Istra, Iznimna vila s bazenom i pogledom na more u Momjanu !

Istra, Momjan

Iznimna vila s bazenom i pogledom na more u Momjanu !

Na zemljištu od 580m2 smjestila se ova impozantna vila od 208m2. Vila se prostire na prizemlje i na kat. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, dnevni boravak zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba ,garderobna soba, kupaonica, wc, ljetna kuhinja te natkrivena i nenatkrivena terasa. Iz spavaće sobe i dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu i na bazen. Velike stakle stijene osvjetljuju cjielu vilu te se iz dnevnog boravka pruža spektakularan pogled na bazen te na neponovljih autohton istarski krajolik. U prizemlju se nalazi i spremište za bazensku tehniku. Na 1.katu se nalaze 2 spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu i svoj balkon sa neponovljivim pogledom na istarski krajolik i na more.
Villu gradi iskusni građevinar vrhunskim materijalima obračajući pozornost na detalje, savršeno se uklapa u mikrolokaciju svojim materijalima i pozicijom. Villa se grije pomoću klima uređaja, podnog grijanja i solarnih panela. U sklopu okućnice se nalazi i nekoliko parkirnih mjesta.

Oglašena cijena odnosi se za fazu ključ u ruke (gotovi podovi, sanitarije, bez namještaja) te je završetak izgradnje odnosno punjenje bazena planirano za 03/2025.

U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se poznati restorani, vinarije, šetnice, biciklističke staze, trgovine te razni drugi sadržaji. Slovenska granica je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na atraktivnu i mirnu lokaciju sa lijepim pogledom, nekretnina je idealna za odmor, turizam ali i za stanovanje.
Ovo je idealna prilika da od ove nekretnine napravite Vaš dom u Istri!

Interni broj: 1120489 REC - 1020-271

REC ID: 1120489

Istria, Exceptional villa with swimming pool and sea view in Momjan!

Istria, Momjan Exceptional villa with pool and sea view in Momjan!

This imposing villa of 208m2 is located on a plot of 580m2. The villa is spread over the ground floor and the first floor. On the ground floor there is an entrance area, a living room with a kitchen and a dining room, a bedroom, a dressing room, a bathroom, a toilet, a summer kitchen and a covered and uncovered terrace. From the bedroom and living room there is access to the covered terrace and the pool. Large glass walls illuminate the entire villa, and from the living room there is a spectacular view of the swimming pool and the unrepeatable autochthonous Istrian landscape. On the ground floor there is also a storage room for pool equipment. On the 1st floor there are 2 bedrooms, each of which has its own bathroom and balcony with a unique view of the Istrian landscape and the sea.

The villa is built by an experienced builder with top quality materials paying attention to details, it fits perfectly into the microlocation with its materials and position. The villa is heated with air conditioning, underfloor heating and solar panels. There are also several parking spaces within the garden. The advertised price refers to the turnkey phase (finished floors, sanitary facilities, without furniture) and the completion of construction, i.e. filling of the pool, is planned for 03/2025. In the immediate vicinity of the property there are well-known restaurants, wineries, promenades, bicycle paths, shops and various other facilities.

The Slovenian border is only a few minutes' drive away. Considering the attractive and quiet location with a beautiful view, the property is ideal for vacation, tourism, but also for housing.

This is an ideal opportunity to make this property your home in Istria!

Intrnal number: 1020-271

REC ID: 1120489

Istrien, Außergewöhnliche Villa mit Pool und Meerblick in Momjan!

Istrien, Momjan Außergewöhnliche Villa mit Pool und Meerblick in Momjan!

Diese imposante Villa von 208 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 580 m2. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Sommerküche sowie eine überdachte und nicht überdachte Terrasse. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Große Glaswände erhellen die gesamte Villa und vom Wohnzimmer aus hat man einen spektakulären Blick auf den Swimmingpool und die unwiederholbare autochthone istrische Landschaft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum für die Poolausrüstung. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon mit einzigartigem Blick auf die istrische Landschaft und das Meer.

Die Villa wurde von einem erfahrenen Bauunternehmer mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gebaut und fügt sich mit ihren Materialien und ihrer Lage perfekt in die Mikrolage ein. Die Villa wird mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren beheizt. Es gibt auch mehrere Parkplätze im Garten. Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase (fertige Böden, Sanitäranlagen, ohne Möbel) und die Fertigstellung der Bauarbeiten, also die Befüllung des Pools, ist für 03/2025 geplant.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich bekannte Restaurants, Weingüter, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere Annehmlichkeiten. Die slowenische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage mit schöner Aussicht eignet sich die Immobilie ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch zum Wohnen.

Dies ist eine ideale Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause in Istrien zu machen!

Interne Nummer: 1020-271

REC ID: 1120489

Istria, Eccezionale villa con piscina e vista mare a Momiano!

Istria, Momiano Eccezionale villa con piscina e vista mare a Momiano!

Questa imponente villa di 208 m2 si trova su un terreno di 580 m2. La villa si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, uno spogliatoio, un bagno, una toilette, una cucina estiva e una terrazza coperta e scoperta. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e alla piscina. Grandi pareti di vetro illuminano l'intera villa, e dal soggiorno si gode una vista spettacolare sulla piscina e sull'irripetibile paesaggio autoctono istriano. Al piano terra è presente anche un ripostiglio per le attrezzature della piscina. Al 1° piano ci sono 2 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e balcone con una vista unica sul paesaggio istriano e sul mare.

La villa è stata costruita da un costruttore esperto con materiali di prima qualità prestando attenzione ai dettagli, si inserisce perfettamente nella microlocalizzazione con i suoi materiali e la sua posizione. La villa è riscaldata con aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Ci sono anche diversi posti auto all'interno del giardino. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla fase chiavi in mano (pavimenti finiti, servizi igienici, senza mobili) e il completamento della costruzione, ovvero il riempimento della piscina, è previsto per il 03/2025.

Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano rinomati ristoranti, cantine, passeggiate, piste ciclabili, negozi e vari altri servizi. Il confine sloveno è a pochi minuti di macchina. Considerata la posizione attraente e tranquilla con una bella vista, la proprietà è ideale per vacanze, turismo, ma anche per uso abitativo.

Questa è un'opportunità ideale per rendere questa proprietà la Vostra casa in Istria!

Numero interno: 1020-271

REC ID: 1120489

Внутренний номер: 1020-271

REC ID: 1120489