Rijeka centar, ekskluzivni uredski prostor za zakup

Iznajmljuje se ekskluzivan poslovni prostor površine 87,02 m² smješten u očuvanoj austrougarskoj zgradi, odmah uz HNK Ivan pl. Zajc. Prostor odlikuju visoki stropovi, obilje prirodne svjetlosti i pogled na kazališni trg, kazalište i novouređenu fontanu, što mu daje poseban prestiž. Neposredna blizina buduće luksuzne marine Porto Baroš, čija gradnja započinje uskoro, čini ovu nekretninu još atraktivnijom. Nova mega-marina donijet će Rijeci dodatni prestiž, pružajući budućim zakupcima jedinstvenu priliku za poslovanje na iznimno atraktivnoj lokaciji koja će postati središte događanja.

Prostor se sastoji od četiri prostrane sobe, hodnika, kupaonice i čajne kuhinje izrađene po mjeri. Opremljen je kvalitetnim uredskim namještajem prilagođenim modernom poslovanju, luksuzno uređenom kupaonicom s dizajnerskim detaljima, novom mrežnom instalacijom s 32 mrežna priključka, dvostrukim optičkim kabelom, novim električnim instalacijama s 56 utičnica, dizajnerskom LED rasvjetom i klima uređajima u svakoj prostoriji s mogućnošću kontrole putem mobilne aplikacije. Norveški radijatori su dodatna opcija grijanja. Sigurnost i praktičnost osigurani su drvenim ulaznim vratima s električnom bravom, kamerom u hodniku s mobilnim pristupom i wireless pojačivačem signala.

Savršena lokacija u centru Rijeke omogućava blizinu tržnice, trgovina, restorana, državnih i gradskih službi te glavnih gradskih sadržaja.

Poštovani najmoprimci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, najmoprimac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju iznajmljivanja u visini cijene jednog mjesečnog najma.

Interni broj: 1137601 REC - 2323

REC ID: 1137601

Business premise Centar, Rijeka, 87,02m2

An exclusive office space of 87.02 m² is available for rent, located in a well-preserved Austro-Hungarian building, right next to the Croatian National Theatre Ivan pl. Zajc. The space features high ceilings, abundant natural light, and a view of the theatre square, the theatre, and the newly renovated fountain, giving it a special prestige. The proximity to the future luxury Porto Baroš marina, whose construction will begin soon, makes this property even more attractive. The new mega-marina will bring additional prestige to Rijeka, offering future tenants a unique opportunity to operate in an exceptionally attractive location that will become the center of events.

The space consists of four spacious rooms, a hallway, a bathroom, and a custom-made kitchenette. It is equipped with high-quality office furniture suitable for modern business, a luxurious bathroom with designer details, new network installations with 32 network connections, dual optical cables, new electrical installations with 56 sockets, designer LED lighting, and air conditioning in each room with mobile app control. Norwegian radiators are an additional heating option. Security and practicality are ensured by wooden entrance doors with an electric lock, a camera in the hallway with mobile access, and a wireless signal booster.

The perfect location in the center of Rijeka provides proximity to the market, shops, restaurants, government and municipal services, and major city amenities.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. According to this law, the tenant is obligated to pay an agency commission equal to one month's rent in the case of a lease.

Intrnal number: 2323

REC ID: 1137601

Geschäftsraum Centar, Rijeka, 87,02m2

Es wird eine exklusive Bürofläche von 87,02 m² zur Miete angeboten, die sich in einem gut erhaltenen österreichisch-ungarischen Gebäude direkt neben dem Kroatischen Nationaltheater Ivan pl. Zajc befindet. Der Raum zeichnet sich durch hohe Decken, viel Tageslicht und einen Blick auf den Theaterplatz, das Theater und den neu renovierten Brunnen aus, was ihm besonderen Prestige verleiht. Die unmittelbare Nähe zur zukünftigen Luxusmarina Porto Baroš, deren Bau bald beginnt, macht diese Immobilie noch attraktiver. Die neue Mega-Marina wird Rijeka zusätzlichen Prestige verleihen und den zukünftigen Mietern eine einzigartige Möglichkeit bieten, an einem außergewöhnlich attraktiven Standort zu arbeiten, der zum Zentrum von Veranstaltungen werden wird.

Der Raum besteht aus vier großzügigen Zimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer maßgeschneiderten Küche. Es ist mit hochwertiger Büromöbel ausgestattet, die für modernes Geschäft geeignet sind, einem luxuriösen Badezimmer mit Designdetails, neuen Netzwerkinstallationen mit 32 Netzwerkanschlüssen, doppeltem Glasfaserkabel, neuen elektrischen Installationen mit 56 Steckdosen, Designer-LED-Beleuchtung und Klimaanlagen in jedem Raum mit mobiler App-Steuerung. Norwegische Heizkörper bieten eine zusätzliche Heizoption. Sicherheit und Praktikabilität werden durch Holzeingangstüren mit elektrischem Schloss, eine Kamera im Flur mit mobilem Zugang und einen drahtlosen Signalverstärker gewährleistet.

Die perfekte Lage im Zentrum von Rijeka bietet die Nähe zum Markt, Geschäften, Restaurants, staatlichen und städtischen Dienstleistungen sowie zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen.

Liebe Mieter, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Laut diesem Gesetz ist der Mieter verpflichtet, eine Agenturprovision in Höhe einer Monatsmiete beim Abschluss des Mietvertrags zu zahlen.

Interne Nummer: 2323

REC ID: 1137601

Commerciale Centar, Rijeka, 87,02m2

Si affitta uno spazio commerciale esclusivo di 87,02 m², situato in un edificio austro-ungarico ben conservato, proprio accanto al Teatro Nazionale Croato Ivan pl. Zajc. Lo spazio è caratterizzato da soffitti alti, abbondante luce naturale e una vista sulla piazza del teatro, sul teatro e sulla fontana recentemente ristrutturata, conferendogli un prestigio particolare. La vicinanza alla futura lussuosa marina Porto Baroš, i cui lavori inizieranno presto, rende questa proprietà ancora più attraente. La nuova mega-marina porterà un ulteriore prestigio a Rijeka, offrendo ai futuri locatari un'opportunità unica di fare affari in una posizione eccezionalmente attraente che diventerà il centro degli eventi.

Lo spazio è composto da quattro stanze spaziose, un corridoio, un bagno e una cucina su misura. È arredato con mobili da ufficio di alta qualità, adatti per un'attività moderna, un bagno lussuoso con dettagli di design, nuove installazioni di rete con 32 connessioni di rete, doppio cavo ottico, nuove installazioni elettriche con 56 prese, illuminazione LED di design e aria condizionata in ogni stanza con controllo tramite app mobile. I radiatori norvegesi sono un'opzione di riscaldamento aggiuntiva. La sicurezza e la praticità sono garantite da porte d'ingresso in legno con serratura elettrica, una telecamera nel corridoio con accesso mobile e un ripetitore wireless.

La posizione perfetta nel centro di Rijeka offre la vicinanza a mercati, negozi, ristoranti, servizi statali e municipali e le principali attrazioni della città.

Gentili inquilini, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma del Contratto di Mediazione. Secondo questa legge, l'inquilino è obbligato a pagare una provvigione all'agenzia pari a un mese di affitto al momento della firma del contratto di locazione.

Numero interno: 2323

REC ID: 1137601

Внутренний номер: 2323

REC ID: 1137601