Pula, Gregovica stan 95m2, prizemlje, natkrivena terasa

Pula, Gregovica - stan u prizemlju s velikom natkrivenom terasom površine 95 m²

Na prodaju je uređen stan, smješten na lokaciji naselja Gregovica. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade u mirnoj četvrti Gregovica.

Ukupna površina stana je 95 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, zasebne prostorije za garderobu/peglaonicu, velike prostorije koja služi kao spremište, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U suterenu se nalaze dvije spavaće sobe i spremište.

Za grijanje i hlađenje stana postavljene su dvije inverterske klima jedinice.

Detaljan raspored prizemlja:
Ulazni hodnik: hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja: opremljena kuhinja.
Blagovaonica: prostrana i udobna prostorija za objedovanje.
Dnevni boravak: prostrana i udobna prostorija za dnevni odmor.
Spavaća soba: Udobna i prostrana glavna spavaća soba.
Prostorija za garderobu: zasebna prostorija za garderobu i peglanje.
Spremište: Udobna i prostrana prostorija.
Kupaonica: Opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

Ključne značajke:

Lokacija: Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 10 minuta lagane vožnje.
Grijanje/Hlađenje: Stan je opremljen s dvije klima jedinice.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije: Grad na sedam brežuljaka koji ima više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom. Pula se nalazi na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima.

Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osiguravaju dva klima uređaja.

Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Interni broj: 1109045 REC - 1222

REC ID: 1109045

Pula, Gregovica apartment 95m², ground floor, covered terrace

Pula, Gregovica - Ground floor apartment with a large covered terrace of 95 m²

For sale is a furnished apartment located in the Gregovica neighborhood. This apartment offers its future owners everything necessary for a secure and peaceful family life, as well as everything needed for a secure return on investment through tourist rentals. The apartment is situated on the ground floor of a residential building in the quiet Gregovica area.

The total area of the apartment is 95 m², consisting of a spacious entrance hall, bathroom, bedroom, a separate room for a wardrobe/ironing, a large storage room, kitchen with dining area, and a living room with access to a spacious covered terrace. In the basement, there are two bedrooms and a storage room.

For heating and cooling, two inverter air conditioning units have been installed.

Detailed layout of the ground floor:

Entrance hall: hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen: equipped kitchen.
Dining room: spacious and comfortable dining area.
Living room: spacious and comfortable area for daily relaxation.
Bedroom: Comfortable and spacious master bedroom.
Wardrobe room: separate room for wardrobe and ironing.
Storage: Comfortable and spacious room.
Bathroom: Equipped bathroom with a shower and washing machine.
Terrace: Spacious covered terrace ideal for outdoor relaxation.
Key features:

Location: The apartment is located on the ground floor of a residential building, in close proximity to all key amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: The distance from the sea and beautiful beaches is only a 10-minute drive.
Heating/Cooling: The apartment is equipped with two air conditioning units.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investments.
Location advantages: A city on seven hills that is over 3000 years old, with a magnificent amphitheater. Pula is located in the southwestern part of Croatia's largest peninsula. Founded on seven picturesque hills, at the foot of which lies a spacious bay with a naturally well-protected harbor. It is a city of incredible architecture, with the most famous historical building being the Pula Arena. The historic center of Pula exudes charm with its narrow streets and old stone buildings that tell stories of the past. Numerous tourist facilities, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports are also nearby. Pula is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with many historical towns.

Documentation: The apartment has orderly documentation, including clear ownership 1/1.
Connections: The apartment is connected to the city sewer, electricity, and water; heating and cooling are provided by two air conditioning units.

Conclusion: This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rentals, thanks to its attractive location and high-quality equipment. Proximity to the town center and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rentals.

Intrnal number: 1222

REC ID: 1109045

Pula, Gregovica Wohnung 95m², Erdgeschoss, überdachte Terrasse

Pula, Gregovica - Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse von 95 m²

Zum Verkauf steht eine eingerichtete Wohnung in der Nachbarschaft Gregovica. Diese Wohnung bietet zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben notwendig ist, sowie alles, was für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der ruhigen Gegend von Gregovica.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 95 m² und setzt sich aus einem geräumigen Eingangsflur, Bad, Schlafzimmer, einem separaten Raum für Garderobe/ Bügeln, einem großen Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse zusammen. Im Keller befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Zur Heizung und Kühlung wurden zwei Inverter-Klimaanlagen installiert.

Detaillierte Aufteilung des Erdgeschosses:

Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche: Ausgestattete Küche.
Esszimmer: Geräumiger und komfortabler Essbereich.
Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Bereich zur täglichen Entspannung.
Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer.
Garderobenraum: Separater Raum für Garderobe und Bügeln.
Abstellraum: Komfortabler und geräumiger Raum.
Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 10 Minuten Fahrt.
Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Lagevorteile: Eine Stadt auf sieben Hügeln, die über 3000 Jahre alt ist, mit einem prächtigen Amphitheater. Pula liegt im Südwesten der größten Halbinsel Kroatiens. Gegründet auf sieben malerischen Hügeln, am Fuß von denen eine weite Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen liegt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das historische Zentrum von Pula strahlt Charme aus mit seinen engen Gassen und alten Steingebäuden, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des restlichen Istrien mit vielen historischen Städten.

Dokumentation: Die Wohnung hat ordentliche Dokumentation, einschließlich klaren Eigentums 1/1.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen; Heizung und Kühlung werden durch zwei Klimaanlagen bereitgestellt.

Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder rentable Vermietungen.

Interne Nummer: 1222

REC ID: 1109045

Pula, Gregovica appartamento 95m², piano terra, terrazza coperta

Pula, Gregovica - Appartamento al piano terra con grande terrazza coperta di 95 m²

In vendita un appartamento arredato, situato nel quartiere Gregovica. Questo appartamento offre ai futuri proprietari tutto il necessario per una vita familiare sicura e tranquilla, così come tutto ciò che è necessario per un sicuro ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale nella tranquilla area di Gregovica.

L'area totale dell'appartamento è di 95 m², composto da un ampio ingresso, bagno, camera da letto, una camera separata per guardaroba/stiratura, un grande locale adibito a magazzino, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a un ampio terrazzo coperto. Nel seminterrato si trovano due camere da letto e un magazzino.

Per il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono state installate due unità di climatizzazione inverter.

Dettaglio della disposizione del piano terra:

Ingresso: corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina: cucina attrezzata.
Sala da pranzo: spaziosa e confortevole sala da pranzo.
Soggiorno: spaziosa e confortevole area per il relax quotidiano.
Camera da letto: comoda e spaziosa camera da letto principale.
Camera guardaroba: locale separato per guardaroba e stiratura.
Magazzino: locale comodo e spazioso.
Bagno: bagno attrezzato con doccia e lavatrice.
Terrazza: ampia terrazza coperta ideale per il relax all'aperto.
Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale, in prossimità di tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici.
Spiagge: La distanza dal mare e dalle belle spiagge è di solo 10 minuti di auto.
Riscaldamento/Raffreddamento: L'appartamento è dotato di due unità di climatizzazione.
Arredamento: L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
Vantaggi della posizione: Una città su sette colline che ha oltre 3000 anni, con un magnifico anfiteatro. Pula si trova nella parte sud-occidentale della più grande penisola croata. Fondata su sette pittoresche colline, ai piedi delle quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di incredibile architettura, e il più famoso edificio storico è l'Arena di Pula. Il centro storico di Pula emana fascino con le sue stradine e i vecchi edifici in pietra che raccontano storie di tempi passati. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi turistici, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Pula è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche.

Documentazione: L'appartamento ha documentazione in regola, incluso un chiaro diritto di proprietà 1/1.
Collegamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria comunale, all'elettricità e all'acqua; riscaldamento e raffreddamento sono forniti da due unità di climatizzazione.

Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità delle attrezzature. La vicinanza al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o affitti redditizi.

Numero interno: 1222

REC ID: 1109045

Внутренний номер: 1222

REC ID: 1109045