Fažana, kuća u povijesnoj jezgri, 50 m od mora

Fažana, kuća u povijesnoj jezgri, 50 m od mora
Na prodaju je stara kamena kuća u samom srcu prekrasne Fažane tlocrtne površine 48 m2. Prostire se na tri etaže i zajedno sa balkonom ima ukupu bruto površinu od cca 150 m². Nalazi se na fantastičnoj lokaciji, svega 50 m od mora i 100 m od prostranih fažanskih plaža.

Opis nekretnine:
Prizemlje kuće sastoji se od prostrane kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice. Prostor je trenutno podijeljen pregradnim zidovima, što omogućava budućem vlasniku fleksibilnost u preuređenju. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na prekrasan balkon idealan za opuštanje u povijesnom okruženju Fažane. Drugi kat uključuje tri spavaće sobe s mogućnošću ugradnje dodatnih prozora, poput krovnih, kako bi prostor dobio još više prirodnog svjetla.

Kuća je useljiva, ali uz odgovarajuću adaptaciju zasjala bi u pravom svjetlu. Priključena je na gradsku kanalizaciju, ima zasebna brojila za struju i vodu, te brojne mogućnosti za prenamjenu, uključujući opciju iznajmljivanja ili prenamjene u ugostiteljski objekt.

Lokacija
Fažana, poznata kao jedno od najpoželjnijih turističkih odredišta u Hrvatskoj, smještena je na jugozapadu Istre s pogledom na Nacionalni park Brijuni. Ovo mirno ribarsko mjesto nudi 10 km prostranih plaža, očaravajuće šetnice uz more, spektakularne zalaske sunca i bogatu ponudu mediteranske kuhinje.

Kuća se nalazi u povijesnoj jezgri, na atraktivnoj lokaciji okruženoj restoranima, trgovinama, blizu škole, vrtića i svih ostalih sadržaja potrebnih za obiteljski život ili turistički najam. Blizina plaža i mora, kao i jednostavan pristup svim sadržajima, čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

Potencijal i mogućnosti
Savršena za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Mogućnost prenamjene u ugostiteljski objekt, poput apartmana za iznajmljivanje ili boutique hotela.
Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i turizam.
Jedinstvena prilika za stvaranje nekretnine prema vlastitim željama u jednom od najljepših istarskih mjesta.

Zaključak
Ova kamena kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine u staroj jezgri Fažane. Svojom jedinstvenom lokacijom, povijesnim šarmom i mogućnostima prilagodbe, idealna je za one koji žele ulagati u luksuzni turizam ili stvoriti dom iz snova na samo nekoliko koraka od mora.

Za dodatne informacije ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1130992 REC - 1402

REC ID: 1130992

Fažana, house in the historic center, 50 m from the sea

Fažana, House in the Historic Center, 50 m from the Sea
For sale is an old stone house in the heart of beautiful Fažana with a floor area of 48 m². The house spans three floors, and together with the balcony, it has a total gross area of approximately 150 m². It is located in a fantastic spot, only 50 meters from the sea and 100 meters from the expansive Fažana beaches.

Property Description:
The ground floor of the house consists of a spacious kitchen, living room, and bathroom. The space is currently divided by partition walls, offering future owners the flexibility to reconfigure it. The first floor features two large bedrooms, one of which has access to a beautiful balcony, ideal for relaxation in the historic surroundings of Fažana. The second floor includes three bedrooms with the possibility of adding additional windows, such as skylights, to bring in more natural light.

The house is habitable but would truly shine with the right renovation. It is connected to the city sewage system, has separate meters for electricity and water, and offers numerous possibilities for conversion, including options for rental or transformation into a hospitality establishment.

Location:
Fažana, known as one of the most desirable tourist destinations in Croatia, is located on the southwest coast of Istria, with a view of the Brijuni National Park. This peaceful fishing village offers 10 km of spacious beaches, charming seaside promenades, spectacular sunsets, and a rich selection of Mediterranean cuisine.

The house is located in the historic center, in an attractive location surrounded by restaurants, shops, close to a school, kindergarten, and all other necessary amenities for family life or tourist rentals. The proximity to beaches and the sea, along with easy access to all facilities, makes this property extremely attractive.

Potential and Opportunities:

Perfect for family life or as an investment for tourist rentals.
Possibility of conversion into a hospitality establishment, such as rental apartments or a boutique hotel.
Proximity to all the amenities needed for daily life and tourism.
A unique opportunity to create a property tailored to your desires in one of the most beautiful Istrian towns.
Conclusion:
This stone house represents a rare opportunity to purchase a property in the historic center of Fažana. With its unique location, historical charm, and customization options, it is ideal for those looking to invest in luxury tourism or create their dream home just steps away from the sea.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1402

REC ID: 1130992

Fažana, Haus im historischen Zentrum, 50 m vom Meer entfernt

Fažana, Haus im historischen Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus im Herzen von Fažana mit einer Grundfläche von 48 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat zusammen mit dem Balkon eine Bruttogesamtfläche von etwa 150 m². Es befindet sich an einer fantastischen Lage, nur 50 m vom Meer und 100 m von den weitläufigen Stränden von Fažana entfernt.

Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Der Raum ist derzeit durch Trennwände unterteilt, was dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität gibt, den Raum nach Wunsch umzubauen. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem wunderschönen Balkon bietet, der ideal zum Entspannen in der historischen Umgebung von Fažana ist. Das zweite Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, zusätzliche Fenster, wie Dachfenster, einzubauen, um mehr natürliches Licht hereinzulassen.

Das Haus ist bewohnbar, könnte jedoch mit einer geeigneten Renovierung in vollem Glanz erstrahlen. Es ist an die städtische Abwasserentsorgung angeschlossen, hat separate Zähler für Strom und Wasser und bietet zahlreiche Umnutzungspotentiale, einschließlich der Möglichkeit zur Vermietung oder Umwandlung in ein Gastgewerbe.

Lage:
Fažana, bekannt als eines der begehrtesten Touristenziele Kroatiens, liegt im Südwesten Istriens mit Blick auf den Nationalpark Brijuni. Dieses ruhige Fischerdorf bietet 10 km weitläufige Strände, malerische Promenaden entlang des Meeres, spektakuläre Sonnenuntergänge und eine reiche Auswahl an mediterraner Küche.

Das Haus befindet sich im historischen Zentrum, in einer attraktiven Lage, umgeben von Restaurants, Geschäften, nahe einer Schule, einem Kindergarten und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten für das Familienleben oder touristische Vermietung. Die Nähe zu Stränden und Meer sowie der einfache Zugang zu allen Einrichtungen machen diese Immobilie äußerst attraktiv.

Potenzial und Möglichkeiten:

Perfekt für das Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung.
Möglichkeit zur Umnutzung in eine gastgewerbliche Einrichtung, wie z.B. Mietwohnungen oder ein Boutique-Hotel.
Nähe zu allen für das tägliche Leben und den Tourismus benötigten Einrichtungen.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen in einem der schönsten istrischen Orte zu schaffen.
Fazit:
Dieses Steinhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie im historischen Zentrum von Fažana zu erwerben. Mit seiner einzigartigen Lage, dem historischen Charme und den Anpassungsmöglichkeiten ist es ideal für diejenigen, die in luxuriösen Tourismus investieren oder ihr Traumhaus nur wenige Schritte vom Meer entfernt schaffen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: 1402

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Fažana, casa nel centro storico, a 50 m dal mare

Fažana, casa nel centro storico, a 50 m dal mare
In vendita una vecchia casa in pietra nel cuore della bellissima Fažana, con una superficie di 48 m². La casa si sviluppa su tre piani e, con il balcone, ha una superficie lorda totale di circa 150 m². Si trova in una posizione fantastica, a soli 50 m dal mare e a 100 m dalle ampie spiagge di Fažana.

Descrizione della proprietà:
Il piano terra della casa è composto da una spaziosa cucina, soggiorno e bagno. Lo spazio è attualmente suddiviso da pareti divisorie, offrendo ai futuri proprietari la flessibilità di riorganizzare gli spazi. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, una delle quali ha accesso a un bellissimo balcone, ideale per rilassarsi nell'ambiente storico di Fažana. Il secondo piano include tre camere da letto con la possibilità di aggiungere finestre aggiuntive, come velux, per portare più luce naturale.

La casa è abitabile, ma con la giusta ristrutturazione potrebbe brillare nel suo pieno splendore. È collegata alla rete fognaria comunale, ha contatori separati per elettricità e acqua e offre numerose possibilità di riconversione, inclusa l'opzione di affittare o trasformare in una struttura ricettiva.

Posizione:
Fažana, conosciuta come una delle destinazioni turistiche più desiderabili in Croazia, è situata nel sud-ovest dell'Istria, con vista sul Parco Nazionale di Brioni. Questo tranquillo villaggio di pescatori offre 10 km di ampie spiagge, affascinanti passeggiate sul mare, tramonti spettacolari e una ricca offerta di cucina mediterranea.

La casa si trova nel centro storico, in una posizione attraente circondata da ristoranti, negozi, vicino a scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per la vita familiare o l'affitto turistico. La vicinanza alle spiagge e al mare, insieme alla facile accessibilità a tutti i servizi, rende questa proprietà estremamente attraente.

Potenziale e opportunità:

Perfetta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.
Possibilità di trasformarla in una struttura ricettiva, come appartamenti da affittare o un boutique hotel.
Vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e il turismo.
Un'opportunità unica di creare una proprietà su misura in uno dei paesi più belli dell'Istria.
Conclusione:
Questa casa in pietra rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà nel centro storico di Fažana. Con la sua posizione unica, il fascino storico e le opzioni di personalizzazione, è ideale per chi vuole investire nel turismo di lusso o creare la propria casa dei sogni a pochi passi dal mare.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1402

REC ID: 1130992

Внутренний номер: 1402

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