Tradicionalna Istarska vila s bazenom, okolica Žminja

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj, srce Istre. Od davnina, Žminj je spajao cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka priča vlastitu priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme gdje možete kušati domaću istarsku kuhinju.

U malom mjestu u blizini Žminja nalazi se kompleks mediteranskih vila sa bazenima na par kilometara od mjesta Svetvinčenat i neposrednu blizinu Istarskog ipsilona. Nekretnine se nalaze na mirnoj lokaciji, južno su orijentirane i imaju dobru cestovnu povezanost sa obalnim gradovima Istre.

Nekretnina se nalazi na zemljištu od 2783 m2, te ima ukupnu neto stambenu površinu od 293 m2. Kuća se sastoji od predsoblja, 5 spavaće soba, 5 kupaonica, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kotlovnice za centralno grijanje, spremišta i saune sa natkrivenom terasom. Za održavanje ugodne temperature planirano je podno grijanje, te klima uređaju u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku. Unutarnja i vanjska stolarija je drvena, pod je popločen s keramikom dok su stepeništa od kamena. Namještaj nije uključen u cijenu.

Ograđena okućnica pruža privatnost u uživanju u vanjskim sadržajima pod koje spadaju: bazen od 40 m2 sa sunčalištem i vanjska ljetna kuhinja. Unutar okućnice će biti postavljeno i navodnjavanje za travnjak. Nekretnina ima vlastiti natkriveni parking za 3 automobila i garažu, dok se u kompleks ulazi kroz automatizirana vrata za koja će vlasnik imati vlastiti daljinski.

Prilika za investiciju u kvalitetno građen turistički objekt s povratnom investicije zbog svih svojih sadržaja, lokacije, te odlične cestovne povezanosti.

Interni broj: 1115265 REC - K113

REC ID: 1115265

Intrnal number: K113

REC ID: 1115265

Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj, dem Herzen Istriens. Seit jeher verbindet Žminj die gesamte Istrische Halbinsel. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung begegnen Ihnen zahlreiche Steinhäuser und „kažuni", von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismus-Betriebe umgebaut, in denen Sie die einheimische istrische Küche genießen können.

In einem kleinen Ort in der Nähe von Žminj befindet sich ein Komplex von mediterranen Villen mit Pools, nur wenige Kilometer von Svetvinčenat entfernt und in unmittelbarer Nähe der Istrischen Ypsilon-Autobahn. Die Immobilien liegen an einem ruhigen Standort, sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine gute Straßenanbindung zu den Küstenstädten Istriens.

Das Grundstück umfasst 2783 m2 und hat eine Gesamtwohnfläche von 293 m2. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Heizraum für die Zentralheizung, einem Abstellraum und einer Sauna mit überdachter Terrasse. Zur Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur sind Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer vorgesehen. Die Innen- und Außenschreinerei ist aus Holz, der Boden ist mit Keramikfliesen belegt und die Treppen sind aus Stein. Möbel sind nicht im Preis enthalten.

Der eingezäunte Garten bietet Privatsphäre für die Nutzung der Außenbereiche, zu denen ein 40 m2 großer Pool mit Sonnenterrasse und eine Außensommerküche gehören. Im Garten wird auch eine Bewässerung für den Rasen installiert. Die Immobilie verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz für 3 Autos sowie eine Garage, und der Zugang zum Komplex erfolgt durch automatisierte Tore, für die der Eigentümer eine eigene Fernbedienung erhält.

Dies ist eine Gelegenheit zur Investition in ein qualitativ hochwertig gebautes Touristengebäude mit Rückvergütung aufgrund seiner Ausstattung, Lage und ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Interne Nummer: K113

REC ID: 1115265

Numero interno: K113

REC ID: 1115265

Внутренний номер: K113

REC ID: 1115265