Vir - apartmani novogradnja 200 m od mora

APARTMANI U KOMPLEKSU STAMBENIH ZGRADA U NOVOGRADNJI, 200 m OD MORA - VIR
Prodaju se APARTMANI u stambenim zgradama u novogradnji na otoku Viru. Zgrade su smještene u mirnoj i slijepoj ulici u samom centru Vira u blizini glavne gradske plaže Jadro. Svaka zgrada ima 3 stambene jedinice – jedan apartman po katu. Nekretnina se proteže na prizemlje te 1. i 2. kat.

OPIS NEKRETNINE:
ZGRADA A
PRIZEMLJE - S1 (ulazni hodnik (5,95 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,33 m2), natkrivena terasa (8,93 m2), spremište (1,37 m2)) - 81,08 m2 - 320000 EUR
1. KAT - S2 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,33 m2), natkrivena terasa (8,93 m2) - 85,22 m2 - 330000 EUR
2. KAT - S3 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,33 m2), natkrivena terasa (8,93 m2), krovna terasa (28,94 m2) - 85,22 m2 - 430000 EUR

ZGRADA B
PRIZEMLJE - S1 (ulazni hodnik (5,95 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (31,83 m2), natkrivena terasa (8,75 m2), spremište (1,37 m2) - 79,92 m2 - 320000 EUR
1. KAT - S2 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (31,83 m2), natkrivena terasa (8,75 m2) - 84,05 m2 - 330000 EUR
2. KAT - S3 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (31,83 m2), natkrivena terasa (8,75 m2), krovna terasa (28,94 m2) - 84,05 m2 - 430000 EUR

OPIS MATERIJALA:
- kvalitetna plastična stolarija antracit boje s troslojnim staklom;
- rolete na struju;
- komarnici;
- fasada 10 cm stiropor;
- kamen travertin;
- crna ograda od kaljenog stakla;
- sve terase imaju pripremu za jacuzzi (dovod vode i odvodnja);
- keramika u cijelom apartmanu 90x90;
- keramika na terasama 90x90 i 2 cm debljine;
- u kupaonicama Geberit, Grohe, Aquaestil;
- sav namještaj u kupaonicama rađen po mjeri radi maksimalnog iskorištenja prostora;
- električno podno grijanje u kupaonicama;
- klimatizacija u spavaćim sobama i dnevnom boravku;
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove;
- portafon;
- knauf na stropovima apartmana s ugradbenom LED radnom rasvjetom u svim prostorijama i LED ambijentalnom rasvjetom (LED trake) u spavaćim sobama i dnevnom boravku;
- LED ambijentalna rasvjeta svih terasa (LED trake ispod kamenih poklopnica);
- na krovnoj terasi priprema za pergolu (struja i pripremljeni nosači za konstrukciju)

Apartmanu u prizemlju pripada spremište ispod stubišta i jedno parkirno mjesto.
Apartmanu na prvom katu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Apartmanu na drugom katu pripadaju 2 parkirna mjesta i cijela krovna terasa.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Planirani završetak zgrada A i B je početkom 2025., a zgrade C na jesen 2025. godine.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1088679 REC - 5981

REC ID: 1088679

Vir - newly built apartments 200 m from the sea

APARTMENTS IN NEWLY CONSTRUCTED RESIDENTIAL BUILDING COMPLEX, 200 m FROM THE SEA - VIR
APARTMENTS for sale in newly built residential buildings on the island of Vir. The buildings are located in a quiet and dead-end street in the very center of Vir, near the main city beach, Jadro. Each building has 3 residential units - one apartment per floor. The property extends to the ground floor and the 1st and 2nd floors.

PROPERTY DESCRIPTION:
BUILDING A
GROUND FLOOR - S1 (entrance hall (5.95 m2), hallway (3.45 m2), 2 bedrooms (10.23 m2, 10.80 m2), 2 bathrooms (3.48 m2, 4.55 m2), living room + kitchen + dining room (32.33 m2), covered terrace (8.93 m2), storage room (1.37 m2)) - 81.08 m2 - 320000 EUR
1ST FLOOR - S2 (entrance and staircase (11.45 m2), hallway (3.45 m2), 2 bedrooms (10.23 m2, 10.80 m2), 2 bathrooms (3.48 m2, 4.55 m2), living room + kitchen + dining room (32.33 m2), covered terrace (8.93 m2)) - 85.22 m2 - 330000 EUR
2ND FLOOR - S3 (entrance and staircase (11.45 m2), hallway (3.45 m2), 2 bedrooms (10.23 m2, 10.80 m2), 2 bathrooms (3.48 m2, 4.55 m2), living room + kitchen + dining room (32.33 m2), covered terrace (8.93 m2), roof terrace (28.94 m2) - 85.22 m2 - 430000 EUR

BUILDING B
GROUND FLOOR - S1 (entrance hall (5.95 m2), hallway (3.45 m2), 2 bedrooms (10.23 m2, 10.46 m2), 2 bathrooms (3.48 m2, 4.40 m2), living room + kitchen + dining room (31.83 m2), covered terrace (8.75 m2), storage room (1.37 m2)) - 79.92 m2 - 320000 EUR
1ST FLOOR - S2 (entrance and staircase (11.45 m2), hallway (3.45 m2), 2 bedrooms (10.23 m2, 10.46 m2), 2 bathrooms (3.48 m2, 4.40 m2), living room + kitchen + dining room (31.83 m2), covered terrace (8.75 m2)) - 84.05 m2 - 330000 EUR
2ND FLOOR - S3 (entrance and staircase (11.45 m2), hallway (3.45 m2), 2 bedrooms (10.23 m2, 10.46 m2), 2 bathrooms (3.48 m2, 4.40 m2), living room + kitchen + dining room (31.83 m2), covered terrace (8.75 m2), roof terrace (28.94 m2)) - 84.05 m2 - 430000 EUR

MATERIAL DESCRIPTION:
- high-quality anthracite-colored plastic joinery with three-layer glass;
- electric blinds;
- mosquito nets;
- facade 10 cm styrofoam;
- travertine stone;
- black fence made of tempered glass;
- all terraces are prepared for a jacuzzi (water supply and drainage);
- ceramics in the whole apartment 90x90;
- ceramics on terraces 90x90 and 2 cm thick;
- in Geberit, Grohe, Aquaestil bathrooms;
- all the furniture in the bathrooms is custom-made to maximize the use of space;
- electric floor heating in bathrooms;
- air conditioning in bedrooms and living room;
- anti-burglary and fire-resistant entrance doors to apartments;
- intercom;
- knauf on the apartment ceilings with built-in LED working lighting in all rooms and LED ambient lighting (LED strips) in the bedrooms and living room;
- LED ambient lighting of all terraces (LED strips under stone covers);
- preparation for the pergola on the roof terrace (electricity and prepared supports for the construction)

The apartment on the ground floor has a storage room under the stairs and one parking space.
The apartment on the first floor has 2 parking spaces.
The apartment on the second floor has 2 parking spaces and an entire roof terrace.

The buyer does not pay real estate sales tax.
The planned completion of buildings A and B is at the beginning of 2025, and building C in the fall of 2025.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 5981

REC ID: 1088679

Vir - Wohnungen 200 m vom Meer entfernt

WOHNUNGEN IN NEU ERBAUTEM WOHNGEBÄUDEKOMPLEX, 200 m VOM MEER ENTFERNT - VIR
WOHNUNGEN zum Verkauf in neu gebauten Wohngebäuden auf der Insel Vir. Die Gebäude liegen in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Vir, in der Nähe des Hauptstrandes der Stadt, Jadro. Jedes Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten – eine Wohnung pro Etage. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
GEBÄUDE A
ERDGESCHOSS - S1 (Eingangshalle (5,95 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32,33 m2), überdachte Terrasse (8,93 m2), Abstellraum (1,37 m2) - 81,08 m2 - 320000 EUR
1. STOCK - S2 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32,33 m2) , überdachte Terrasse (8,93 m2)) - 85,22 m2 - 330000 EUR
2. STOCK - S3 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32,33 m2) , überdachte Terrasse (8,93 m2), Dachterrasse (28,94 m2) - 85,22 m2 - 430000 EUR

GEBÄUDE B
ERDGESCHOSS - S1 (Eingangshalle (5,95 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2), überdachte Terrasse (8,75 m2), Abstellraum (1,37 m2) - 79,92 m2 - 320000 EUR
1. STOCK - S2 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2) , überdachte Terrasse (8,75 m2) - 84,05 m2 - 330000 EUR
2. STOCK - S3 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2) , überdachte Terrasse (8,75 m2), Dachterrasse (28,94 m2) - 84,05 m2 - 430000 EUR

MATERIALBESCHREIBUNG:
- hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffverkleidung mit dreischichtigem Glas;
- elektrische Jalousien;
- Mückennetz;
- Fassade 10 cm Styropor;
- Travertinstein;
- schwarzer Zaun aus gehärtetem Glas;
- alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet (Wasserversorgung und -abfluss);
- Keramik in der gesamten Wohnung 90x90;
- Keramik auf Terrassen 90x90 und 2 cm dick;
- in den Badezimmern von Geberit, Grohe, Aquaestil;
- Alle Möbel in den Badezimmern sind maßgefertigt, um die Raumnutzung zu maximieren.
- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern;
- Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer;
- einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren zu Wohnungen;
- Gegensprechanlage;
- knauf an den Wohnungsdecken mit eingebauter LED-Arbeitsbeleuchtung in allen Räumen und LED-Ambientebeleuchtung (LED-Streifen) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer;
- LED-Ambientebeleuchtung aller Terrassen (LED-Streifen unter Steinabdeckungen);
- Vorbereitung für die Pergola auf der Dachterrasse (Strom und vorbereitete Stützen für den Aufbau)

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Abstellraum unter der Treppe und einen Parkplatz.
Zur Wohnung im ersten Stock gehören 2 Parkplätze.
Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 2 Parkplätze und eine komplette Dachterrasse.

Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
Die geplante Fertigstellung der Gebäude A und B ist Anfang 2025, die von Gebäude C im Herbst 2025.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 5981

REC ID: 1088679

Vir - appartamenti nouvi a 200 m dal mare

APPARTAMENTI IN COMPLESSO RESIDENZIALE DI NUOVA COSTRUZIONE, A 200 m DAL MARE - VIR
APPARTAMENTI in vendita in edifici residenziali di nuova costruzione sull'isola di Vir. Gli edifici sono situati in una strada tranquilla e senza uscita nel centro di Vir, vicino alla spiaggia principale della città, Jadro. Ogni edificio ha 3 unità abitative - un appartamento per piano. L'immobile si estende al piano terra ed ai piani 1° e 2°.

DESCRIZIONE IMMOBILE:
EDIFICIO A
PIANO TERRA - S1 (ingresso (5,95 m2), disimpegno (3,45 m2), 2 camere da letto (10,23 m2, 10,80 m2), 2 bagni (3,48 m2, 4,55 m2), soggiorno + cucina + sala da pranzo (32,33 m2), terrazza coperta (8,93 m2), ripostiglio (1,37 m2)) - 81,08 m2 - 320000 EUR
1° PIANO - S2 (ingresso e scala (11,45 mq), disimpegno (3,45 mq), 2 camere da letto (10,23 mq, 10,80 mq), 2 bagni (3,48 mq, 4,55 mq), soggiorno + cucina + sala da pranzo (32,33 mq) , terrazzo coperto (8,93 m2)) - 85,22 m2 - 330000 EUR
2° PIANO - S3 (ingresso e scala (11,45 mq), disimpegno (3,45 mq), 2 camere da letto (10,23 mq, 10,80 mq), 2 bagni (3,48 mq, 4,55 mq), soggiorno + cucina + sala da pranzo (32,33 mq) , terrazza coperta (8,93 m2), terrazza sul tetto (28,94 m2)) - 85,22 m2 - 430000 EUR

EDIFICIO B
PIANO TERRA - S1 (ingresso (5,95 m2), disimpegno (3,45 m2), 2 camere da letto (10,23 m2, 10,46 m2), 2 bagni (3,48 m2, 4,40 m2), soggiorno + cucina + sala da pranzo (31,83 m2), terrazza coperta (8,75 m2), ripostiglio (1,37 m2)) - 79,92 m2 - 320000 EUR
1° PIANO - S2 (ingresso e scala (11,45 mq), disimpegno (3,45 mq), 2 camere da letto (10,23 mq, 10,46 mq), 2 bagni (3,48 mq, 4,40 mq), soggiorno + cucina + sala da pranzo (31,83 mq) , terrazzo coperto (8,75 m2)) - 84,05 m2 - 330000 EUR
2° PIANO - S3 (ingresso e scala (11,45 mq), disimpegno (3,45 mq), 2 camere da letto (10,23 mq, 10,46 mq), 2 bagni (3,48 mq, 4,40 mq), soggiorno + cucina + sala da pranzo (31,83 mq) , terrazza coperta (8,75 m2), terrazza sul tetto (28,94 m2)) - 84,05 m2 - 430000 EUR

DESCRIZIONE DEL MATERIALE:
- falegnameria in plastica color antracite di alta qualità con vetro a tre strati;
- tapparelle elettriche;
- zanzariere;
- facciata in polistirolo da 10 cm;
- pietra travertino;
- recinzione nera in vetro temperato;
- tutte le terrazze sono predisposte per una vasca idromassaggio (rifornimento e scarico dell'acqua);
- ceramiche in tutto l'appartamento 90x90;
- ceramica su terrazzi 90x90 e spessore 2 cm;
- nei bagni Geberit, Grohe, Aquaestil;
- tutti i mobili dei bagni sono realizzati su misura per massimizzare l'utilizzo dello spazio;
- riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni;
- aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno;
- porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e resistenti al fuoco;
- citofono;
- knauf sui soffitti dell'appartamento con illuminazione di lavoro a LED integrata in tutte le stanze e illuminazione ambientale a LED (strisce LED) nelle camere da letto e nel soggiorno;
- Illuminazione ambientale a LED di tutte le terrazze (strisce LED sotto coperture in pietra);
- predisposizione per il pergolato sulla terrazza sul tetto (elettricità e supporti predisposti per la costruzione)

L'appartamento al piano terra dispone di un ripostiglio nel sottoscala e di un posto auto.
L'appartamento al primo piano dispone di 2 posti auto.
L'appartamento al secondo piano dispone di 2 posti auto e di un'intera terrazza sul tetto.

L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili.
Il completamento previsto degli edifici A e B è all'inizio del 2025, mentre quello dell'edificio C nell'autunno del 2025.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 5981

REC ID: 1088679

Внутренний номер: 5981

REC ID: 1088679