ROVINJ - Vila okružena šumom, 150m od mora

ROVINJ - Vila okružena šumom, 150m od mora

Vila iz snova uz more - Vaš raj u Istri!

**Prilika koja se pruža jednom u životu!**

Ova zapanjujuća vila koju su projektirali arhitekti, samo 150 m od čistog plavog mora, čeka da postane vaš novi dom ili nekretnina za odmor. Otkrijte život u jednom od najljepših gradova Istre i ostvarite svoje snove!

**Nagrađeni dizajn:** našu je vilu Guardian preporučio kao jednu od "5 najboljih arhitektonskih kuća za odmor". S dobro promišljenim konceptom temeljenim na načelima građevinske biologije, možete uživati ​​u životnom prostoru koji je estetski i ekološki prihvatljiv.

**Optimalan komfor:** Kuća se proteže na tri etaže i ima prekrasnu krovnu terasu. U **SOU prostoru** pronaći ćete modernu ljetnu kuhinju s pripadajućom terasom, savršenu za druženje uz roštilj u vrtu okrenutom prema jugu. Luksuzna oaza sauna nudi vam čisto opuštanje - mjesto za punjenje baterija nakon dana na plaži.

**Inovativna tehnologija grijanja:** Uživajte u ekološki prihvatljivoj opskrbi toplinom zahvaljujući velikom solarnom toplinskom sustavu i kaminu u dnevnoj sobi. Sve spavaće sobe opremljene su visokokvalitetnim klima uređajima koji osiguravaju ugodnu rashladu u vrućim ljetnim danima.

**Puno prostora za obitelj i prijatelje:** U prizemlju ćete pronaći prostrani dnevni boravak opremljen uredom i dvije odvojene sobe za goste. Na gornjem katu pronaći ćete četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom i pristupom predivno osvijetljenom zajedničkom prostoru.

**Luksuzni sadržaji:** Svaka je kupaonica moderno dizajnirana i nudi obilje prostora i udobnosti. Dostupan plinski priključak omogućuje dodatnu ugradnju plinskog grijača po potrebi.

**Vaš novi dom čeka na Vas!** Ne oklijevajte i osigurajte si ovu jedinstvenu priliku - vilu koja impresionira ne samo arhitektonski, već nudi i kvalitetu života na najvišoj razini. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor o terminu pregleda.

**Živite san u Istri – gdje se spajaju more i elegancija!**

Vaš će zahtjev biti ozbiljno tretiran. Pošaljite nam svoje puno ime i prezime uključujući broj telefona. Kontaktirat ćemo Vas u željeno vrijeme


Sve sobe u KG i SOU imaju ujednačene podne pločice.
Sauna je kompletno obložena pločicama (pod i zidovi).
Ljetna kuhinja ima prozor od poda do stropa prema južnom vrtu s vanjskim, natkrivenim kliznim griljama.
Neposredno ispred ljetne kuhinje nalazi se solarni tuš u južnom vrtu, okružen grmovima oleandra i pitospore.
Stambeni dio u prizemlju (visina prostorije 2,5 - 7 m) uključujući terase i pristupne staze je popločan i opremljen podnim grijanjem.
Uredska prostorija u prizemlju ima parket i zidno grijanje.
Prozori od poda do stropa ispred svih prostorija u prizemlju zaštićeni su vanjskim, natkrivenim kliznim griljama.
Otvorena kuhinja je potpuno opremljena, kao što su hladnjak, zamrzivač, perilica posuđa, štednjak s pećnicom, velika napa, i puno prostora za pohranu. Kuhinjska radna ploča izrađena je od svijetlog granita.
Ograda kamina u dnevnom boravku izrađena je od tamnozelenog granita.
Otvoreno stubište od prizemlja do kata izrađeno je od punog bukovog drveta, što novo, što ugrađeno, jer su stepenice obložene zaštitnim oblogama. WC za goste je popločan u visini sobe.
Dvije sobe za goste u prizemlju imaju podove od keramike, usklađene s terasom, te podno grijanje


Vila je okružena prekrasnom šumom, samo 150 m od plaže, kroz šumu.


POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINA
Usluge prodaje i najma
PROCJENA VREDNOSTI NEKRETNINA
Okrug Rems-Murr, Stuttgart, okrug Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch


Njemacka +49 172 7820304
HR +385 91 5098 935

REC ID: 1112506

ROVINJ – Villa surrounded by forest, 150m from the sea

ROVINJ – Villa surrounded by forest, 150m from the sea

Your dream villa by the sea – Your paradise in Istria!

A once-in-a-lifetime opportunity!

This stunning architect-designed villa, just 150 meters from the crystal blue sea, is waiting to become your new home or holiday retreat. Discover life in one of the most beautiful towns in Istria and make your dreams come true!

Award-winning design: Our villa has been recommended by The Guardian as one of the "5 best architectural holiday homes." With a well-thought-out concept based on the principles of building biology, you can enjoy living in a space that is both aesthetically pleasing and environmentally friendly.

Optimal comfort: The house spans three floors and features a beautiful rooftop terrace. In the SOU area, you'll find a modern summer kitchen with an adjoining terrace, perfect for gatherings with a BBQ in the south-facing garden. A luxurious sauna oasis offers pure relaxation – a place to recharge after a day at the beach.

Innovative heating technology: Enjoy eco-friendly heating thanks to a large solar thermal system and a fireplace in the living room. All bedrooms are equipped with high-quality air conditioning units, ensuring a pleasant coolness on hot summer days.

Plenty of space for family and friends: The ground floor includes a spacious living room with an office and two separate guest rooms. On the upper floor, you'll find four comfortable bedrooms, each with its own balcony and access to a beautifully lit communal area.

Luxury amenities: Every bathroom is modern and spacious. A gas connection is available for the installation of a gas heater if needed.

Your new home is waiting for you! Don't hesitate, secure this unique opportunity – a villa that impresses not only with its architectural design but also offers a high-quality lifestyle. Contact us for further information and to schedule a viewing.

Live the dream in Istria – where the sea meets elegance!

Your request will be treated seriously. Send us your full name and phone number, and we will contact you at your preferred time.

Engleski:
Germany +49 172 7820304
Croatia +385 91 5098 935

REC ID: 1112506

ROVINJ – Villa umgeben von Wald, 150m vom Meer entfernt

ROVINJ – Villa umgeben von Wald, 150m vom Meer entfernt

Ihre Traumvilla am Meer – Ihr Paradies in Istrien!

Eine einmalige Gelegenheit!

Diese atemberaubende, von Architekten entworfene Villa, nur 150 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil zu werden. Entdecken Sie das Leben in einer der schönsten Städte Istriens und verwirklichen Sie Ihre Träume!

Ausgezeichnetes Design: Unsere Villa wurde vom Guardian als eine der „5 besten architektonischen Ferienhäuser" empfohlen. Mit einem gut durchdachten Konzept, das auf den Prinzipien der Baubiologie basiert, können Sie in einem Wohnraum leben, der sowohl ästhetisch als auch umweltfreundlich ist.

Optimaler Komfort: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse. Im SOU-Bereich finden Sie eine moderne Sommerküche mit angrenzender Terrasse, perfekt für gesellige Grillabende im südlich ausgerichteten Garten. Eine luxuriöse Saunaoase bietet Ihnen pure Entspannung – ein Ort, um nach einem Tag am Strand neue Energie zu tanken.

Innovative Heiztechnologie: Genießen Sie umweltfreundliche Wärmeversorgung dank eines großen Solartermie-Systems und eines Kamins im Wohnzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgen.

Viel Platz für Familie und Freunde: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Büro und zwei separaten Gästezimmern. Im Obergeschoss finden Sie vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Zugang zu einem wunderschön beleuchteten Gemeinschaftsbereich.

Luxuriöse Annehmlichkeiten: Jedes Badezimmer ist modern gestaltet und bietet viel Platz und Komfort. Ein Gasanschluss ist vorhanden, um bei Bedarf einen Gasheizer zu installieren.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit – eine Villa, die nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Leben Sie den Traum in Istrien – wo das Meer auf Eleganz trifft!

Ihre Anfrage wird ernst genommen. Senden Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer. Wir werden Sie zum gewünschten Zeitpunkt kontaktieren.

:
Deutschland +49 172 7820304
Kroatien +385 91 5098 935

REC ID: 1112506

ROVINJ – Villa circondata da foresta, 150m dal mare

ROVINJ – Villa circondata da foresta, 150m dal mare

La villa dei sogni vicino al mare – Il tuo paradiso in Istria!

Un'opportunità irripetibile!

Questa straordinaria villa progettata da architetti, a soli 150 metri dal mare cristallino, è pronta per diventare la tua nuova casa o residenza per le vacanze. Scopri la vita in una delle città più belle dell'Istria e realizza i tuoi sogni!

Design premiato: La nostra villa è stata consigliata dal Guardian come una delle "5 migliori case vacanza architettoniche". Con un concetto ben studiato basato sui principi della bioedilizia, puoi goderti uno spazio abitativo esteticamente piacevole e rispettoso dell'ambiente.

Conforto ottimale: La casa si sviluppa su tre piani e dispone di una splendida terrazza sul tetto. Nell'area SOU troverai una cucina estiva moderna con terrazza adiacente, perfetta per incontri con barbecue nel giardino esposto a sud. Un'oasi di lusso con sauna offre puro relax – un luogo per ricaricare le batterie dopo una giornata in spiaggia.

Tecnologia di riscaldamento innovativa: Goditi un riscaldamento ecologico grazie a un grande sistema solare termico e un camino nel soggiorno. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata di alta qualità per garantire freschezza nei caldi giorni estivi.

Molto spazio per famiglia e amici: Al piano terra troverai un ampio soggiorno con ufficio e due camere per gli ospiti. Al piano superiore ci sono quattro comode camere da letto, ciascuna con il proprio balcone e accesso a un'area comune splendidamente illuminata.

Servizi di lusso: Ogni bagno è moderno e spazioso. È disponibile un collegamento a gas per l'installazione di un riscaldatore a gas, se necessario.

La tua nuova casa ti aspetta! Non esitare e assicurati questa opportunità unica – una villa che impressiona non solo per il design architettonico, ma offre anche una qualità di vita ai massimi livelli. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Vivi il sogno in Istria – dove il mare incontra l'eleganza!

La tua richiesta sarà trattata con serietà. Inviaci il tuo nome completo e il numero di telefono. Ti contatteremo all'orario desiderato.

Germania +49 172 7820304
Croazia +385 91 5098 935

REC ID: 1112506

REC ID: 1112506