Vila s potencijalom * Centar Rijeka *

Okružena borovima, oleandrima i palmama - ova izvanredna nekretnina uzdiže se iznad riječkih krovova s nesmetanim pogledom na more i otoke Krk i Mali Lošinj.
Pogled na luku noću je spektakularan. Do centra možete doći pješice za samo nekoliko minuta. Vrhunski restorani, barovi i prekrasna pješačka zona pozivaju vas na šetnju.
Ovaj dragulj u središtu Rijeke nudi mnoštvo mogućnosti: dostupne su 3 zasebne stambene jedinice, svaka sa svojim ulazom. Dostupno je ukupno 5 garaža ili parkirnih mjesta.
Stan u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka-blagovaone s izlazom na kuhinju i manju terasu, te ostave. Dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni wc upotpunjuju ovih cca 120 četvornih metara. Srednja stambena jedinica (cca. 150 m2) impresionira svojim svijetlim prostorom, 2 spavaće sobe sa stropnim ugradbenim elementima na 3,05 m, uredom, kuhinjom s ostavom, prekrasnim balkonom s pogledom na more.
U svim dnevnim i spavaćim dijelovima nalazi se lijepi masivni parket. Kupaonice i toaleti su u vrlo dobrom stanju, ali bi zahtijevale modernizaciju ako bi se zadržale sadašnje jedinice. Na gornjoj etaži, također s balkonom, nalazi se nikad korištena jedinica - poput ove dvije gore opisane - s posebnim ulazom, funkcionalnom kuhinjom, dvije spavaće sobe, ali s tepihom na podu, kao i zasebnim wc-om i kupaonica.
Iza kuće nalazi se mali vrt.
Naravno, postoji i mogućnost preuređenja ove prekrasne vile u šik stambenu zgradu - s cca 8-9 jedinica - kako bi se stvorio profitabilan posao. Ili kao obiteljska kuća, visoko iznad riječkih krovova. Veličanstvena zgrada s poviješću.
Na zahtjev prodavatelja - u okviru diskrecije - rado ćemo Vam dostaviti dodatne slike i dokumente ukoliko ste zainteresirani. Međutim, od nas se traži da prodaju (osnovu pregovora) obradimo što je diskretnije moguće. Svi dokumenti su nam dostupni – i provjereni.

Rado ćemo vas podržati oko svih radnih i administrativnih postupaka na licu mjesta s našim partnerima s njemačkog govornog područja.

Radujemo se vašem dolasku.

Interni broj: 1134598 REC - 309

REC ID: 1134598

Wilhelminian style villa with potential * Center Rijeka *

Surrounded by pine trees, oleanders and palm trees - this extraordinary property towers above the rooftops of Rijeka. With an unobstructed view of the Mediterranean Sea and the islands of Krk and Mali Losinj.
The view of the harbor at night is spectacular. You can reach the center on foot in just a few minutes. Top restaurants, bars and a wonderful pedestrian zone invite you to stroll around.
This listed jewel in the center of Rijeka offers plenty of options: there are 3 separate residential units available, each with its own access. A total of 5 garages and parking spaces are available.
The ground floor unit consists of a living/dining area with access to the kitchen and a small terrace, and a storage room. Two bedrooms, a bathroom and a separate WC round off this unit of approx. 120 sqm. The middle residential unit (approx. 150 sqm) impresses with its light-flooded area, 2 bedrooms with ceiling-high fixtures at 3.05 m, an office, a kitchen unit with pantry, a wonderful balcony with a view of the Mediterranean Sea.
There is beautiful solid wood parquet flooring in all living and sleeping areas. The bathrooms and toilets are in very good condition, but would require modernization if the current units were to be retained. On the upper floor, also with a balcony, there is a unit that has never been used - like the two units described above - with a separate entrance, a functional kitchen, two bedrooms, but with carpeting on the floor, as well as a separate WC and a bathroom.
There is also a small garden to the rear of the house.
Of course, there is also the possibility of converting this magnificent villa into a chic apartment building - with approx. 8-9 units - to generate a profitable business. Or as a family residence, high above the rooftops of Rijeka. A magnificent building with history.
At the seller's request - within the framework of discretion - we will be happy to provide you with further pictures and documents if you are interested. However, we are required to handle a sale (negotiation basis) as discreetly as possible. All documents are available to us - and have been checked.

We will be happy to assist you with all the necessary work and dealings with the authorities on site with our German-speaking partners.

We look forward to hearing from you.

Intrnal number: 309

REC ID: 1134598

Gründerzeitvilla mit Potential * Zentrum Rijeka *

Umgeben von Pinien, Oleander und Palmen - thront diese außergewöhnliche Liegenschaft über den Dächern Rijekas. Mit freiem Blick auf das Mittelmeer mit den vorliegenden Inseln Krk und Mali Losinj.
Spektakulär ist der Blick auf den nächtlichen Hafen. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Spitzenrestaurants, Bars und eine herrliche Fussgängerzone laden zum Bummeln ein.
Dieses Denkmalgeschütze Juwel im Zentrum Rijekas bietet eine Menge an Optionen: zur Verfügung stehen 3 separate Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Zugängen. Insgesamt stehen 5 Garagen, bzw. Parkplätze zur Verfügung.
Die im EG liegende Einheit besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und einer kleinen Terrasse, und einem Lagerraum. Zwei Schlafzimmer, eine Badezimmer und ein sep. WC runden diese Einheit mit ca. 120 qm ab. Die mittlere Wohneinheit ( ca. 150 qm ) besticht durch den lichtdurchfluteten Bereich, 2 Schlafzimmer mit Deckenhohen Einbauten auf 3,05m, ein Büro, einer Kücheneinheit mit Speisekammer, einen herrlichen Balkon, mit Blick auf das Mittelmeer.
In allen Wohn - und Schlafbereichen liegt wunderschönes Vollholzparkett. Die Badezimmer und WC's sind in einem sehr guten Zustand, würden jedoch bei Beibehaltung der aktuellen Einheiten, eine Modernisierung bedürfen. Im Obergeschoss, auch mit Balkon befindet sich eine nie genutzte Einheit - wie die beide vorab beschriebenen - mit sep. Eingang, einer funktionalen Küche, zwei Schlafzimmer, jedoch mit Auslegware am Boden, ebenso über ein sep. WC und ein Badezimmer.
Ein kleiner Garten rückseitig zum Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, diese herrliche Villa in ein schickes Apartmenthaus - mit ca. 8-9 Einheiten umzubauen, um ein ertragreiches Business zu generieren. Oder als Familiensitz, hoch über den Dächern von Rijeka. Ein prachtvolles Gebäude mit Historie.
Auf Verkäuferwunsch - im Rahmen der Diskretion - stellen wir Ihnen gerne bei Interesse weitere Bilder und Unterlagen zur Verfügung. Wir sind jedoch angehalten, einen Verkauf ( Verhandlungsbasis ) so diskret wie möglich abzuwickeln. Alle Dokumente liegen uns vor - und sind geprüft.

Gerne unterstützen wir Sie bei allen anfallenden Arbeiten und Behördengängen vor Ort mit unseren deutschsprachigen Partnern.

Wir freuen uns auf Sie.

Interne Nummer: 309

REC ID: 1134598

Villa in stile guglielmino con potenzialità * Centro di Rijeka *

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 309

REC ID: 1134598

Внутренний номер: 309

REC ID: 1134598