Renovirani autohtoni stan otvorenog koncepta, na prodaju

Na prodaju nudimo stan, u naravi kamenu kuću, smještenu u Kaštelima, na odličnoj lokaciji, samo 50m od mora i šljunčane plaže, u blizini marine i u povijesnom centru mjesta. Ovaj stan je izniman po tome što je star 300-tinjak godina, svoj je tradicionalni stil zadržao i u interijeru i izvana, a 2023. godine je i renoviran pri čemu su dodani moderni i luksuzni namještaj i kućanski aparati, ali i egzotični detalji, koji se odlično uklapaju i čine savršenu kombinaciju s njegovim kamenim zidovima, drvenim stropom i drugim neprocjenjivim autohtonim dijelovima. Ovaj upečatljivi i originalni dalmatinski stan je pogodan za cjelogodišnje stanovanje i idealna je prilika za one koji vole dalmatinsku kulturnu baštinu i traže posebnu nekretninu za nesvakidašnji životni stil. Trenutačno se koristi u turističke svrhe, pa je idealan i za tu namjenu.

Stan ima 90m2 stambenog prostora i podijeljen je na dvije etaže, koje su povezane ručno rađenim stepenicama od kovanog željeza.

U prizemlju se nalazi:
- Prostorija otvorenog koncepta koja uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju

Na prvom katu se nalazi:
- Prostorija otvorenog koncepta koja uključuje spavaći i kupaonski dio

Cijeli stan je specifičnog, otvorenog koncepta, što znači da nema zidova između etaža ni prostorija, uključujući i kupaonicu, dok je dio s WC-om odijeljen paravanom. Prodaje se potpuno namješten. Renovacija je uključivala i dodavanje novog krova i postavljanje kompletno novih instalacija. Također, prilikom renovacije, pazilo se da sve bude u skladu s konzervatorskim principima, s obzirom na to da je kuća zaštićena kao spomenik kulture.

Ostale ključne značajke ove nekretnine:
- Klima uređaj
- Podno grijanje
- Kamin u dnevnom boravku
- Kvalitetni i moderni kućanski aparati
- Namještaj po mjeri
- Unikatni, ručno rađeni dekor
- Samostojeća kada u kupaonskom dijelu sobe na katu
- Uredno vlasništvo
- Uporabna dozvola

Infrastruktura:
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Optički internet
- Besplatni javni parking

Više o lokaciji: Grad Kaštela je smješten na obali Kaštelanskog zaljeva i sa preko 40 000 stanovnika je drugi po veličini grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Posebnost grada leži u činjenici da se razvio oko 7 mjesta (Kaštel Sućurac, Kaštel Gomilica, Kaštel Kambelovac, Kaštel Lukšić, Kaštel Stari, Kaštel Novi, Kaštel Štafilić) tj. oko utvrda – kaštela, a svako mjesto ima svoje specifičnosti koje karakteriziraju ovaj mediteranski kraj.

Interni broj: 1133302 REC - A491

REC ID: 1133302

Renovated autochthonous open-concept apartment, for sale

We are selling an apartment, which is in fact a stone house, situated in Kastela, in a great location, just 50m from the sea and a pebble beach, near a marina, and in the historic town centre. This apartment is exceptional in that it is about 300 years old, has retained its traditional style both in the interior and in the exterior, but was also renovated in 2023. As part of the renovation, modern and luxurious furniture and appliances, as well as exotic details, were added. These contemporary additions fit in perfectly with the stone walls, wooden ceiling and other autochthonous parts of this apartment. This eye-catching and original Dalmatian property is suitable for a year-round living and is an ideal opportunity for those who love Dalmatian cultural heritage and are looking for a truly special home for an extraordinary lifestyle. It is currently being used for tourism purposes, making it ideal for those who wish to continue operating such a business as well.

The apartment has 90m2 of living space and is divided into two floors, which are connected by a handmade wrought iron staircase.

On the ground floor, there is:
- An open-concept room that includes a living room, a dining room and a kitchen

On the first floor, there is:
- An open-concept room that includes a bedroom and a bathroom

The apartment is fully open-concept, that is, there are no walls between the floors or the rooms, including the bathroom, while the toilet area is separated by a privacy screen. The house is being sold fully furnished. The already-mentioned renovation also included adding a new roof and completely new installations. Also, it was carried out in accordance with conservatory regulations, as the house is a protected cultural good.

Other key features of this apartment:
- Air conditioning
- Underfloor heating
- Fireplace in the living room
- High-quality and modern appliances
- Custom-made furniture
- Unique, handmade decor
- Freestanding bathtub in the bathroom part in the room on the first floor
- Clear title deed
- Use permit

Infrastructure:
- City water supply
- City sewage
- Fiber-optic internet
- Free public parking

More about the location: Kastela is an agglomeration of seven small settlements in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir on the central Dalmatian coast. They are part of the Split – Dalmatia country and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census – although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

Intrnal number: A491

REC ID: 1133302

Renovierte autochthone Wohnung mit offenem Konzept, zu verkaufen

Wir verkaufen eine Wohnung, die eigentlich ein Steinhaus ist, in Kastela, in einer großartigen Lage, nur 50m vom Meer und einem Kieselstrand entfernt, in der Nähe eines Yachthafens und im historischen Stadtzentrum. Diese Wohnung ist insofern außergewöhnlich, als sie etwa 300 Jahre alt ist, ihren traditionellen Stil sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bewahrt hat, aber auch 2023 renoviert wurde. Im Rahmen der Renovierung wurden moderne und luxuriöse Möbel und Geräte sowie exotische Details hinzugefügt. Diese zeitgenössischen Ergänzungen passen perfekt zu den Steinwänden, der Holzdecke und anderen autochthonen Teilen dieser Wohnung. Dieses auffällige und ursprüngliche dalmatinische Anwesen eignet sich zum ganzjährigen Wohnen und ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die das dalmatinische Kulturerbe lieben und ein wirklich besonderes Zuhause für einen außergewöhnlichen Lebensstil suchen. Es wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und ist daher ideal für diejenigen, die ein solches Geschäft auch weiterhin betreiben möchten.

Die Wohnung hat 90m2 Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt, die durch eine handgefertigte schmiedeeiserne Treppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss gibt es:
- Ein offen gestaltetes Zimmer, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst

Im ersten Stock gibt es:
- Ein offen gestaltetes Zimmer, das ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst

Die Wohnung ist vollständig offen gestaltet, das heißt, es gibt keine Wände zwischen den Etagen oder den Zimmern, einschließlich des Badezimmers, während der Toilettenbereich durch einen Sichtschutz abgetrennt ist. Das Haus wird voll möbliert verkauft. Die bereits erwähnte Renovierung umfasste auch das Aufbringen eines neuen Daches und komplett neue Installationen. Außerdem wurde sie gemäß den Vorschriften des Wintergartens durchgeführt, da das Haus ein geschütztes Kulturgut ist.

Weitere wichtige Merkmale dieser Wohnung:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige und moderne Geräte
- Maßgefertigte Möbel
- Einzigartiges, handgefertigtes Dekor
- Freistehende Badewanne im Badezimmerteil des Zimmers im ersten Stock
- Eindeutiger Eigentumstitel
- Nutzungsgenehmigung

Infrastruktur:
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Abwasserentsorgung
- Glasfaser-Internet
- Kostenlose öffentliche Parkplätze

Mehr zum Standort: Die Stadt Kastela liegt an der Küste des Kastelanski zaljev mit über 40 000 Einwohnern und ist der Größe nach die zweitgrößte Stadt in der Gespannschaft Split-Dalmatien. Die Besonderheit dieser Stadt liegt in der Tatsache, dass sie sich um 7 Orte entwickelt hat (Kastel Sucurac, Kastel Gomilica, Kastel Kambelovac, Kastel Luksic, Kastel Stari, Kastel Novi, Kastel Stafilic) bzw. um Burgen – „kastela", jeder Ort hat sein Spezifikum, welches diese mediterrane Region charakterisiert.

Interne Nummer: A491

REC ID: 1133302

Numero interno: A491

REC ID: 1133302

Внутренний номер: A491

REC ID: 1133302