Istra, Pula, prizemlje 77m2, 2SS+DB, vrt 80m2 NOVO #prodaja

Istra, Pula, okolica prodaje se novi stan u prizemlju stambene zgrade. Stan veličine 77m2 sastoji se od: ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagavaonom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu terasu i vrt od 80m2, dva spremišta i dva parkirna mjesta. Stan će biti opremljen kvalitetnom keramikom i sanitarijama, klima uređaj te podno grijanje u kupaonama. Po želji kupca može se postaviti podno grijanje u ostalim prostorijama u stanu.
Odlična lokacija udaljena svega par minuta od centra grada Pule te mora i plaža za kupanje. U neposrednoj blizini autobusna stanica, super marketi, vrtić.

Početak gradnje 09/2024, a planirani završetak i useljenje 10/2025.

Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.

#prodaja

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1086389 REC - S-874

REC ID: 1086389

Istria, Pula, ground floor 77 m2, 2SS+DB, garden 80m2 NEW #sale

Istria, Pula, surroundings, new apartment for sale on the ground floor of a residential building. The 77 m2 apartment consists of: an entrance hall, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a dining room, a living room with access to a covered terrace, a terrace and a garden of 80 m2, two storage rooms and two parking spaces. The apartment will be equipped with quality ceramics and sanitary ware, air conditioning and underfloor heating in the bathrooms. At the customer's request, floor heating can be installed in other rooms in the apartment.
An excellent location just a few minutes from the center of Pula and the sea and beaches for swimming. Bus station, super markets, kindergarten in the immediate vicinity.

Start of construction in 09/2024, and planned completion and occupancy in 10/2025.

The buyer does not pay the 3% real estate sales tax when purchasing.

#sale

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-874

REC ID: 1086389

Istrien, Pula, Erdgeschoss 77 m2, 2SS+DB, Garten 80m2 NEU #Verkauf

Istrien, Pula, Umgebung, neue Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Die 77 m2 große Wohnung besteht aus: einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Terrasse und einem Garten von 80 m2, zwei Abstellräumen und zwei Parkplätzen . Die Wohnung wird mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Auf Wunsch des Kunden kann in weiteren Räumen der Wohnung eine Fußbodenheizung installiert werden.
Eine ausgezeichnete Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und dem Meer und den Stränden zum Schwimmen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Supermärkte, Kindergarten.

Baubeginn 09/2024, geplante Fertigstellung und Bezug 10/2025.

Der Käufer zahlt beim Kauf nicht die 3%ige Immobilienumsatzsteuer.

#Verkauf

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-874

REC ID: 1086389

Istria, Pola, piano terra 77 m2, 2SS+DB, giardino 80m2 NUOVO #vendita

Istria, Pola, dintorni, nuovo appartamento in vendita al piano terra di un edificio residenziale. L'appartamento di 77 mq è composto da: ingresso, due camere da letto, due bagni, cucina con sala da pranzo, soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, terrazzo e giardino di 80 mq, due ripostigli e due posti auto . L'appartamento sarà dotato di ceramiche e sanitari di qualità, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. Su richiesta del cliente, il riscaldamento a pavimento può essere installato in altre stanze dell'appartamento.
Una posizione eccellente a pochi minuti dal centro di Pola e dal mare e dalle spiagge balneabili. Nelle immediate vicinanze fermata autobus, supermercati, asilo nido.

Inizio della costruzione nel 09/2024 e completamento e occupazione previsti nel 10/2025.

L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita immobiliare del 3% al momento dell'acquisto.

#vendita

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-874

REC ID: 1086389

Внутренний номер: S-874

REC ID: 1086389