Istra, Poreč, Apartmanska kuća s bazenom i velikim vrtom na prodaju

U blizini Poreča, samo 1,5 km od prekrasnih plaža poput Zelene i Plave lagune, nalazi se prostrana apartmanska kuća koja pruža izvrsnu investicijsku priliku u jednoj od najtraženijih regija Istre. Nekretnina se prostire na 510 m² i smještena je na velikoj parceli od 1300 m², s mogućnošću gradnje dodatnog objekta površine 100 m² na tri etaže (ukupno 300 m²).

Kuća je raspoređena na tri etaže:

Prizemlje: jedan potpuno opremljeni apartman i garaža.
Prvi kat: tri dodatna apartmana.
Drugi kat: visoko potkrovlje s dva apartmana koji pružaju predivan pogled.
Uređeni vrt krasi bazen površine 50 m², savršen za opuštanje tijekom ljetnih mjeseci. Na raspolaganju je 9 parkirnih mjesta, od kojih je 6 natkriveno, što osigurava dovoljno prostora za goste i stanare.

Nekretnina je opremljena klima uređajima u svim jedinicama i pripremljena za solarno grijanje, što pruža dodatnu dugoročnu vrijednost. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, kuća je iznimno uspješna u turističkom najmu te predstavlja idealnu priliku za investitore i one koji traže nekretninu s prihodima od najma.

Poreč je poznat po svojoj čistoj obali dugoj 37 km s čak 21 plažom Plave zastave, simbolom čistoće i kvalitete. Regija obiluje sadržajima za rekreaciju, uključujući Aquapark Aquacolors koji se nalazi samo 800 m od nekretnine. Posjetitelji mogu uživati u brodskim izletima, ljetnim događanjima, autohtonim istarskim specijalitetima i kulturnim festivalima.

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Istria, Poreč, Apartment house with pool and large garden for sale

Located near Poreč, just 1.5 km from stunning beaches like Zelena Laguna and Plava Laguna, this spacious apartment house offers an excellent investment opportunity in one of Istria's most sought-after areas. The property spans 510 m² and sits on a generous 1300 m² plot of land with the potential to build an additional 100 m² structure over three floors (300 m² in total).

The house is thoughtfully designed across three levels:

Ground floor: one fully equipped apartment and a garage.
First floor: three additional apartments.
Second floor: a high attic featuring two apartments with charming views.
The beautifully landscaped garden includes a 50 m² swimming pool, perfect for relaxing during the summer months. There are 9 parking spaces on-site, 6 of which are covered, ensuring plenty of room for guests and tenants.

The property is equipped with air conditioners in all units and prepared for solar heating, which adds long-term value. Thanks to its excellent location, this apartment house is highly successful as a seasonal rental and is ideal for both investors and those seeking a holiday property with rental income potential.

Poreč is renowned for its 37 km of pristine coastline and 21 Blue Flag beaches, symbolizing clean and well-maintained seas. The area is rich with recreational options, including Aquapark Aquacolors, located just 800 meters from the property. Guests and residents can enjoy boat tours, vibrant summer events, traditional Istrian cuisine, and cultural festivals. Poreč's marinas, coastal promenades, and lush natural surroundings make it an ideal destination for relaxation and entertainment.

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Istrien, Poreč, Apartmenthaus mit pool und großem garten zu verkaufen

In der Nähe von Poreč, nur 1,5 km von atemberaubenden Stränden wie Zelena Laguna und Plava Laguna entfernt, befindet sich dieses geräumige Apartmenthaus. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Regionen Istriens. Das Anwesen umfasst 510 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1300 m² mit Potenzial für den Bau eines zusätzlichen Gebäudes von 100 m² auf drei Etagen (insgesamt 300 m²).

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss: eine voll ausgestattete Wohnung und eine Garage.
Erster Stock: drei zusätzliche Apartments.
Zweiter Stock: ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei charmanten Apartments und schöner Aussicht.
Der gepflegte Garten verfügt über einen 50 m² großen Pool, ideal für Entspannung in den Sommermonaten. Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung, von denen 6 überdacht sind, was zusätzlichen Komfort für Gäste und Mieter bietet.

Die Immobilie ist in allen Einheiten klimatisiert und für eine Solaranlage vorbereitet, was langfristige Vorteile bietet. Aufgrund der hervorragenden Lage ist das Haus sehr erfolgreich in der touristischen Vermietung und ideal für Investoren oder Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Einkommenspotenzial suchen.

Poreč ist bekannt für seine 37 km lange Küste und 21 Strände mit der Blauen Flagge, einem Symbol für sauberes Meer und hohe Qualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Aquapark Aquacolors, nur 800 m vom Haus entfernt. Besucher können zahlreiche Aktivitäten wie Bootsausflüge, Sommerveranstaltungen und kulinarische Erlebnisse der istrischen Küche genießen.

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Istria, Poreč, Casa con appartamenti, piscina e grande giardino in vendita

Situata nei pressi di Poreč, a soli 1,5 km dalle splendide spiagge di Zelena Laguna e Plava Laguna, questa spaziosa casa con appartamenti rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una delle aree più ambite dell'Istria. La proprietà si estende su 510 m² e sorge su un terreno di 1300 m² con possibilità di costruire un ulteriore edificio di 100 m² su tre piani (300 m² totali).

La casa è distribuita su tre livelli:

Piano terra: un appartamento completamente attrezzato e un garage.
Primo piano: tre ulteriori appartamenti.
Secondo piano: una mansarda con due appartamenti che offrono viste incantevoli.
Il giardino curato include una piscina di 50 m², perfetta per rilassarsi nei mesi estivi. La proprietà dispone di 9 posti auto, di cui 6 coperti, assicurando spazio sufficiente per ospiti e residenti.

L'immobile è dotato di climatizzatori in tutte le unità e predisposto per il riscaldamento solare, aggiungendo valore a lungo termine. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa è molto apprezzata per l'affitto stagionale, rendendola ideale per investitori o acquirenti alla ricerca di una casa vacanza con reddito garantito.

Poreč è rinomata per i suoi 37 km di costa pulita e per le 21 spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e cura dell'ambiente marino. A soli 800 m dalla proprietà si trova l'Aquapark Aquacolors. La zona offre eventi estivi, cucina tradizionale istriana e splendide opportunità di svago.

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Истрия, Пореч, Апартаментный дом с бассейном и большим садом на продажу

Расположенный недалеко от Пореча, всего в 1,5 км от великолепных пляжей Зелена Лагуна и Плава Лагуна, этот просторный апартаментный дом представляет собой отличную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных регионов Истрии. Площадь дома составляет 510 м², а участок — 1300 м² с возможностью построить дополнительное здание площадью 100 м² на трех уровнях (всего 300 м²).

Дом распределен на три этажа:

Первый этаж: полностью оборудованные апартаменты и гараж.
Второй этаж: три дополнительных апартамента.
Третий этаж: мансарда с двумя уютными апартаментами и красивым видом.
Красиво оформленный сад включает бассейн площадью 50 м², идеальный для отдыха летом. На территории есть 9 парковочных мест, из которых 6 — крытые.

Все апартаменты оборудованы кондиционерами и подготовлены для установки солнечного отопления. Благодаря своему расположению, дом успешно сдается в аренду в туристический сезон, что делает его идеальной инвестицией.

Пореч славится своей чистой береговой линией длиной 37 км и 21 пляжем с Голубым флагом — символом чистоты и качества моря. Недалеко находится аквапарк Aquacolors, всего в 800 м от дома.

Контактная информация

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
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Мариана Будимир
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