Jordanovac, luksuzna novogradnja, 4s stan S 2.9 102,8 m2

Na Jordanovcu je u tijeku izgradnja moderne slobodnostojeće stambene zgrade s ukupno 9 stanova raspoređenih na tri etaže. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, a u neposrednoj blizini Petrove ulice, parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, škola, vrtića i ostalih sadržaja.

Opis zgrade

Arhitektonsko rješenje zgrade uključuje nepravilni tlocrt s izbočenim balkonima na uglovima te hortikulturno uređeno dvorište s visokim i niskim zelenilom. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanari gornjih etaža uživaju u velikim staklenim površinama i izuzetnoj prozračnosti prostora zahvaljujući visini stropa od 2,85 m.
Zgrada ima ravni, prohodni krov s privatnim terasama za stanove na zadnjoj etaži, obložen keramičkim pločama na nosačima. Pješački ulaz smješten je na sjeveroistočnom dijelu parcele, dok se vozilima pristupa s jugoistočne strane, izravno s ulice Jordanovac.

Tehničke karakteristike

• Konstrukcija: Armirano-betonski sustav s plivajućim podovima i dvostrukim knauf zidovima ispunjenim vunom.
• Energetska učinkovitost: Zgrada ima očekivani energetski razred A+, zahvaljujući visokokvalitetnim materijalima i sustavima. Prozori s trostrukim IZO staklom i sustavom Gealan-Kubus omogućuju izuzetnu toplinsku izolaciju i maksimalnu prirodnu svjetlost.
• Grijanje i hlađenje: Stanovi su opremljeni plinskim kondenzacijskim bojlerima Viessman s podnim grijanjem, kao i stropnim Inverter split sustavom za grijanje i hlađenje.
• Dizalo: Moderno dizalo povezuje sve etaže, od podrumske garaže do posljednjeg kata.

Dodatni sadržaji

• Garaža: Podzemna garaža s 18 parkirnih mjesta različitih veličina (12,86 m² do 21,16 m²), uz obaveznu kupnju garažnog parkirnog mjesta uz stan.
• Sigurnost i praktičnost: Zgrada će biti opremljena sustavom audio-video portafona te elektronskim bravama na ulaznim vratima.

Izvrsna lokacija

Ova novogradnja smještena je u mirnom i luksuznom okruženju Jordanovca, okružena urbanim vilama i zelenilom. Odlična prometna povezanost s centrom grada, blizina parka Maksimir i svih ključnih sadržaja čine ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život.

Na prodaju je stan sljedećih karakteristika:
Stan S 2.9 sastoji se od:
• Ulazni hodnik – 5,73 m2
• Predprostor – 5,32m2
• Soba 1 – 12,98 m2
• Soba 2 – 9,12 m2
• Soba 3 – 9,12 m2
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 28,59 m2
• 1 kupaonica – 3,74 m2
• 2 kupaonica – 3,06 m2
• 1 WC – 2,34 m2
• Balkon – 11,36 m2 - (koef. 0,25) 2,84 m2
• Krovna terasa – 80,00 m2 - (koef. 0,25) 20,00 m2

UKUPNO NETO: 102,84 m2
UKUPNO BRUTO: 171,36 m2

Za sve dodatne informacije o dostupnim stanovima i terminima razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1135639 REC - 15175

REC ID: 1135639

Jordanovac, luxury new building, 4-room apartment S 2.9 102,8 m²

Construction of a modern standalone residential building with a total of 9 apartments distributed over three floors is underway in Jordanovac. The building is located in an attractive area surrounded by greenery and in close proximity to Petrova Street, Maksimir Park, KBC Zagreb Rebro, schools, kindergartens, and other amenities.

Building Description

The architectural design includes an irregular layout with protruding balconies at the corners and a landscaped courtyard featuring high and low greenery. Ground-floor apartments come with private gardens, while upper-floor residents enjoy large glass surfaces and exceptional airiness thanks to ceiling heights of 2.85 m.
The building has a flat, walkable roof with private terraces for top-floor apartments, finished with ceramic tiles. The pedestrian entrance is located in the northeast part of the parcel, while vehicle access is on the southeast side, directly from Jordanovac Street.

Technical Specifications

• Construction: Reinforced concrete structure with floating floors and double gypsum walls filled with wool.
• Energy Efficiency: The building is expected to achieve an A+ energy rating due to high-quality materials and systems. Triple-glazed IZO windows with Gealan-Kubus systems provide excellent thermal insulation and maximum natural light.
• Heating and Cooling: Apartments are equipped with Viessmann gas condensing boilers with underfloor heating and ceiling-mounted Inverter split systems for heating and cooling.
• Elevator: A modern elevator connects all levels, from the underground garage to the top floor.

Additional Features

• Garage: Underground garage with 18 parking spaces of various sizes (12.86 m² to 21.16 m²). Purchasing a garage parking space is mandatory with the apartment.
• Security and Convenience: The building will feature an audio-video intercom system and electronic locks on entry doors.

Prime Location

This new building is set in the peaceful and luxurious environment of Jordanovac, surrounded by urban villas and greenery. Excellent connections to the city center, proximity to Maksimir Park, and all essential amenities make this property perfect for family living.

Available Apartment Details

Apartment S 2.9 consists of:
• Entrance hallway – 5.73 m²
• Vestibule – 5.32 m²
• Bedroom 1 – 12.98 m²
• Bedroom 2 – 9.12 m²
• Bedroom 3 – 9.12 m²
• Living room, dining area, and kitchen – 28.59 m²
• Bathroom 1 – 3.74 m²
• Bathroom 2 – 3.06 m²
• Toilet – 2.34 m²
• Balcony – 11.36 m² (coefficient 0.25) 2.84 m²
• Rooftop terrace – 80.00 m² (coefficient 0.25) 20.00 m²

TOTAL NET AREA: 102.84 m²
TOTAL GROSS AREA: 171.36 m²

For additional details about available apartments and viewing appointments, feel free to contact us.

Intrnal number: 15175

REC ID: 1135639

Jordanovac, luxuriöse Neubauwohnung, 4-Zimmer-Wohnung S 2.9 102,8 m²

Der Bau eines modernen freistehenden Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, ist in Jordanovac im Gange. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven, von Grün umgebenen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Petrova-Straße, dem Maksimir-Park, KBC Zagreb Rebro, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen.

Gebäudebeschreibung

Das architektonische Design umfasst einen unregelmäßigen Grundriss mit vorspringenden Balkonen an den Ecken sowie einen landschaftlich gestalteten Innenhof mit hohen und niedrigen Grünflächen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Bewohner der oberen Etagen von großen Glasflächen und außergewöhnlicher Luftigkeit dank einer Deckenhöhe von 2,85 m profitieren.
Das Gebäude verfügt über ein flaches, begehbares Dach mit privaten Terrassen für die Wohnungen in der obersten Etage, belegt mit Keramikfliesen. Der Fußgängereingang befindet sich im nordöstlichen Teil des Grundstücks, während die Zufahrt für Fahrzeuge im südöstlichen Teil, direkt von der Straße Jordanovac, liegt.

Technische Spezifikationen

• Konstruktion: Stahlbetonbau mit schwimmenden Böden und doppelten Gipswänden, die mit Wolle gefüllt sind.
• Energieeffizienz: Das Gebäude soll dank hochwertiger Materialien und Systeme die Energieklasse A+ erreichen. Dreifachverglaste IZO-Fenster mit Gealan-Kubus-Systemen sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und maximales Tageslicht.
• Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Viessmann-Gas-Kondensationskesseln mit Fußbodenheizung sowie Decken-Inverter-Split-Systemen für Heizung und Kühlung ausgestattet.
• Aufzug: Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen, von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Zusätzliche Merkmale

• Garage: Tiefgarage mit 18 Parkplätzen unterschiedlicher Größe (12,86 m² bis 21,16 m²). Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist beim Erwerb der Wohnung obligatorisch.
• Sicherheit und Komfort: Das Gebäude wird mit einem Audio-Video-Gegensprechanlage und elektronischen Schlössern an den Eingangstüren ausgestattet.

Erstklassige Lage

Dieses neue Gebäude befindet sich in der ruhigen und luxuriösen Umgebung von Jordanovac, umgeben von Stadtvillen und Grünflächen. Hervorragende Verbindungen zum Stadtzentrum, die Nähe zum Maksimir-Park und alle wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie ideal für Familien.

Details der verfügbaren Wohnung

Wohnung S 2.9 besteht aus:
• Eingangsflur – 5,73 m²
• Vorraum – 5,32 m²
• Schlafzimmer 1 – 12,98 m²
• Schlafzimmer 2 – 9,12 m²
• Schlafzimmer 3 – 9,12 m²
• Wohnzimmer, Essbereich und Küche – 28,59 m²
• Badezimmer 1 – 3,74 m²
• Badezimmer 2 – 3,06 m²
• WC – 2,34 m²
• Balkon – 11,36 m² (Koeffizient 0,25) 2,84 m²
• Dachterrasse – 80,00 m² (Koeffizient 0,25) 20,00 m²

GESAMTNETTOFLÄCHE: 102,84 m²
GESAMTBRUTTOFLÄCHE: 171,36 m²

Interne Nummer: 15175

REC ID: 1135639

Numero interno: 15175

REC ID: 1135639

Внутренний номер: 15175

REC ID: 1135639