Prostran stan u novogradnji s pogledom na more, Rovinj, ISTRA

Prodaje se prostrani i vrhunski opremljen stan površine 159 m², smješten na zadnjem katu novogradnje iz 2024. godine u jednom od najtraženijih dijelova Rovinja. Nekretnina kombinira suvremeni dizajn, visokokvalitetnu gradnju i iznimnu udobnost življenja, nudeći savršen dom za obitelj ili kao prestižnu investiciju.
Glavne karakteristike stana
Klimatizacija i podno grijanje na gradski plin
Keramički i parketni podovi vrhunske kvalitete
Protuprovalna ulazna vrata
Knauf sustav unutarnjih zidova
Aluminijska stolarija sa električnim roletama i mrežama protiv komaraca
Video parlafon
Fasada s kamenom vunom (10 cm) – izvrsna toplinska izolacija
Staklene balkonske ograde za moderan izgled i više svjetla
Raspored i sadržaji
Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, tri moderne kupaonice, prostrane dnevne zone te više terasa i balkona. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Balkon nudi predivan pogled na more, naglašavajući luksuzan i opuštajući karakter prostora.
Uz stan dolaze:
Dva garažna parkirna mjesta (uključena u cijenu)
Spremište / ostava
Dizalo koje povezuje garažu s etažama

Stan se nalazi u mirnom dijelu Rovinja, okružen zelenilom, a istovremeno na svega 150 metara od plaže. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – šetnice, restorani, trgovine i rekreacijske zone.

Zašto Rovinj?
Rovinj je jedan od najljepših gradova na Mediteranu – poznat po staroj gradskoj jezgri, romantičnim kamenim ulicama, živopisnoj rivi, vrhunskim restoranima i kristalno čistom moru. Ovo je grad koji spaja prirodnu ljepotu, kulturu, gastronomiju i opušten mediteranski stil života. Zbog svoje posebnosti i visokog standarda života, Rovinj je već godinama najpoželjnija lokacija za stanovanje i investiranje u Istri.

Dodatne informacije:
Zgrada je u potpunosti završena, a uporabna dozvola izdana 08.10.2024.
PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1138936 REC - ALG-1949

REC ID: 1138936

Spacious apartment in a new building with a sea view, Rovinj, ISTRIA

A spacious and superbly equipped apartment of 159 m² is for sale, located on the top floor of a new building from 2024 in one of the most sought-after parts of Rovinj. The property combines contemporary design, high-quality construction and exceptional living comfort, offering the perfect home for a family or as a prestigious investment.
Main features of the apartment
Air conditioning and underfloor heating on city gas
Top-quality ceramic and parquet floors
Security entrance door
Knauf interior wall system
Aluminum joinery with electric shutters and mosquito nets
Video intercom
Facade with stone wool (10 cm) - excellent thermal insulation
Glass balcony railings for a modern look and more light
Layout and facilities
The apartment consists of four bedrooms, three modern bathrooms, a spacious living area and several terraces and balconies. Thanks to its western orientation, the apartment is abundant in natural light throughout the day. The balcony offers a beautiful view of the sea, emphasizing the luxurious and relaxing character of the space.
The apartment comes with:
Two garage parking spaces (included in the price)
Storage room
Elevator connecting the garage to the floors

The apartment is located in a quiet part of Rovinj, surrounded by greenery, and at the same time only 150 meters from the beach. All necessary amenities are nearby - promenades, restaurants, shops and recreational areas.

Why Rovinj?
Rovinj is one of the most beautiful cities in the Mediterranean - known for its old town, romantic stone streets, picturesque waterfront, top restaurants and crystal clear sea. This is a city that combines natural beauty, culture, gastronomy and a relaxed Mediterranean lifestyle. Due to its uniqueness and high standard of living, Rovinj has been the most desirable location for living and investing in Istria for years.

Additional information:
The building is fully completed, and the occupancy permit was issued on 08.10.2024.
VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate tax.

For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-1949

REC ID: 1138936

Geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude mit Meerblick, Rovinj, ISTRIEN

Eine geräumige und hervorragend ausgestattete Wohnung mit 159 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj. Die Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort und bietet das perfekte Zuhause für eine Familie oder eine prestigeträchtige Kapitalanlage.

Hauptmerkmale der Wohnung:
Klimaanlage und Fußbodenheizung (Stadtgas)
Hochwertige Keramik- und Parkettböden
Sicherheitseingangstür
Knauf-Innenwandsystem
Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Video-Gegensprechanlage
Fassade mit Steinwolle (10 cm) – hervorragende Wärmedämmung
Glasbalkongeländer für ein modernes Erscheinungsbild und mehr Lichteinfall

Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie mehrere Terrassen und Balkone. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Vom Balkon aus genießt man einen wunderschönen Meerblick, der den luxuriösen und entspannenden Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnung bietet:
Zwei Garagenstellplätze (im Preis inbegriffen)
Abstellraum
Aufzug mit direktem Zugang von der Garage zu den Etagen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, umgeben von Grün und dennoch nur 150 Meter vom Strand entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Promenaden, Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen – sind in unmittelbarer Nähe.

Warum Rovinj?
Rovinj zählt zu den schönsten Städten am Mittelmeer – bekannt für seine Altstadt, romantischen Gassen, die malerische Uferpromenade, erstklassige Restaurants und das kristallklare Meer. Die Stadt vereint Naturschönheit, Kultur, Gastronomie und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Dank seiner Einzigartigkeit und des hohen Lebensstandards ist Rovinj seit Jahren der begehrteste Wohn- und Investitionsstandort in Istrien.

Zusätzliche Informationen:
Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung wurde am 08.10.2024 erteilt.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-1949

REC ID: 1138936

Spazioso appartamento in un nuovo edificio con vista mare, Rovigno, ISTRIA

È in vendita un appartamento spazioso e splendidamente arredato di 159 m², situato all'ultimo piano di un nuovo edificio del 2024, in una delle zone più ambite di Rovigno. L'immobile combina design contemporaneo, costruzione di alta qualità e comfort abitativo eccezionale, offrendo la casa perfetta per una famiglia o come investimento di prestigio.
Caratteristiche principali dell'appartamento
Aria condizionata e riscaldamento a pavimento a gas di città
Pavimenti in ceramica e parquet di alta qualità
Porta d'ingresso blindata
Sistema di pareti interne Knauf
Infissi in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere
Videocitofono
Facciata con lana di roccia (10 cm) - eccellente isolamento termico
Ringhiere in vetro per balconi per un look moderno e più luce
Disposizione e servizi
L'appartamento è composto da quattro camere da letto, tre bagni moderni, un'ampia zona giorno e diverse terrazze e balconi. Grazie al suo orientamento a ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Il balcone offre una splendida vista sul mare, sottolineando il carattere lussuoso e rilassante dello spazio.
L'appartamento è dotato di:
Due posti auto in garage (inclusi nel prezzo)
Ripostiglio
Ascensore che collega il garage ai piani

L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Rovigno, immerso nel verde e allo stesso tempo a soli 150 metri dalla spiaggia. Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: passeggiate, ristoranti, negozi e aree ricreative.

Perché Rovigno?
Rovigno è una delle città più belle del Mediterraneo, nota per il suo centro storico, le romantiche stradine in pietra, il pittoresco lungomare, i ristoranti di alta qualità e il mare cristallino. Questa è una città che unisce bellezze naturali, cultura, gastronomia e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Grazie alla sua unicità e all'elevato standard di vita, Rovigno è da anni il luogo più ambito per vivere e investire in Istria.

Informazioni aggiuntive:
L'edificio è completamente completato e il permesso di abitare è stato rilasciato l'08.10.2024.
L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile previa stipula di un accordo di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita, ai sensi della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-1949

REC ID: 1138936

Квартира Rovinj, 170m2

Продаётся просторная и прекрасно оборудованная квартира площадью 159 м², расположенная на последнем этаже новостройки 2024 года постройки в одном из самых востребованных районов Ровиня. Квартира сочетает в себе современный дизайн, высокое качество строительства и исключительный комфорт проживания, предлагая идеальное жильё для семьи или престижного объекта инвестиций.

Основные характеристики квартиры:
Кондиционер и тёплые полы (городской газ)
Высококачественные керамические и паркетные полы
Безопасная входная дверь
Система внутренних перегородок Knauf
Алюминиевые окна с электрическими жалюзи и москитными сетками
Видеодомофон
Фасад из каменной ваты (10 см) – отличная теплоизоляция
Стеклянные балконные ограждения для современного вида и большего количества света
Планировка и удобства
Квартира состоит из четырёх спален, трёх современных ванных комнат, просторной гостиной и нескольких террас и балконов. Благодаря западной ориентации, квартира наполнена естественным светом в течение всего дня. С балкона открывается прекрасный вид на море, что подчёркивает роскошный и расслабляющий характер помещения. В стоимость квартиры входит:
Два парковочных места в гараже (включены в стоимость)
Кладовая
Лифт, соединяющий гараж с этажами

Квартира расположена в тихом районе Ровиня, в окружении зелени, и в то же время всего в 150 метрах от пляжа. Рядом находятся все необходимые удобства: набережные, рестораны, магазины и зоны отдыха.

Почему Ровинь?
Ровинь — один из красивейших городов Средиземноморья, известный своим старым городом, романтическими каменными улочками, живописной набережной, лучшими ресторанами и кристально чистым морем. Этот город сочетает в себе природную красоту, культуру, гастрономию и спокойный средиземноморский образ жизни. Благодаря своей уникальности и высокому уровню жизни Ровинь уже много лет является самым привлекательным местом для проживания и инвестиций в Истрии.

Дополнительная информация:
Здание полностью завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 08.10.2024.
НДС включен в стоимость, покупатель не платит налог на недвижимость.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-1949

REC ID: 1138936