Stan u prizemlju sa vrtom, 1500m od mora

Istra, Poreč – Stan s dvorištem u prizemlju novogradnje

Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, prodaje se stan u prizemlju, ukupne površine 67.15 m². Stan nudi funkcionalan raspored, udobnost i kvalitetu – idealno za obiteljski život ili kao investicija za najam.

Stan se sastoji od:

ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na vlastitu natkrivenu terasu i vrt,
prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, s izlazom na drugu natkrivenu terasu i vrt.
Stanu pripada dvorište od 100 m2.
Stan će se grijati i hladiti fan coilerima na dizalicu topline, dok će u kupaonici biti dodatno postavljeno električno podno grijanje.
Podne obloge bit će izrađene od visokokvalitetne talijanske keramike, a u ovoj fazi izgradnje budući kupac može sudjelovati u odabiru materijala po vlastitim željama.
Na svim otvorima bit će postavljene aluminijske električne rolete u antracit boji, a zgrada će imati termičku izolaciju debljine 10 cm, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.
Investitor koristi isključivo kvalitetne materijale koji jamče trajnost, estetiku i dodatni komfor.
Zahvaljujući blizini svih potrebnih sadržaja, grada i mora, stan predstavlja idealno rješenje stambenog pitanja ili sigurnu investiciju za najam.

✅ Planirani završetak gradnje: kraj 2025. godine
✅ Nekretnina je u sustavu PDV-a – cijena je iskazana s uključenim PDV-omRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1107893 REC - 1887

REC ID: 1107893

Apartment on the ground floor with a garden, 1500m from the sea

Istria, Poreč – Ground Floor Apartment with Garden in a Modern New Building
In an attractive location in Poreč, in a smaller residential building with a total of four units, a ground-floor apartment of 67.15 m² is for sale. The apartment offers a functional layout, comfort, and quality – ideal for family life or as a rental investment.

The apartment consists of:
An entrance hall, bathroom, two bedrooms – one with access to its own covered terrace and garden, and a spacious living room connected to the kitchen and dining area in an open-space concept with access to a second covered terrace and garden.
The apartment includes a 100 m² garden.

Heating and cooling are provided by fan-coil units connected to a heat pump, while the bathroom will also have electric underfloor heating.
The floors will be finished with high-quality Italian ceramic tiles, and at this stage of construction, the buyer can choose the materials.
All openings will be fitted with electric aluminium shutters in anthracite, and the building will have 10 cm of thermal insulation, contributing to excellent energy efficiency.

One parking space is included, with the option to purchase an additional one.
The investor uses only high-quality materials, ensuring durability, aesthetics, and extra comfort.

Thanks to the proximity to all necessary amenities, the town, and the sea, this property is an ideal housing solution or a safe rental investment.

✅ Planned completion: end of 2025
✅ The property is subject to VAT – price includes VATViewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1887

REC ID: 1107893

Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, 1500 m vom Meer entfernt

Istrien, Poreč – Erdgeschosswohnung mit Garten in moderner Neubauanlage
In attraktiver Lage in Poreč, in einem Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 67,15 m² zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, Komfort und Qualität – ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenem Garten, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse und Garten.
Zur Wohnung gehört ein Garten von 100 m².

Die Wohnung wird über Fan-Coils mit Wärmepumpe beheizt und gekühlt, zusätzlich wird im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger italienischer Keramik gefertigt – der Käufer kann in dieser Bauphase das Material selbst auswählen.
Alle Öffnungen werden mit elektrischen Aluminiumrollläden in Anthrazitfarbe ausgestattet, und das Gebäude erhält eine 10 cm dicke Wärmedämmung für erhöhte Energieeffizienz.

Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben.
Der Bauträger verwendet ausschließlich hochwertige Materialien, die Langlebigkeit, Ästhetik und zusätzlichen Komfort gewährleisten.

Dank der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, zur Stadt und zum Meer ist diese Immobilie eine ideale Wohnlösung oder eine sichere Investition.

✅ Geplante Fertigstellung: Ende 2025
✅ Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer – Preis inklusive MwSt.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1887

REC ID: 1107893

Appartamento al piano terra con giardino, a 1500 mt dal mare

Istria, Parenzo – Appartamento al piano terra con giardino in nuova costruzione
In una posizione attraente a Parenzo, in un edificio residenziale con un totale di quattro unità, è in vendita un appartamento al piano terra di 67,15 m². L'appartamento offre una disposizione funzionale, comfort e qualità – ideale per la vita familiare o come investimento per affitto turistico.

L'appartamento è composto da:
Ingresso, bagno, due camere da letto – una con accesso alla propria terrazza coperta e giardino, ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in concetto open space, con uscita su una seconda terrazza coperta e giardino.
L'appartamento dispone di un giardino di 100 m².

Il riscaldamento e il raffrescamento saranno gestiti da fan coil collegati a una pompa di calore, mentre in bagno sarà installato anche il riscaldamento a pavimento elettrico.
I pavimenti saranno rivestiti con ceramiche italiane di alta qualità e, nella fase attuale di costruzione, il futuro acquirente può partecipare alla scelta dei materiali.
Tutti gli infissi saranno dotati di tapparelle elettriche in alluminio color antracite, e l'edificio avrà un isolamento termico di 10 cm, migliorando così l'efficienza energetica.

All'appartamento appartiene un posto auto, con possibilità di acquistarne uno aggiuntivo.
L'investitore utilizza esclusivamente materiali di alta qualità che garantiscono durata, estetica e comfort.

Grazie alla vicinanza a tutti i servizi, al centro città e al mare, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per abitazione o un investimento sicuro per l'affitto.

✅ Consegna prevista: fine 2025
✅ Immobile soggetto a IVA – prezzo comprensivo di IVALa visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1887

REC ID: 1107893

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1887

REC ID: 1107893