3 minute hoda do plaže prodaje se uistinu jedinstvena nekretnina koja u naravi predstavlja troetažni stan!
Ova nekretnina smještena je u sklopu austrougarske vile koje nude poseban ambijent kao i drugačiju arhitekturu, a kada na sve nadodate najbolju lokaciju s pogledom na more dobivate priliku postati vlasnikom vrlo rijetke nekretnine na tržištu!

Vila ima i prostranu okućnicu te osim savršenog interijera uz stan postajete vlasnikom 150 m2 vrta gdje visoka stabla daju poseban šarm i hladovinu prilikom boravka.
Pri ulasku u stan prvo nailazimo na predvorje gdje se nalazi manja soba s WC-om te stepenicama stižemo na prvi kat.
Prvi kat nudi prekrasni open space dnevni boravak s vrhunskom kuhinjom i blagovaonicom.
Samo uređenje i velika površina staklenih stijenki daju prekrasnu dnevnu svijetlost, te
Osim navedenog na prvom katu smještena je i spavaća soba te kupaonica.
Posljednjim stepenicama stižemo u jedan od najljepših tavanskih prostora do sada u našoj ponudi.
Tavanski dio nudi terasu s pogledom na šumu i more kao i prostor za vanjsko i unutarnje sjedenje.
Također, u sklopu tavana nalazi se šarmantna kupaonicama s krovnim prozorima koje čak i iz tog dijela nude pogled na more, te još dvije sobe od kojih bi jedna bila idealna kao radna soba.

TEHNIČKA SVOJSTVA:

Predmetna nekretnina datira iz 1913. godine, te je kroz svoju dugu povijest 2023. godine doživjela kompletnu adaptaciju pa su tako promijenjene instalacije struje, vode, podovi , stolarija kao i cijelo uređenje i sama struktura stana koja je prilikom projektiranja dobila novo ruho u smislu funkcionalnosti prostora.
Postavljeno je centralno grijanje na plin kao i 4 klima uređaja.
U slučaju kupnje dodatne etaže dobivate mogućnost korištenja lifta što bi ovu nekretninu učinilo prvom nekretninom koja datira iz Austrougarske , a posjeduje lift na području Pule.
Postavljena je kompletna nova fasada, a krov je promijenjen prije 15 godina.

LOKACIJA:

Jedna od najboljih lokacija grada Pule udaljena 3 minute hoda od plaže i teniskih terena , 5 minuta hoda od shopping centra, 5 minuta hoda do gradskog bazena kao i neposredna blizina svih sadržaja koji su potrebni za svakodnevnicu.

Uredno vlasništvo
Bez tereta.


Za sva daljnja pitanja stojimo Vam na raspolaganju.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1084420 REC - 32174

REC ID: 1084420

ISTRIA, PULA - A unique jewel 200 meters from the sea in an Austro-Hungarian villa with a garden!

ISTRIA, PULA - A unique gem 200 meters from the sea in an Austro-Hungarian villa with a garden!

In one of the most sought-after locations in the city of Pula, just a 3-minute walk from the beach, a truly unique property is for sale, which in nature is a three-story apartment! This property is located within an Austro-Hungarian villa that offers a special ambience as well as a different architecture, and when you add the best location with a view to the sea, you get the opportunity to become the owner of a very rare property on the market! The villa also has a spacious garden, and in addition to the perfect interior, with the apartment you become the owner of a 150 m2 garden where tall trees provide a special charm and shade during your stay. When entering the apartment, we first encounter the lobby where there is a small room with a toilet, and we reach the first floor by stairs. The first floor offers a beautiful open space living room with a superb kitchen and dining room. The decoration itself and the large area of glass walls give beautiful daylight, and in addition to the above, the bedroom and bathroom are located on the first floor. The last stairs lead us to one of the most beautiful attic spaces in our offer so far. The attic part offers a terrace with a view of the forest and the sea, as well as space for outdoor and indoor seating. Also, in the attic there is a charming bathroom with skylights that even from that part offer a view of the sea, and two more rooms, one of which would be ideal as a study. TECHNICAL CHARACTERISTICS: The property in question dates back to 1913, and throughout its long history, it underwent a complete renovation in 2023, so the electricity, water, floors, carpentry installations were changed, as well as the entire decoration and the structure of the apartment itself, which was given a new look during the design. in terms of the functionality of the space. Gas central heating was installed, as well as 4 air conditioners. If you buy an additional floor, you get the option of using an elevator, which would make this property the first property dating from Austria-Hungary to have an elevator in the Pula area. A complete new facade was installed, and the roof was changed 15 years ago. LOCATION: One of the best locations in the city of Pula, a 3-minute walk from the beach and tennis courts, a 5-minute walk from the shopping center, a 5-minute walk from the city swimming pool, as well as close proximity to all the facilities needed for everyday life. Neat ownership No encumbrances. We are at your disposal for any further questions.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 32174

REC ID: 1084420

ISTRIEN, PULA – Ein einzigartiges Juwel 200 Meter vom Meer entfernt in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garten!

ISTRIEN, PULA Ein einzigartiges Juwel 200 Meter vom Meer entfernt in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garten!

An einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, steht eine wirklich einzigartige Immobilie zum Verkauf, bei der es sich in der Natur um eine dreistöckige Wohnung handelt! Diese Immobilie befindet sich in einer österreichisch-ungarischen Villa, die ein besonderes Ambiente sowie eine andere Architektur bietet, und wenn man dazu noch die beste Lage mit Blick auf das Meer hinzufügt, erhält man die Möglichkeit, Eigentümer einer sehr seltenen Immobilie zu werden der Markt! Die Villa verfügt außerdem über einen großzügigen Garten und neben der perfekten Inneneinrichtung werden Sie mit der Wohnung Eigentümer eines 150 m² großen Gartens, in dem hohe Bäume für einen besonderen Charme und Schatten während Ihres Aufenthalts sorgen. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir zunächst in den Vorraum, in dem sich ein kleiner Raum mit Toilette befindet, und gelangen über eine Treppe in den ersten Stock. Die erste Etage bietet ein schönes offenes Wohnzimmer mit einer hervorragenden Küche und einem Esszimmer. Die Dekoration selbst und die große Glaswandfläche sorgen für wunderbares Tageslicht, darüber hinaus befinden sich im ersten Stock das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die letzte Treppe führt uns zu einem der bisher schönsten Dachgeschossräume in unserem Angebot. Der Dachgeschossteil bietet eine Terrasse mit Blick auf den Wald und das Meer sowie Platz für Sitzgelegenheiten im Freien und im Innenbereich. Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein charmantes Badezimmer mit Oberlichtern, die auch von dort aus einen Blick auf das Meer bieten, sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines ideal als Arbeitszimmer geeignet wäre. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: Das Objekt stammt aus dem Jahr 1913 und wurde im Laufe seiner langen Geschichte im Jahr 2023 einer kompletten Renovierung unterzogen, wobei Strom, Wasser, Böden, Zimmereiinstallationen sowie die gesamte Dekoration und Struktur der Wohnung geändert wurden selbst, das im Zuge der Gestaltung ein neues Erscheinungsbild im Hinblick auf die Funktionalität des Raumes erhielt. Es wurden eine Gaszentralheizung sowie 4 Klimaanlagen installiert. Wenn Sie eine zusätzliche Etage kaufen, erhalten Sie die Möglichkeit, einen Aufzug zu nutzen. Damit wäre diese Immobilie die erste Immobilie aus Österreich-Ungarn, die über einen Aufzug im Raum Pula verfügt. Vor 15 Jahren wurde eine komplett neue Fassade eingebaut und das Dach erneuert. LAGE: Einer der besten Standorte in der Stadt Pula, 3 Gehminuten vom Strand und den Tennisplätzen, 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum, 5 Gehminuten vom städtischen Schwimmbad sowie ganz in der Nähe entfernt Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ordentlicher Besitz, keine Belastungen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 32174

REC ID: 1084420

ISTRIA, PULA - Un gioiello unico a 200 metri dal mare in villa austro-ungarica con giardino!

ISTRIA, PULA Un gioiello unico a 200 metri dal mare in villa austro-ungarica con giardino!

In una delle posizioni più ambite della città di Pola, a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia, è in vendita una proprietà davvero unica, che in natura è un appartamento su tre piani! Questa proprietà si trova all'interno di una villa austro-ungarica che offre un ambiente speciale e un'architettura diversa, e quando si aggiunge la migliore posizione con vista sul mare, si ottiene l'opportunità di diventare proprietario di una proprietà molto rara su il mercato! La villa dispone anche di un ampio giardino, e oltre agli interni perfetti, con l'appartamento diventi proprietario di un giardino di 150 mq dove alberi ad alto fusto regalano un fascino e un'ombra particolari durante il tuo soggiorno. Entrando nell'appartamento incontriamo prima l'atrio dove si trova una piccola stanza con wc e tramite scale raggiungiamo il primo piano. Il primo piano offre un bellissimo soggiorno open space con una superba cucina e sala da pranzo. La decorazione stessa e l'ampia superficie delle pareti in vetro donano una splendida luce naturale e, oltre a quanto sopra, la camera da letto e il bagno si trovano al primo piano. Le ultime scale ci conducono ad una delle mansarde più belle della nostra offerta finora. La parte mansardata offre una terrazza con vista sul bosco e sul mare, nonché spazio per posti a sedere all'aperto e al coperto. Inoltre, nella mansarda si trova un grazioso bagno con lucernari che anche da quella parte offrono la vista del mare, e altre due stanze, una delle quali sarebbe ideale come studio. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'immobile in questione risale al 1913, e nel corso della sua lunga storia, è stato sottoposto ad una completa ristrutturazione nel 2023, per cui sono stati modificati gli impianti di elettricità, acqua, pavimenti, falegnameria, nonché tutta la decorazione e la struttura dell'immobile. appartamento stesso, a cui è stata data una nuova veste in fase di progettazione in termini di funzionalità dello spazio. È stato installato il riscaldamento centralizzato a gas e 4 condizionatori d'aria. Se acquisti un piano aggiuntivo, avrai la possibilità di utilizzare un ascensore, il che renderebbe questa proprietà la prima proprietà risalente all'Austria-Ungheria ad avere un ascensore nella zona di Pola. È stata installata una facciata completamente nuova e il tetto è stato cambiato 15 anni fa. POSIZIONE: Una delle migliori posizioni nella città di Pola, a 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dai campi da tennis, a 5 minuti a piedi dal centro commerciale, a 5 minuti a piedi dalla piscina comunale, nonché vicino vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Proprietà ordinata, senza gravami. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore domanda.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32174

REC ID: 1084420

ИСТРИЯ, ПУЛА - Уникальная жемчужина в 200 метрах от моря на австро-венгерской вилле с садом!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Уникальная жемчужина в 200 метрах от моря на австро-венгерской вилле с садом!

В одном из самых востребованных мест города Пула, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа, продается поистине уникальная недвижимость, представляющая собой трехэтажную квартиру! Этот объект недвижимости расположен на территории австро-венгерской виллы, которая предлагает особую атмосферу, а также другую архитектуру, а добавив лучшее место с видом на море, вы получаете возможность стать владельцем очень редкой недвижимости на магазин! Вилла также имеет просторный сад, и помимо идеального интерьера, с квартирой вы становитесь владельцем сада площадью 150 м2, где высокие деревья придают особое очарование и тень во время вашего пребывания. Войдя в квартиру, мы сначала попадаем в вестибюль, где есть небольшая комната с туалетом, и поднимаемся по лестнице на второй этаж. На первом этаже находится красивая гостиная открытой планировки с великолепной кухней и столовой. Сама отделка и большая площадь стеклянных стен обеспечивают прекрасный дневной свет, а помимо вышеперечисленного на первом этаже расположены спальня и ванная комната. Последняя лестница ведет нас на одно из самых красивых чердачных помещений в нашем предложении. Мансардная часть предлагает террасу с видом на лес и море, а также место для отдыха на открытом воздухе и в помещении. Также на чердаке есть очаровательная ванная комната с мансардными окнами, из которых даже из этой части открывается вид на море, и еще две комнаты, одна из которых идеально подойдет в качестве кабинета. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Объект, о котором идет речь, был построен в 1913 году, и за всю свою долгую историю он прошел полную реконструкцию в 2023 году, в результате чего были заменены электричество, вода, полы, столярные изделия, а также вся отделка и конструкция дома. Сама квартира, которой при проектировании был придан новый облик с точки зрения функциональности помещения. Установлено газовое центральное отопление, а также 4 кондиционера. Если вы купите дополнительный этаж, вы получите возможность пользоваться лифтом, что сделает этот объект недвижимости первым в Австро-Венгрии, имеющим лифт в районе Пулы. Был установлен полностью новый фасад, а крыша была заменена 15 лет назад. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Одно из лучших мест города Пулы, в 3 минутах ходьбы от пляжа и теннисных кортов, в 5 минутах ходьбы от торгового центра, в 5 минутах ходьбы от городского бассейна, а также недалеко близость ко всем объектам, необходимым для повседневной жизни. Чистая собственность. Без обременений. Мы в вашем распоряжении для любых дополнительных вопросов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32174

REC ID: 1084420