Kamena kuća s bazenom i wellnessom, okolica Marčane

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže odmor daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta - njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu.
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Smještena na rubu malog sela nedaleko od općinskog grada Marčane nazali se ova divna kamena kuća ukupne površine 280 m2. Spajajući tradicionalni dizajn s modernim komforom visokog standarda, kuća ima bezvremensku eleganciju i opuštanje joj je prioritet.

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s prekrasnim otvorenim kaminom, opremljene kuhinje s dugim stolom za blagovanje, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, gostinjskog toaleta te rustikalne kantine opremljene stolom za bilijar, pikadom, barom i dodatnom blagovaonicom. U prizemlju se također nalazi i wellness soba za relaksaciju opremljena saunom i hidromasažnom kadom.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe također s vlastitim kupaonicama koje imaju izlaz na zajednički balkon s kog se proteže prekrasan pogled.

Kroz dnevni boravak se izlazi na prostranu natkrivenu terasu smještenu u prednjem dijelu kuće gdje se nalazi vanjska kuhinja s roštiljem i stolom za blagovanje s kojeg se proteže pogled na predivan grijani bazen od 50 m2 s prostorom za hidromasažu i sunčalištem.

Prostrani uređeni vrt obavija kuću nudeći izbor divnih kutaka za dnevni boravak. Ljubitelji tenisa rado će izaći na privatni teniski teren pune veličine, dok će ljubitelji golfa na raspolaganju imati igralište s 8 rupa. Tu je i nogometno igralište, kao i tereni za odbojku, košarku i badminton, tako da zabave za sve uzraste svakako ima napretek.

Uz ovu nekretninu postoji mogućnost kupnje građevinskog zemljišta od 2000 m2 koje se nalazi odmah do kako bi se proširila okućnica ili kako bi budući vlasnici mogli izgraditi neki dodatni projekt.
Idealna nekretnina za one koji žele uživati u miru, daleko od buke grada, a s obzirom da se nekretnina koristi u turističke svrhe, budući vlasnik može preuzeti uhodanu djelatnost i time si omogućiti povrat investicije.

Interni broj: 1118873 REC - K189

REC ID: 1118873

Intrnal number: K189

REC ID: 1118873

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien, etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens, entfernt. Sie ist bekannt als Ziel für Meer, Erholung, Wein und Olivenöl. Marčana ist das ideale Ziel für alle, die einen ruhigen Urlaub fernab vom Sommertrubel und überfüllten Touristenzentren suchen – ihre 36 Kilometer Küste gehören zu den am wenigsten urbanisierten Küstengebieten in Istrien, mit kristallklarem Wasser und üppigem Grün im Hinterland.

Am Rande eines kleinen Dorfes, unweit der Gemeindehauptstadt Marčana, befindet sich dieses wunderschöne Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 280 m2. Es vereint traditionelles Design mit modernem Komfort auf hohem Niveau, wobei das Haus zeitlose Eleganz ausstrahlt und Entspannung im Vordergrund steht.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit einem schönen offenen Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit einem langen Esstisch, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer rustikalen Bar- und Billardstube, die auch über einen Tisch für Darts und eine zusätzliche Essgelegenheit verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Wellnessraum zur Entspannung, ausgestattet mit einer Sauna und einem Whirlpool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenen Badezimmern, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon bieten, von dem man einen wunderschönen Blick genießen kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige überdachte Terrasse im vorderen Teil des Hauses, auf der sich eine Außenterrasse mit Grill, Esstisch und einem herrlichen Blick auf den schönen beheizten Pool von 50 m2 mit einem Whirlpoolbereich und einer Sonnenterrasse befindet.

Der weitläufige, gepflegte Garten umgibt das Haus und bietet zahlreiche schöne Ecken für den Aufenthalt im Freien. Tennisliebhaber werden sich über den privaten Tennisplatz in voller Größe freuen, während Golffans das 8-Loch-Golfspiel nutzen können. Es gibt auch ein Fußballfeld sowie Spielfelder für Volleyball, Basketball und Badminton, sodass für Unterhaltung aller Altersgruppen reichlich gesorgt ist.

Zu dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von 2000 m2 zu erwerben, um den Garten zu erweitern oder ein zusätzliches Projekt zu realisieren.

Dies ist die ideale Immobilie für diejenigen, die den Frieden genießen möchten, weit entfernt vom Lärm der Stadt. Da das Anwesen derzeit touristisch genutzt wird, kann der zukünftige Eigentümer das etablierte Geschäft übernehmen und so eine schnelle Amortisation der Investition ermöglichen.

Interne Nummer: K189

REC ID: 1118873

Numero interno: K189

REC ID: 1118873

Внутренний номер: K189

REC ID: 1118873