ISTRA - SVETVINČENAT - DVIJE KUĆE S BAZENOM! PRILIKA ZA ULAGANJE!

Novo u ponudi: Moderne dvije Istarske Kuće sa Bazenom – Idealna za Investiciju!
Završetak 09/2025

Tražite idealnu nekretninu za odmor ili profitabilnu investiciju? Ovaj novi projekt dviju modernih kuća u Istarskom stilu sa kamenom fasadom ispunjava sve uvjete! Smještene su nedaleko od povijesnog Svetvinčenta, okružena šarmantnim istarskim gradovima i poznatom gastronomijom, ove kuće ju luksuzno iskustvo življenja i unosnu priliku za najam.
Jednu od najljepših obala Istre i najčišće more,pronaći ćete u Barbarigi koja je samo 14km udaljena, dok nezaobilazno ribarsko mjesto Fažana je samo 12km udaljeno.
Vodnjan: 6km,
Pula: 21km,
Rovinj: 25km.

Karakteristike:

• Netto površina svake kuće iznosi: 73 m² + bazen od cca 26 m² na parceli od 400 m², što zajedno čini 800m2.
• Raspored prostorija svake kuće: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, open space kuhinja s dnevnim boravkom od 35 m²
• Kapacitet svake kuće: 4+2 gosta, idealno za obitelji ili manje grupe
• Komfor: Potpuna priprema za podno grijanje putem dizalice topline i klima uređaji u svakoj sobi
• Parking za svaku kuću: vanjski parking za dva automobila

Prednosti za Investitore:

• Visoka potražnja: Kuće s dvije spavaće sobe i bazenom u ovom dijelu Istre postižu odlične godišnje prinose
• Trenutni vlasnik može voditi kompletni management iznajmljivanja, poznat u tom dijelu Istre te može dati odlične savjete
• Cijena jedne kuće: 260.000 EUR + PDV, zajedno 520.000 EUR + PDV, pravnim osobama se NE obračunava PDV.
• Kupnja direktno od investitora, tako da KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA.
• Prihod od minimalno 45.000 EUR/godišnje
• Smanjeni troškovi održavanja (obje nekretnine na jednoj lokaciji)

Zašto odabrati ovu nekretninu?
JEDINSTVENI PROJEKAT NA TRŽIŠTU koji nudi lokaciju, kvalitetu, moderan i popularni Istarski design, kompletni management (po želji kupca).
Ovaj projekt vodi iskusni investitor koji garantira visoku kvalitetu gradnje i završetak u rujnu 2025. Ulaganjem u ove kuće stječete nekretnine u srcu Istre koje mogu služiti kao vaša oaza za uživanje ili kao pouzdan izvor prihoda ili oboje.

Požurite, ne propustite priliku za investiciju u budućnost!
RINA +385 99 640 1751

Interni broj: 1122514 REC - 1934

REC ID: 1122514

ISTRIA - SVETVINČENAT - TWO HOUSES WITH SWIMMING POOL! INVESTMENT OPPORTUNITY!

New in the offer: Two Modern Istrian Houses with a Pool - Ideal for Investment!
Completion 09/2025

Are you looking for an ideal vacation property or a profitable investment? This new project of two modern houses in the Istrian style with a stone facade meets all the requirements! Located not far from the historic Svetvinčent, surrounded by charming Istrian towns and famous gastronomy, these houses offer a luxurious living experience and a lucrative rental opportunity.
You will find one of the most beautiful coasts of Istria and the cleanest sea in Barbariga, which is only 14 km away, while the unmissable fishing village of Fažana is only 12 km away.
Vodnjan: 6km,
Pula: 21 km,
Rovinj: 25 km.

Characteristics:

• The net area of ​​each house is: 73 m² + pool of approx. 26 m² on a plot of 400 m², which together makes 800 m2.
• Room layout of each house: 2 bedrooms, 2 bathrooms, open space kitchen with living room of 35 m²
• Capacity of each house: 4+2 guests, ideal for families or smaller groups
• Comfort: Complete preparation for underfloor heating via a heat pump and air conditioners in every room
• Parking for each house: outdoor parking for two cars

Advantages for Investors:

• High demand: Houses with two bedrooms and a swimming pool in this part of Istria achieve excellent annual returns
• The current owner can run a complete rental management, known in that part of Istria, and can give excellent advice
• Price of one house: EUR 260,000 + VAT, together EUR 520,000 + VAT, VAT is NOT charged to legal entities.
• Purchase directly from the investor, so the BUYER DOES NOT PAY TAX ON PROPERTY SALES.
• Income of at least EUR 45,000/year
• Reduced maintenance costs (both properties in one location)

Why choose this property?
A UNIQUE PROJECT ON THE MARKET that offers location, quality, modern and popular Istrian design, complete management (at the buyer's request).
This project is led by an experienced investor who guarantees high construction quality and completion in September 2025. By investing in these houses, you acquire real estate in the heart of Istria that can serve as your oasis of enjoyment or as a reliable source of income or both.

Hurry up, don't miss the opportunity to invest in the future!
RINA +385 99 640 1751

Intrnal number: 1934

REC ID: 1122514

ISTRIEN - SVETVINČENAT - ZWEI HÄUSER MIT SCHWIMMBAD! INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

Neu im Angebot: Zwei moderne istrische Häuser mit Pool – ideal für Investitionen!
Fertigstellung 09/2025

Sie sind auf der Suche nach einer idealen Ferienimmobilie oder einer rentablen Kapitalanlage? Dieses neue Projekt aus zwei modernen Häusern im istrischen Stil mit Steinfassade erfüllt alle Anforderungen! Unweit des historischen Svetvinčent gelegen, umgeben von charmanten istrischen Städten und berühmter Gastronomie, bieten diese Häuser ein luxuriöses Wohnerlebnis und eine lukrative Mietmöglichkeit.
Eine der schönsten Küsten Istriens und das sauberste Meer finden Sie im nur 14 km entfernten Barbariga, während das unumgängliche Fischerdorf Fažana nur 12 km entfernt ist.
Vodnjan: 6 km,
Pula: 21 km,
Rovinj: 25 km.

Eigenschaften:

• Die Nettofläche jedes Hauses beträgt: 73 m² + Pool von ca. 26 m² auf einem Grundstück von 400 m², was zusammen 800 m² ergibt.
• Raumaufteilung jedes Hauses: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Küche mit Wohnzimmer von 35 m²
• Kapazität jedes Hauses: 4+2 Gäste, ideal für Familien oder kleinere Gruppen
• Komfort: Komplette Vorbereitung für Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen in jedem Raum
• Parkplatz für jedes Haus: Außenparkplatz für zwei Autos

Vorteile für Investoren:

• Hohe Nachfrage: Häuser mit zwei Schlafzimmern und einem Swimmingpool erzielen in diesem Teil Istriens hervorragende Jahresrenditen
• Der jetzige Eigentümer kann ein komplettes, in diesem Teil Istriens bekanntes Mietmanagement betreiben und hervorragende Ratschläge geben
• Preis für ein Haus: 260.000 EUR + MwSt., zusammen 520.000 EUR + MwSt., juristischen Personen wird KEINE Mehrwertsteuer berechnet.
• Kaufen Sie direkt vom Investor, sodass der KÄUFER KEINE STEUERN AUF IMMOBILIENVERKÄUFE ZAHLT.
• Einkommen von mindestens 45.000 EUR/Jahr
• Reduzierte Wartungskosten (beide Immobilien an einem Standort)

Warum diese Immobilie wählen?
EIN EINZIGARTIGES PROJEKT AUF DEM MARKT, das Lage, Qualität, modernes und beliebtes istrisches Design sowie vollständige Verwaltung (auf Wunsch des Käufers) bietet.
Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Investor geleitet, der eine hohe Bauqualität und Fertigstellung im September 2025 garantiert. Durch die Investition in diese Häuser erwerben Sie Immobilien im Herzen Istriens, die Ihnen als Genussoase oder als verlässliche Einnahmequelle dienen können beide.

Beeilen Sie sich, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren!
RINA +385 99 640 1751

Interne Nummer: 1934

REC ID: 1122514

ISTRIA - SVETVINČENAT - DUE CASE CON PISCINA! OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!

Novità nell'offerta: Due moderne case istriane con piscina - Ideale per investimento!
Completamento 09/2025

Stai cercando una proprietà ideale per le vacanze o un investimento redditizio? Questo nuovo progetto di due case moderne in stile istriano con facciata in pietra soddisfa tutti i requisiti! Situate non lontano dalla storica Sanvincenti, circondate da affascinanti città istriane e dalla famosa gastronomia, queste case offrono un'esperienza di vita lussuosa e una redditizia opportunità di affitto.
Troverete una delle coste più belle dell'Istria e il mare più pulito a Barbariga, che dista solo 14 km, mentre l'imperdibile villaggio di pescatori di Fasana è a soli 12 km.
Dignano: 6 chilometri,
Pola: 21 km,
Rovigno: 25 km.

Caratteristiche:

• La superficie netta di ogni casa è: 73 mq + piscina di ca. 26 mq su un terreno di 400 mq, che insieme fanno 800 mq.
• Disposizione delle stanze di ogni casa: 2 camere da letto, 2 bagni, cucina open space con soggiorno di 35 mq
• Capacità di ogni casa: 4+2 ospiti, ideale per famiglie o gruppi più piccoli
• Comodità: Predisposizione completa per riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e condizionatori in ogni stanza
• Parcheggio per ogni casa: parcheggio esterno per due auto

Vantaggi per gli investitori:

• Domanda elevata: Le case con due camere da letto e una piscina in questa parte dell'Istria raggiungono ottimi rendimenti annuali
• L'attuale proprietario può gestire una gestione completa degli affitti, conosciuta in quella parte dell'Istria, e può dare ottimi consigli
• Prezzo di una casa: 260.000 EUR + IVA, insieme 520.000 EUR + IVA, alle persone giuridiche NON viene addebitata l'IVA.
• Acquista direttamente dall'investitore, quindi L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SULLA VENDITA DELL'IMMOBILE.
• Reddito di almeno 45.000 EUR/anno
• Costi di manutenzione ridotti (entrambe le proprietà in un'unica posizione)

Perchè scegliere questo immobile?
UN PROGETTO UNICO SUL MERCATO che offre posizione, qualità, design istriano moderno e popolare, gestione completa (su richiesta dell'acquirente).
Questo progetto è guidato da un investitore esperto che garantisce un'elevata qualità costruttiva e il completamento nel settembre 2025. Investendo in queste case, acquisite un immobile nel cuore dell'Istria che può fungere da vostra oasi di divertimento o come fonte affidabile di reddito o Entrambi.

Affrettati, non perdere l'occasione di investire nel futuro!
RINA +385 99 640 1751

Numero interno: 1934

REC ID: 1122514

Внутренний номер: 1934

REC ID: 1122514