Opatija, Veprinac - villa s bazenom 264m2 i pogledom na more

Angelus Nekretnine d.o.o. Vam nude na prodaju ovu luksuznu dvojnu vilu s bazenom i pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev.

LOKACIJA: Blizu Opatije "bisera Jadrana", s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Riječ je o luksuznoj duplex vili, modernog dizajna i vrhunske kvalitete. Savršen smještaj, na udaljenosti od 6 km nalaze se plaže za kupanje kao i park prirode Učka koja je najviša planina istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. Najbliža zračna luka na krku udaljena je manje od 50 km. Pravi užitak Kvarnerskog zaljeva najbolje ćete iskusiti pogledom na cijeli zaljev koji se pruža s prekrasne terase te obližnjeg Veprinca na obroncima Učke.

OPIS: Predmetna villa svoju ukupnu površinu od 269 m2 proteže kroz tri etaže - podrum, prizemlje i kat. U prizemlju površine 73,39 m2 nalazi se prostran dnevni boravak s velikim staklenim stijenama, kuhinja s blagovaonicom, wc te soba s kupaonicom.

Na katu površine 68,15 m2 nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, također nalazi se prostor za boravak i natkrivena terasa s koje se pruža nevjerojatan pogled na cijeli kvarnerski zaljev. U podrumu ove prekrasne vile jedna je prostorija rezervirana za fitness ili teretanu, površine 99,80 m2; kotlovnica, strojarnica bazena, ostava i garaža za tri automobila.

Dvorište ove vile iznosi 340 m2 kada se izuzme površinu koju zauzima kuća, a ukupna površina parcele iznosi 550 m2. U dvorištu se nalazi vrt, bazen površine 70 m2 s plažom te dva vanjska parkirna mjesta. Bazen se grije učinkovitom Astral pumpom, čime se produljuje uporaba za dodatna četiri mjeseca u godini. Zračna udaljenost od mora iznosi samo 3 km, a cestovna do prvih plaža je oko 6 km (cesta je zavojita s obzirom na nadmorsku visinu).

Cijena je izražena za kompletno završenu i namještenu vilu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je u cijeni uračunat PDV.

Idealna kuća za one koji se žele baviti iznajmljivanjem, ali i kao prilika za luksuzan obiteljski dom sa predivnim pogledom na kvarnerski zaljev.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

Interni broj: 1132411 REC - 5513

REC ID: 1132411

House Veprinac, Opatija - Okolica, 262,33m2

Angelus Nekretnine d.o.o. offers you this luxury semi-detached villa with a swimming pool and a view of the entire Kvarner Bay.

LOCATION: Near Opatija, the "pearl of the Adriatic", with a beautiful view of the Kvarner Bay. This is a luxury duplex villa, modern in design and top quality. Perfect location, 6 km away from the beaches for swimming and the Učka Nature Park, which is the highest mountain on the Istrian peninsula in western Croatia. The nearest airport on Krk is less than 50 km away. The true pleasure of the Kvarner Bay is best experienced with a view of the entire bay from the beautiful terrace and the nearby Veprinac on the slopes of Učka.

DESCRIPTION: The villa in question, with its total area of ​​269 m2, extends over three floors - basement, ground floor and first floor. On the ground floor of 73.39 m2 there is a spacious living room with large glass walls, a kitchen with a dining room, a toilet and a room with a bathroom.

On the first floor of 68.15 m2 there are two bedrooms with private bathrooms, there is also a living room and a covered terrace with an incredible view of the entire Kvarner Bay. In the basement of this beautiful villa there is a room reserved for a fitness or gym, measuring 99.80 m2; boiler room, pool engine room, storage room and garage for three cars.

The yard of this villa is 340 m2 when excluding the area occupied by the house, and the total area of ​​the plot is 550 m2. In the yard there is a garden, a 70 m2 swimming pool with a beach and two outdoor parking spaces. The pool is heated by an efficient Astral pump, which extends its use for an additional four months of the year. The air distance from the sea is only 3 km, and the road to the first beaches is about 6 km (the road is winding due to the altitude).

The price is for a completely finished and furnished villa. The buyer does not pay real estate tax because VAT is included in the price.

An ideal house for those who want to rent out, but also as an opportunity for a luxurious family home with a beautiful view of the Kvarner Bay.

For all questions and information or to arrange a property inspection, contact us today, and at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions.

Intrnal number: 5513

REC ID: 1132411

Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 262,33m2

Angelus Nekretnine d.o.o. Sie bieten diese luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht zum Verkauf an.

LAGE: In der Nähe von Opatija, der „Perle der Adria", mit wunderschönem Blick auf die Kvarner-Bucht. Es handelt sich um eine luxuriöse Maisonette-Villa mit modernem Design und höchster Qualität. Perfekte Unterkunft, in einer Entfernung von 6 km gibt es Badestrände sowie den Naturpark Učka, den höchsten Berg der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens. Der nächste Flughafen auf Krk ist weniger als 50 km entfernt. Das wahre Vergnügen der Kvarner-Bucht können Sie am besten mit Blick auf die gesamte Bucht von der schönen Terrasse und dem nahegelegenen Veprinc an den Hängen von Učka erleben.

BESCHREIBUNG: Die betreffende Villa erstreckt sich mit ihrer Gesamtfläche von 269 m2 über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss von 73,39 m2 gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, eine Küche mit Esszimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit Badezimmer.

Im ersten Stock von 68,15 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, außerdem ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Im Untergeschoss dieser schönen Villa befindet sich ein für Fitness oder Fitnessstudio reservierter Raum mit einer Fläche von 99,80 m2; Heizraum, Pool-Maschinenraum, Abstellraum und Garage für drei Autos.

Der Garten dieser Villa ist 340 m2 groß, ohne die vom Haus eingenommene Fläche, und die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 550 m2. Im Hof ​​gibt es einen Garten, einen 70 m2 großen Swimmingpool mit Strand und zwei Außenparkplätze. Der Pool wird durch eine effiziente Astralpumpe beheizt, wodurch die Nutzung um weitere vier Monate im Jahr verlängert wird. Die Luftentfernung vom Meer beträgt nur 3 km und die Straße zu den ersten Stränden beträgt etwa 6 km (die Straße ist aufgrund der Höhe kurvenreich).

Der Preis gilt für eine komplett fertiggestellte und möblierte Villa. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist.

Ein ideales Haus für diejenigen, die sich an der Vermietung beteiligen möchten, aber auch als Gelegenheit für ein luxuriöses Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/about-nama einsehen.

Interne Nummer: 5513

REC ID: 1132411

Numero interno: 5513

REC ID: 1132411

Внутренний номер: 5513

REC ID: 1132411