U IZGRADNJI, KATNICA S BAZENOM I LJETNOM KUHINJOM!

Zahvaljujući bogatoj povijesti čije tragove možemo pronaći još iz antičkog doba, veoma pogodnoj klimi, te iznimnim prirodnim ljepotama objedinjenim u jedinstvenoj kombinaciji zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora, Vodnjan i okolica oduševit će Vas svojim šarmom i kulturnim naslijeđem, te raznovrsnom ponudom aktivnosti.

Ova moderna katnica u novogradnji prostire se na zemljištu od 890 m², s ukupnom neto površinom od 191,91 m². Uz elegantan dizajn i funkcionalan raspored, pruža savršenu kombinaciju unutarnjih i vanjskih prostora za opuštanje i zabavu.

Prizemlje kuće sadrži natkriveni ulazni hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak, otvorenog koncepta, spojen s blagovaonicom i modernom kuhinjom. Ovaj dio kuće ima direktan izlaz na natkrivenu terasu, gdje se nalazi sunčalište i veliki bazen.

Uz bazen površine 8x4 se nalazi i ljetna kuhinja opremljena za pripremu jela na otvorenom, s dodatnim spremištem i toaletom, što je vrlo praktično za obiteljska okupljanja ili goste.
U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu kuće smještene su tri dodatne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Zatim, izlaz na natkrivene terase koje pružaju pogled na zelenilo, stvarajući osjećaj luksuza i privatnosti.

Ukupni koncept kuće nudi suvremen način života, s fokusom na udobnost, funkcionalnost i uživanje u vanjskim prostorima poput bazena i ljetne kuhinje.
Navedena cijena odnosi se za kupce pravne osobe dok se za kupce fizičke osobe obračunava iznos PDV a -25 %

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.



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SANDRA MILETIĆ
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Interni broj: 1122305 REC - IS1514657

REC ID: 1122305

House Vodnjan, 191,91m2

Thanks to a rich history whose traces can be found since ancient times, a very suitable climate, and exceptional natural beauty united in a unique combination of the green interior and the blue-blue coast of the Adriatic Sea, Vodnjan and its surroundings will delight you with its charm and cultural heritage, as well as a diverse range of activities.

This modern two-story house in a new construction is spread over a plot of 890 m², with a total net area of ​​191.91 m². With an elegant design and functional layout, it provides the perfect combination of indoor and outdoor spaces for relaxation and entertainment.

The ground floor of the house contains a covered entrance hall that leads to a spacious, open-concept living room, connected to the dining room and modern kitchen. This part of the house has direct access to the covered terrace, where there is a sunbathing area and a large swimming pool.

In addition to the 8x4 swimming pool, there is also a summer kitchen equipped for preparing meals outdoors, with additional storage and a toilet, which is very practical for family gatherings or guests.
On the ground floor there is also one bedroom with its own bathroom.

On the first floor of the house there are three additional bedrooms, each with its own private bathroom. Then, the exit to the covered terraces that offer a view of the greenery, creating a feeling of luxury and privacy.

The overall concept of the house offers a modern way of life, with a focus on comfort, functionality and enjoyment of outdoor spaces such as the swimming pool and summer kitchen.

The stated price refers to legal entities in the VAT system, while the VAT item is calculated for natural person buyers.

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Intrnal number: IS1514657

REC ID: 1122305

Haus Vodnjan, 191,91m2

Dank einer reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, einem sehr geeigneten Klima und außergewöhnlicher Naturschönheit, vereint in einer einzigartigen Kombination aus dem grünen Landesinneren und der blau-blauen Küste der Adria, werden Sie Vodnjan und seine Umgebung begeistern mit seinem Charme und seinem kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten.

Dieses moderne zweistöckige Haus im Neubau erstreckt sich über ein Grundstück von 890 m², mit einer Gesamtnettofläche von 191,91 m². Mit seinem eleganten Design und der funktionalen Aufteilung bietet es die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen für Entspannung und Unterhaltung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine überdachte Eingangshalle, die zu einem geräumigen, offenen Wohnzimmer führt, das mit dem Esszimmer und der modernen Küche verbunden ist. Dieser Teil des Hauses hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse, wo sich eine Liegewiese und ein großer Swimmingpool befinden.

Neben dem 8x4-Pool gibt es auch eine Sommerküche, die für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist, mit zusätzlichem Stauraum und einer Toilette, was für Familientreffen oder Gäste sehr praktisch ist.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Dann der Ausgang zu den überdachten Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten und ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermitteln.

Das Gesamtkonzept des Hauses bietet eine moderne Lebensweise mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Genuss von Außenbereichen wie dem Swimmingpool und der Sommerküche.

Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen als Käufer berechnet wird.

Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie können Sie mich gerne kontaktieren, damit ich Ihnen einen persönlichen Ansatz und einen diskreten Service bei der Suche nach Immobilien nach Ihren Wünschen und Vorlieben bieten kann.

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Interne Nummer: IS1514657

REC ID: 1122305

Casa Vodnjan, 191,91m2

Grazie alla ricca storia le cui tracce si possono trovare fin dai tempi antichi, al clima molto adatto e alle eccezionali bellezze naturali unite in una combinazione unica tra il verde dell'entroterra e la costa blu-azzurra del Mare Adriatico, Dignano e i suoi dintorni vi delizieranno con il suo fascino e il suo patrimonio culturale, nonché una vasta gamma di attività.

Questa moderna casa a due piani di nuova costruzione si sviluppa su un terreno di 890 mq, con una superficie netta totale di 191,91 mq. Con un design elegante e un layout funzionale, offre la perfetta combinazione di spazi interni ed esterni per il relax e l'intrattenimento.

Il piano terra della casa è composto da un ingresso coperto che conduce ad un ampio soggiorno a pianta aperta, collegato alla sala da pranzo e alla cucina moderna. Questa parte della casa ha accesso diretto alla terrazza coperta, dove si trova una zona prendisole e una grande piscina.

Oltre alla piscina 8x4, c'è anche una cucina estiva attrezzata per preparare i pasti all'aperto, con ulteriore ripostiglio e servizi igienici, molto pratica per riunioni di famiglia o ospiti.
Al piano terra c'è anche una camera da letto con il proprio bagno.

Al primo piano della casa ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Poi, l'uscita sulle terrazze coperte che offrono una vista sul verde, creando una sensazione di lusso e privacy.

Il concetto generale della casa offre uno stile di vita moderno, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e al godimento degli spazi esterni come la piscina e la cucina estiva.

Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre la voce IVA è calcolata per gli acquirenti persone fisiche.

Per qualsiasi ulteriore informazione e visione dell'immobile, non esitate a contattarmi in modo che possa offrirvi un approccio personalizzato e un servizio discreto di ricerca di immobili secondo i vostri desideri e preferenze.

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Numero interno: IS1514657

REC ID: 1122305

Дом Vodnjan, 191,91m2

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Внутренний номер: IS1514657

REC ID: 1122305