Opatijska rivijera, villa 380 m2 s bazenom i panoramskim pogledom na more

Na samo 5 minuta hoda od mora, u Iki, prodaje se ekskluzivna villa s tri apartmana i bazenom, koja nudi panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i njegove otoke. Ova južno orijentirana nekretnina prostire se na stambenoj površini od 380 m², dok je okućnica potpuno uređena.

Raspored i Sadržaji

Prizemlje:

• Privatni Bazen i Kamin: Izvanredne značajke ovog dijela vile uključuju privatni bazen i kamin.
• Apartman: Klimatiziran apartman s privatnim ulazom, dnevnim boravkom, odvojenom spavaćom sobom, kupaonicom s tuš kabinom, terasom s pogledom na vrt, roštiljem, perilicom rublja i TV-om ravnog ekrana sa satelitskim programima.
• Dodatne Prostorije: Veliki spremnik s peći za centralno grijanje, prostorija s pripremom za jacuzzi i saunu te vrhunski uređena konoba s kaminom.

Prvi Kat:

• Apartman: Prostrani apartman s dnevnim boravkom, tri odvojene spavaće sobe i tri kupaonice s tuš kabinom. Apartman je klimatiziran, ima privatni ulaz, kamin i pogled na more. Jedinica sadrži četiri ležaja.

Drugi Kat:

• Apartman: Identčan raspored kao i na prvom katu s dnevnim boravkom, tri odvojene spavaće sobe, tri kupaonice s tuš kabinom, kaminom, privatnim ulazom i pogledom na more. Također sadrži četiri ležaja.

Dodatne Značajke

• Garaže i Parking: Unutarnjim stepeništem povezane dvije stambene jedinice s garažama, zajedno s zasebnim apartmanom pored bazena. Ukupno parkirnog prostora za 7 vozila.
• Tehnička Oprema: Grijanje na pelete, hlađenje, video nadzor, alarmni sustav, velike balkonske terase južno orijentirane i balkoni.
• Kvaliteta Gradnje: Villa je izgrađena kvalitetno i luksuzno opremljena. Svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima. Fasadna kamena vuna debljine 10 cm, centralno grijanje i vrhunska aluminijska stolarija.
• Namještaj i Uređaji: Villa se prodaje kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1089182 REC - 2057

REC ID: 1089182

House Ika, Opatija - Okolica, 380m2

Exclusive Villa for Sale in Ika

Just a 5-minute walk from the sea, this exclusive villa in Ika offers three apartments and a swimming pool, with a panoramic view of the entire Kvarner Bay and its islands. This south-facing property boasts a living area of 380 m², while the landscaped yard is fully finished.

Layout and Features

Ground Floor:

• Private Pool and Fireplace: Exceptional features of this part of the villa include a private pool and fireplace.
• Apartment: Air-conditioned apartment with a private entrance, living room, separate bedroom, bathroom with shower, terrace with garden view, barbecue, washing machine, and flat-screen TV with satellite channels.
• Additional Rooms: Large storage room with a central heating boiler, room prepared for a jacuzzi and sauna, and a beautifully furnished tavern with a fireplace.

First Floor:

• Apartment: Spacious apartment with a living room, three separate bedrooms, and three bathrooms with shower. The apartment is air-conditioned, has a private entrance, fireplace, and sea view. The unit includes four beds.

Second Floor:

• Apartment: Identical layout as the first floor with a living room, three separate bedrooms, three bathrooms with shower, fireplace, private entrance, and sea view. It also includes four beds.

Additional Features

• Garages and Parking: Two residential units connected by an internal staircase with garages, along with a separate apartment by the pool. Total parking space for 7 vehicles.
• Technical Equipment: Pellet heating, cooling, video surveillance, alarm system, large south-facing balcony terraces, and balconies.
• Quality Construction: The villa is well-built and luxuriously equipped. All installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards. Facade stone wool 10 cm thick, central heating, and high-quality aluminum joinery.
• Furniture and Appliances: The villa is sold fully furnished with first-class furniture and appliances.

Dear Buyers, In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewing is only possible upon signing a Brokerage Agreement. According to this, the buyer is obliged to pay the agency commission in the event of a purchase.

Intrnal number: 2057

REC ID: 1089182

Haus Ika, Opatija - Okolica, 380m2

Exklusive Villa zum Verkauf in Ika

Nur 5 Gehminuten vom Meer entfernt, bietet diese exklusive Villa in Ika drei Apartments und einen Pool mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht und ihre Inseln. Diese nach Süden ausgerichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 380 m², während der Landschaftsgarten vollständig fertiggestellt ist.

Aufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:

• Privater Pool und Kamin: Außergewöhnliche Merkmale dieses Teils der Villa sind ein privater Pool und ein Kamin.
• Apartment: Klimatisiertes Apartment mit privatem Eingang, Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse mit Gartenblick, Grill, Waschmaschine und Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen.
• Zusätzliche Räume: Großer Lagerraum mit Zentralheizungskessel, Raum vorbereitet für Jacuzzi und Sauna, und eine wunderschön eingerichtete Taverne mit Kamin.

Erster Stock:

• Apartment: Geräumiges Apartment mit Wohnzimmer, drei separaten Schlafzimmern und drei Bädern mit Dusche. Das Apartment ist klimatisiert, hat einen privaten Eingang, Kamin und Meerblick. Die Einheit umfasst vier Betten.

Zweiter Stock:

• Apartment: Identische Aufteilung wie im ersten Stock mit Wohnzimmer, drei separaten Schlafzimmern, drei Bädern mit Dusche, Kamin, privatem Eingang und Meerblick. Es umfasst auch vier Betten.

Zusätzliche Merkmale

• Garagen und Parkplätze: Zwei Wohneinheiten, die durch eine Innentreppe mit Garagen verbunden sind, sowie ein separates Apartment am Pool. Insgesamt gibt es Parkplätze für 7 Fahrzeuge.
• Technische Ausstattung: Pelletheizung, Kühlung, Videoüberwachung, Alarmsystem, große nach Süden ausgerichtete Balkonterrassen und Balkone.
• Bauqualität: Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle installierten Materialien, Boden- und Wandbeläge sind von höchstem Standard. Fassaden-Steinwolle mit 10 cm Dicke, Zentralheizung und hochwertige Aluminiumfenster.
• Möbel und Geräte: Die Villa wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.

Sehr geehrte Käufer, In Übereinstimmung mit dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Demzufolge ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2057

REC ID: 1089182

Casa Ika, Opatija - Okolica, 380m2

Villa Esclusiva in Vendita a Ika

A soli 5 minuti a piedi dal mare, questa villa esclusiva a Ika offre tre appartamenti e una piscina, con una vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero e le sue isole. Questa proprietà esposta a sud ha una superficie abitabile di 380 m², mentre il giardino è completamente sistemato.

Disposizione e Caratteristiche

Piano Terra:

• Piscina Privata e Camino: Caratteristiche eccezionali di questa parte della villa includono una piscina privata e un camino.
• Appartamento: Appartamento climatizzato con ingresso privato, soggiorno, camera da letto separata, bagno con doccia, terrazza con vista sul giardino, barbecue, lavatrice e TV a schermo piatto con canali satellitari.
• Stanze Aggiuntive: Grande stanza di stoccaggio con caldaia per il riscaldamento centralizzato, stanza preparata per jacuzzi e sauna, e una taverna splendidamente arredata con camino.

Primo Piano:

• Appartamento: Appartamento spazioso con soggiorno, tre camere da letto separate e tre bagni con doccia. L'appartamento è climatizzato, ha un ingresso privato, camino e vista sul mare. L'unità include quattro letti.

Secondo Piano:

• Appartamento: Disposizione identica al primo piano con soggiorno, tre camere da letto separate, tre bagni con doccia, camino, ingresso privato e vista sul mare. Include anche quattro letti.

Caratteristiche Aggiuntive

• Garage e Parcheggio: Due unità residenziali collegate da una scala interna con garage, insieme a un appartamento separato vicino alla piscina. Spazio totale per 7 veicoli.
• Attrezzatura Tecnica: Riscaldamento a pellet, raffreddamento, videosorveglianza, sistema di allarme, grandi terrazze con balconi esposti a sud e balconi.
• Costruzione di Qualità: La villa è ben costruita e lussuosamente attrezzata. Tutti i materiali installati, rivestimenti per pavimenti e pareti sono di altissimo standard. Lana di roccia per facciate spessa 10 cm, riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio di alta qualità.
• Arredamento e Elettrodomestici: La villa viene venduta completamente arredata con mobili e elettrodomestici di prima classe.

Gentili Acquirenti, In conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visione della proprietà è possibile solo previo firma del Contratto di Mediazione. Secondo tale legge, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2057

REC ID: 1089182

Внутренний номер: 2057

REC ID: 1089182