ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja

ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu centra grada Labina s nizom sadržaja i šljunčanih plaža u Rapcu.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je u blagom padu i djelomično obrastao niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem, ima pristup s puta uknjiženog kao društveno vlasništvo a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se pokraj zemljišta. Čestica nije ograđena ni označena, te je njen smještaj određen približno na terenu.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Najmanja dozvoljena površina građevne čestice za gradnju novih građevina unutar građevinskih područja naselja stambene namjene je 400 m².
Na zasebnoj građevnoj čestici dopuštena je izgradnja samostojećih, ugrađenih i poluugrađenih obiteljskih (najviše dvije funkcionalne jedinice - stambene ili poslovne, od kojih veći dio ukupne bruto površine mora biti namijenjen stanovanju) i višeobiteljskih građevina (najmanje tri i najviše četiri funkcionalne jedinice - stambene ili poslovne, od kojih veći dio ukupne bruto površine mora biti namijenjen stanovanju) i pomoćne građevine.
Najviša dozvoljena visina te najveći broj nadzemnih etaža građevina stambene namjene iznose 8,0 m uz najviše 3 nadzemne etaže za obiteljsku građevinu i 8,5 m uz najviše 3 nadzemne etaže za višeobiteljsku građevinu.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1101687 REC - 33305

REC ID: 1101687

ISTRIA, LABIN - Spacious building plot on the edge of the village

ISTRIA, LABIN - Spacious building plot on the edge of the village

On the southeast coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two small towns with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac. The picturesque town of Labin rises on a hill 320 meters high, only four kilometers from the white pebble beaches in Rabac. Intertwined with rich history and mining that marked this region, Labin, which was declared an independent republic for a short time, is today a fascinating city of contradictions; old and new, history and present, tourism and art. Not far from the town of Labin, there is a spacious building plot for sale on the edge of the village. The micro-location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from all the hectic effort and noise and at the same time close enough to the center of the town of Labin with a range of facilities and pebble beaches in Rabac. The cadastral parcel is irregular in shape, the terrain is slightly sloping and partially overgrown with low, medium and tall unkempt vegetation, it has access from a road registered as social property, and the electricity, water supply and electronic communication infrastructure is located next to the land. The parcel is not fenced or marked, and its location is determined approximately on the ground. According to the spatial planning documentation, the land is located in an undeveloped part of the construction area of the residential settlement. The smallest permitted area of a building plot for the construction of new buildings within the construction areas of residential settlements is 400 m². On a separate building plot, the construction of detached, built-in and semi-built-in family (no more than two functional units - residential or commercial, of which the greater part of the total gross area must be intended for housing) and multi-family buildings (minimum three and maximum four functional units - residential or commercial) is allowed , of which the greater part of the total gross area must be intended for housing) and auxiliary buildings. The maximum permitted height and the maximum number of above-ground floors of residential buildings is 8.0 m with a maximum of 3 above-ground floors for a single-family building and 8.5 m with a maximum of 3 above-ground floors for a multi-family building. Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land offers an exceptional opportunity for construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33305

REC ID: 1101687

ISTRIEN, LABIN - Geräumiges Baugrundstück am Rande des Dorfes

ISTRIEN, LABIN - Geräumiges Baugrundstück am Rande des Dorfes

An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht am Rande des Dorfes ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Entspannung von all der Hektik und dem Lärm und gleichzeitig nah genug am Zentrum der Stadt Labin mit einer Reihe von Einrichtungen und Kiesstränden in Rabac. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit niedriger, mittlerer und hoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, es ist über eine Straße zugänglich, die als Sozialeigentum eingetragen ist, und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich daneben das Land. Das Grundstück ist nicht eingezäunt oder markiert und seine Lage wird ungefähr am Boden bestimmt. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten Teil des Baugebietes der Wohnsiedlung. Die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für die Errichtung neuer Gebäude innerhalb der Baugebiete von Wohnsiedlungen beträgt 400 m². Auf einem separaten Baugrundstück ist der Bau von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Halbeinfamilienhäusern (nicht mehr als zwei Funktionseinheiten – Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen der größte Teil der Gesamtbruttofläche für Wohnzwecke vorgesehen sein muss) und vorgesehen Zulässig sind Mehrfamilienhäuser (mindestens drei und höchstens vier Funktionseinheiten – Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen der größere Teil der Gesamtbruttofläche für Wohnzwecke vorgesehen sein muss) und Nebengebäude. Die maximal zulässige Höhe und die maximale Anzahl oberirdischer Stockwerke von Wohngebäuden beträgt 8,0 m mit maximal 3 oberirdischen Stockwerken für ein Einfamilienhaus und 8,5 m mit maximal 3 oberirdischen Stockwerken für ein Mehrfamilienhaus. Familienaufbau. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33305

REC ID: 1101687

ISTRIA, LABIN - Ampio terreno edificabile ai margini del paese

ISTRIA, LABIN - Ampio terreno edificabile ai margini del paese

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si uniscono, si trovano due piccole città dai caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Non lontano dalla città di Albona si vende un ampio terreno edificabile ai margini del villaggio. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da tutti gli sforzi frenetici e dal rumore e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro della città di Labin con una vasta gamma di servizi e spiagge di ghiaia a Rabac. La parcella catastale ha forma irregolare, terreno in leggera pendenza e parzialmente incolto con vegetazione incolta bassa, media ed alta, ha accesso da strada censita come bene sociale, in prossimità delle infrastrutture di energia elettrica, acqua e comunicazione elettronica. la terra. La parcella non è recintata né segnalata e la sua ubicazione è determinata approssimativamente sul terreno. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, il terreno si trova in una parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento residenziale. La superficie minima consentita di un terreno edificabile per la costruzione di nuovi edifici all'interno delle aree edificabili degli insediamenti residenziali è di 400 m². Su un terreno edificabile separato, la costruzione di unità familiari unifamiliari, in muratura e semi-incorporate (non più di due unità funzionali - residenziali o commerciali, di cui la maggior parte della superficie lorda totale deve essere destinata a residenziale) e Sono ammessi gli edifici plurifamiliari (minimo tre e massimo quattro unità funzionali – residenziali o commerciali), di cui la maggior parte della superficie lorda complessiva deve essere destinata ad abitazioni) e gli edifici ausiliari. L'altezza massima consentita ed il numero massimo di piani fuori terra degli edifici residenziali è di 8,0 m con un massimo di 3 piani fuori terra per un edificio unifamiliare e di 8,5 m con un massimo di 3 piani fuori terra per un edificio plurifamiliare. edificio familiare. Grazie alla sua microlocalizzazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33305

REC ID: 1101687

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Просторный участок под застройку на окраине села

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Просторный участок под застройку на окраине села

На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, расположены два небольших городка с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в четырех километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Лабин, который на короткое время был объявлен независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой увлекательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство. Недалеко от города Лабин продается просторный участок под застройку на окраине села. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, близость и избавление от всей суеты и шума, и в то же время достаточно близко к центру города Лабин с множеством удобств и галечными пляжами в Рабаце. Кадастровый участок имеет неправильную форму, рельеф слегка наклонен, частично зарос низкой, средней и высокой неухоженной растительностью, имеет подъезд с дороги, зарегистрированной как социальное имущество, инфраструктура электро-, водоснабжения и электронной связи расположена рядом с домом. земля. Участок не огорожен и не маркирован, его местоположение определяется ориентировочно на местности. Согласно документации территориального планирования, земельный участок расположен в незастроенной части застройки жилого поселения. Наименьшая разрешенная площадь участка под застройку для строительства новых зданий в пределах застройки жилых поселений составляет 400 м². На отдельном участке застройки допускается строительство отдельно стоящих, встроенных и полувстроенных семейных (не более двух функциональных единиц - жилых или коммерческих, из которых большая часть общей общей площади должна быть предназначена для жилья) и допускаются многоквартирные здания (минимум три и максимум четыре функциональных единицы - жилые или коммерческие), из которых большая часть общей общей площади должна предназначаться для жилья) и вспомогательные постройки. Максимально допустимая высота и максимальное количество надземных этажей жилых домов - 8,0 м при не более 3 надземных этажей для одноквартирного дома и 8,5 м при не более 3 надземных этажей для многоквартирного дома. семейное здание. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительные возможности для строительства.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33305

REC ID: 1101687