Poreč, okolica, Kuća s dva stana i lijepom okućnicom ID 1341

Poreč, okolica, Kuća s dva stana i lijepom okućnicom ID 1341

Na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 5 km od Poreča i mora, prodaje se kuća s dva odvojena stana, idealna za obiteljsko stanovanje. Kuća ukupne površine 244,59 m² smještena je na zemljištu od 857 m², s pažljivo osmišljenom okućnicom koja svakom stanu osigurava vlastiti dio vrta i zaseban ulaz.

Suteren površine 31,15 m² uključuje konobu i kotlovnicu, praktične prostore koji nude dodatne mogućnosti prilagodbe.

Stan u prizemlju, površine 116,57 m², sastoji se od ulaznog hodnika, radne sobe, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s peći na drva, kuhinje i blagovaonice. Ovaj dio kuće djelomično je renoviran, čime je zadržana njegova funkcionalnost uz osvježeni izgled.

Na prvi kat vodi vanjsko stubište, čime je svakom stanu osigurana potpuna privatnost. Stan na katu, površine 96,87 m², obuhvaća ulazni hodnik, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom te dva dnevna boravka, od kojih se jedan može prilagoditi u dodatnu spavaću sobu. S balkona stana pruža se prekrasan pogled na more, dok se okolni prizori prirode dodatno ističu otvorenim i mirnim okruženjem.

Okućnica je uređena tako da oba stana imaju vlastiti vrtni prostor i po dva parkirna mjesta uz ulaz, pružajući maksimalnu praktičnost i komfor. Uz mogućnost izgradnje bazena, u vrtu se nalazi i blagovaonski stol s kaminom, idealan za opuštanje tijekom toplih ljetnih večeri.

Garaža površine 31 m² opremljena je kupaonicom i može se jednostavno prenamijeniti u studio apartman, dok su ispod kuće dostupna i dva dodatna zatvorena skladišna prostora.

Kuća raspolaže centralnim grijanjem na lož ulje, dok stan u prizemlju ima i peć na drva. Hlađenje i grijanje omogućeno je i putem klima uređaja. Prodaje se djelomično namještena te je spremna za useljenje.

Cijenjeni klijenti, nekretnine moguće je razgledati isključivo uz potpisani zapisnik o razgledavanju nekretnina koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
CONCEPT d.o.o kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora od kupca naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.

Cijena: 380.000 €

Interni broj: 1129093 REC - 1341

REC ID: 1129093

Poreč, surroundings, House with two apartments and a beautiful garden ID 1341

Poreč, surroundings, House with two apartments and a beautiful garden ID 1341

In a quiet location, only 5 km from Poreč and the sea, a house with two separate apartments is for sale, ideal for family living. The house with a total area of ​​244.59 m² is located on a plot of 857 m², with a carefully designed garden that provides each apartment with its own part of the garden and a separate entrance.

The basement of 31.15 m² includes a cellar and a boiler room, practical spaces that offer additional customization options.

The ground floor apartment, with an area of ​​116.57 m², consists of an entrance hall, a study, two bathrooms, two bedrooms, a spacious living room with a wood-burning stove, a kitchen and a dining room. This part of the house has been partially renovated, which has retained its functionality with a refreshed look.

An external staircase leads to the first floor, ensuring complete privacy for each apartment. The apartment on the first floor, measuring 96.87 m², comprises an entrance hall, two bathrooms, two bedrooms, a kitchen with a dining room and two living rooms, one of which can be adapted into an additional bedroom. The balcony of the apartment offers a beautiful view of the sea, while the surrounding natural scenes are further highlighted by the open and peaceful environment.

The yard is arranged so that both apartments have their own garden area and two parking spaces by the entrance, providing maximum practicality and comfort. In addition to the possibility of building a swimming pool, the garden also has a dining table with a fireplace, ideal for relaxing during warm summer evenings.

The garage measuring 31 m² is equipped with a bathroom and can easily be converted into a studio apartment, while two additional closed storage spaces are available under the house.

The house has central heating on heating oil, while the apartment on the ground floor also has a wood stove. Cooling and heating are also provided by air conditioning. It is being sold partially furnished and is ready to move in.

Dear clients, it is possible to view real estate only with a signed record of real estate viewing, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and for charging the commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
CONCEPT d.o.o., as an authorized Real Estate Broker, charges the customer a brokerage fee of 3% + VAT of the agreed purchase price for mediation services at the time of concluding the Pre-Contract or Contract.

Price: €380,000

Intrnal number: 1341

REC ID: 1129093

Poreč, Umgebung, Haus mit zwei Wohnungen und einem schönen Garten ID 1341

Poreč, Umgebung, Haus mit zwei Wohnungen und einem schönen Garten ID 1341

In ruhiger Lage, nur 5 km von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein Haus mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf, ideal für das Familienleben. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 244,59 m² steht auf einem Grundstück von 857 m², mit einem sorgfältig angelegten Garten, der jeder Wohnung einen eigenen Gartenanteil und einen separaten Eingang bietet.

Der 31,15 m² große Keller umfasst eine Taverne und einen Heizraum, praktische Räume, die zusätzliche Individualisierungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 116,57 m² besteht aus einer Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen, einer Küche und einem Esszimmer. Dieser Teil des Hauses wurde teilweise renoviert, wobei seine Funktionalität mit einem aufgefrischten Aussehen erhalten blieb.

Eine Außentreppe führt in die erste Etage, die für absolute Privatsphäre jeder Wohnung sorgt. Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 96,87 m² verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und zwei Wohnzimmer, von denen eines in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Balkon der Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, während die umliegenden Naturszenen durch die offene und ruhige Umgebung zusätzlich hervorgehoben werden.

Der Hof ist so angelegt, dass beide Wohnungen über einen eigenen Gartenbereich und zwei Parkplätze neben dem Eingang verfügen, was ein Höchstmaß an Zweckmäßigkeit und Komfort bietet. Neben der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, gibt es im Garten auch einen Esstisch mit Kamin, ideal zum Entspannen an lauen Sommerabenden.

Die 31 m² große Garage ist mit einem Badezimmer ausgestattet und kann problemlos in ein Studio-Apartment umgewandelt werden, während unter dem Haus zwei zusätzliche geschlossene Lagerräume zur Verfügung stehen.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, während die Wohnung im Erdgeschoss zusätzlich über einen Holzofen verfügt. Auch Kühlen und Heizen ist durch eine Klimaanlage möglich. Es wird teilweise möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Sehr geehrte Kunden, eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Berechnung der Provision gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet Transaktionen.
CONCEPT d.o.o. berechnet dem Kunden als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für Vermittlungsleistungen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags.

Preis: 380.000 €

Interne Nummer: 1341

REC ID: 1129093

Parenzo, dintorni, Casa con due appartamenti e bel giardino ID 1341

Parenzo, dintorni, Casa con due appartamenti e bel giardino ID 1341

In una posizione tranquilla, a soli 5 km da Parenzo e dal mare, è in vendita una casa con due appartamenti separati, ideale per la vita familiare. La casa con una superficie totale di 244,59 mq si trova su un lotto di terreno di 857 mq, con un giardino accuratamente progettato che fornisce ad ogni appartamento la propria parte di giardino e un ingresso separato.

Il piano interrato di 31,15 mq comprende una taverna e un locale caldaia, spazi pratici che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione.

L'appartamento al piano terra, della superficie di 116,57 mq, è composto da ingresso, studio, due bagni, due camere da letto, un ampio soggiorno con stufa a legna, una cucina e una sala da pranzo. Questa parte della casa è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo la sua funzionalità con un aspetto rinfrescato.

Una scala esterna conduce al primo piano, che garantisce completa privacy ad ogni appartamento. L'appartamento al primo piano, della superficie di 96,87 mq, è composto da ingresso, due bagni, due camere da letto, una cucina con sala da pranzo e due soggiorni di cui uno trasformabile in ulteriore camera da letto. Il balcone dell'appartamento offre una bellissima vista sul mare, mentre gli scenari naturali circostanti vengono ulteriormente messi in risalto dall'ambiente aperto e tranquillo.

Il cortile è disposto in modo che entrambi gli appartamenti abbiano il proprio spazio giardino e due posti auto accanto all'ingresso, garantendo la massima praticità e comodità. Oltre alla possibilità di realizzare una piscina, in giardino è presente anche un tavolo da pranzo con camino, ideale per rilassarsi durante le calde serate estive.

Il garage di 31 mq è dotato di bagno e può essere facilmente trasformato in monolocale, mentre sotto casa sono disponibili ulteriori due vani ripostiglio chiusi.

La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre l'appartamento al piano terra è dotato anche di stufa a legna. Il raffreddamento e il riscaldamento sono possibili anche tramite l'aria condizionata. Viene venduto parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato.

Gentili clienti, è possibile visionare gli immobili solo con un verbale firmato di visione degli immobili, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e per l'addebito della commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare transazioni.
CONCEPT d.o.o., in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato per i servizi di mediazione al momento della conclusione del precontratto o del contratto.

Prezzo: 380.000€

Numero interno: 1341

REC ID: 1129093

Внутренний номер: 1341

REC ID: 1129093