Pula, Busoler, stan u prizemlju 41 m2 s natkrivenom terasom

Pula, Busoler, stan u prizemlju površine 41m2 s natkrivenom terasom

Prodajemo namješten stan, smješten na lokacija naselja Busoler, na svega 10min. lagane vožnje od prekrasnih plaža i 5min. do centa grada Pule. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan je smješten u prizemlju stambene zgrade u mirnoj četvrti Busolera.
Ukupna površina stana je 41 m², te se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, open space kuhinja/dnevni boravak/blagovaona, dvije spavaće sobe, prostarne natkrivene terase i parking mjesta unutar dvorišta zgrade.

Detaljan raspored stana:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja-Blagovaona-Dnevni boravkom: Opremljena i funkcionalna kuhinja s dnevni boravak i blagovaonom iz prostora izlazi se na natkrivenu terasu.
Spavaća soba1: Spavaća soba s ormarom.
Spavaća soba2: Spavaća soba s ormarom.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Natkrivena terase idealne za opuštanje na otvorenom u posjedu vlasnika stana.
Parking: Unutar dvorišta osigurano parkirno mjesto u posjedu vlasnika stana.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na svega 10min. lagane vožnje.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Dvorište: stanu pripada 50m2 novo uređenog ograđeno dvorište.
Parking: Unutar dvorišta zgrade osigurano je parkirno mjesto u posjedu vlasnika stana
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena

Prednosti lokacije:
Grad na sedam brežuljaka koji ima više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima.

Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Interni broj: 1109054 REC - 1212

REC ID: 1109054

Pula, Busoler, ground-floor apartment 41 m² with a covered terrace

Pula, Busoler, ground-floor apartment of 41 m² with a covered terrace

We are selling a furnished apartment located in the Busoler neighborhood, just a 10-minute easy drive from beautiful beaches and 5 minutes to the center of Pula. This apartment offers its future owners everything needed for a safe and peaceful life, as well as everything necessary for a secure return on investment through tourist rentals. The apartment is located on the ground floor of a residential building in the quiet Busoler area.
The total area of the apartment is 41 m², and it consists of an entrance hall, bathroom, open-plan kitchen/living room/dining room, two bedrooms, a spacious covered terrace, and a parking space within the building's courtyard.

Detailed layout of the apartment:

Entrance hall: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen-Dining-Living room: Equipped and functional kitchen with a living and dining area, from which there is access to the covered terrace.
Bedroom 1: A bedroom with a wardrobe.
Bedroom 2: A bedroom with a wardrobe.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower and washing machine.
Terrace: Covered terrace, ideal for relaxing outdoors.
Parking: Parking space within the courtyard, under the usage rights of the apartment owner.
Key features:

Location: The apartment is located on the ground floor of a residential building, close to all key amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: The sea and beautiful beaches are only a 10-minute drive away.
Heating/Cooling: Equipped with an inverter air conditioning unit.
Yard: The apartment includes a newly landscaped 50 m² fenced yard.
Parking: A parking space is provided in the courtyard, under the usage rights of the apartment owner.
Furnishings: The property is sold fully furnished.
Location advantages: A city of seven hills with over 3,000 years of history, featuring a magnificent amphitheater. Founded on seven picturesque hills, overlooking a spacious bay with a naturally well-protected harbor. It is a city of incredible architecture, and the most famous historical building is the Pula Arena. Nearby are numerous tourist attractions, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports. Pula is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with many historic towns nearby.

Documentation: The apartment has all the necessary documentation, including clear ownership 1/1. Utilities: The apartment is connected to the city's sewer, electricity, and water systems, and heating/cooling is provided by an air conditioning unit.

Conclusion:
This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rentals, thanks to its high-quality equipment. The proximity to the beaches, Pula city center, and all important amenities make this apartment ideal for family living or profitable rental.

Intrnal number: 1212

REC ID: 1109054

Pula, Busoler, Erdgeschosswohnung 41 m² mit überdachter Terrasse

Pula, Busoler, Erdgeschosswohnung 41 m² mit überdachter Terrasse

Wir verkaufen eine möblierte Wohnung im Busoler-Viertel, nur 10 Minuten Fahrt von den wunderschönen Stränden und 5 Minuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt. Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was sie für ein sicheres und ruhiges Leben benötigen, sowie alles, was für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses im ruhigen Viertel Busoler.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 41 m² und sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einer offenen Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Parkplatz im Hof des Gebäudes.

Detaillierte Aufteilung der Wohnung:

Eingangsflur: Ein Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche-Esszimmer-Wohnzimmer: Ausgestattete und funktionale Küche mit Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt.
Schlafzimmer 1: Ein Schlafzimmer mit Schrank.
Schlafzimmer 2: Ein Schlafzimmer mit Schrank.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Parkplatz: Ein Parkplatz im Hof des Gebäudes, im Nutzungsrecht des Wohnungseigentümers.
Hauptmerkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Strände: Das Meer und die wunderschönen Strände sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Heizung/Kühlung: Ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage.
Hof: Zur Wohnung gehört ein neu gestalteter, umzäunter Hof von 50 m².
Parkplatz: Ein Parkplatz steht im Hof des Gebäudes zur Verfügung, im Nutzungsrecht des Wohnungseigentümers.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
Vorteile der Lage: Eine Stadt auf sieben Hügeln mit über 3000 Jahren Geschichte und einem prächtigen Amphitheater. Sie liegt auf sieben malerischen Hügeln, unter denen sich eine weitläufige Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das berühmteste historische Bauwerk ist die Arena von Pula. In der Nähe gibt es zahlreiche touristische Attraktionen, Sportplätze, Radwege und Wassersportmöglichkeiten. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest von Istrien zu erkunden, mit vielen historischen Städten in der Nähe.

Dokumentation: Die Wohnung verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich klarer Eigentumsverhältnisse (1/1). Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom- und Wasserversorgung angeschlossen, und die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage.

Fazit:
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für das Wohnen als auch als Investition in touristische Vermietungen, dank ihrer hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Interne Nummer: 1212

REC ID: 1109054

Pola, Busoler, appartamento al piano terra di 41 m² con terrazza coperta

Pola, Busoler, appartamento al piano terra di 41 m² con terrazza coperta

Vendiamo un appartamento arredato situato nel quartiere Busoler, a soli 10 minuti di auto dalle splendide spiagge e a 5 minuti dal centro di Pola. Questo appartamento offre ai suoi futuri proprietari tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, oltre a tutto il necessario per un ritorno sicuro sull'investimento attraverso l'affitto turistico. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale nel tranquillo quartiere di Busoler.
La superficie totale dell'appartamento è di 41 m², ed è composto da un ingresso, un bagno, una cucina open space/soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto, una spaziosa terrazza coperta e un posto auto all'interno del cortile dell'edificio.

Disposizione dettagliata dell'appartamento:

Ingresso: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina-Sala da pranzo-Soggiorno: Cucina attrezzata e funzionale con soggiorno e sala da pranzo, da cui si accede alla terrazza coperta.
Camera 1: Camera da letto con armadio.
Camera 2: Camera da letto con armadio.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Terrazza: Terrazza coperta, ideale per rilassarsi all'aperto.
Parcheggio: Posto auto nel cortile, sotto il diritto di utilizzo del proprietario dell'appartamento.
Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale, vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.
Spiagge: Il mare e le splendide spiagge sono a soli 10 minuti di auto.
Riscaldamento/Raffreddamento: Dotato di unità di condizionamento inverter.
Cortile: L'appartamento include un cortile recintato di 50 m² di recente ristrutturazione.
Parcheggio: È disponibile un posto auto all'interno del cortile dell'edificio, sotto il diritto di utilizzo del proprietario dell'appartamento.
Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata.
Vantaggi della posizione: Città dei sette colli con oltre 3000 anni di storia, caratterizzata da un magnifico anfiteatro. Situata su sette pittoresche colline, che si affacciano su un'ampia baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di incredibile architettura e l'edificio storico più famoso è l'Arena di Pola. Nelle vicinanze si trovano numerose attrazioni turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per gli sport acquatici. Pola è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche vicine.

Documentazione: L'appartamento ha tutta la documentazione in regola, compresa la proprietà chiara 1/1. Allacciamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria, elettrica e idrica della città, e il riscaldamento/raffrescamento è assicurato da un'unità di condizionamento.

Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la residenza o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua alta qualità di attrezzature. La vicinanza alle spiagge, al centro città di Pola e a tutti i servizi principali rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.

Numero interno: 1212

REC ID: 1109054

Внутренний номер: 1212

REC ID: 1109054